在泛亚铁路的背景下，东南亚国家越发受到关注，打造欧亚大陆铁路运输网络的同时，也打响了房产市场。作为东南亚物流中心，泰国近几年的房市尤其火爆，吸引了许多海外投资置业人士的目光。
根据胡润研究院携手不动产管理机构斯维登集团联合发布的《斯维登置业.胡润2018上半年全球房价指数》显示，泰国曼谷和普吉岛房价涨幅较为突出，分别位列全球第27位和第32位。
数据来源于胡润研究院
泰国房市的火爆与泰国各方面的飞速发展密切相关，下面小编带大家一览2018年泰国大事件。
一、经济发展强劲
1. 汇率走势
2018年，泰国货币泰铢的升值势头依然强劲，泰铢兑美元汇率持续走高，创下自2014年10月以来的最高值。
2. GDP增长
根据泰国中央银行统计显示，2018年经济国内生产总值与去年同期相比增长了4.8%，创下了5年来最大的增长幅度。2018年全球财富报告(Aggregate global wealth)指出：泰国的财富增长率为8.2％（约5250亿美元），人均财富增长了7.2％（约9,900美元）。
3. 通货膨胀
泰国商务部贸易和战略政策办公室主任公开表示：2018年11月份通货膨胀率已经连续第17个月上涨，同比上涨0.94%，与10月份相比下降0.22%，11个月的通货膨胀率上涨1.13%，并预计2018年通货膨胀率上涨1.12%。一般认为通货膨胀率高于3%是出现了通货膨胀。泰国通货膨胀率虽近期持续上涨，但整体维持在低通货膨胀率水平，经济发展平稳，
4. 失业率
2018年5月泰国的失业率为1.2%，在全球失业率较低国家排名中，泰国排名第4。低于法国失业率9.2%、英国失业率4.2%、美国3.9%、中国3.89%、日本2.5%、马来西亚3.3%、新加坡2.0%。
5. 投资环境
在《美国新闻与世界报道》网站发布的“2018年全球最佳创业国家”排名中，泰国排名第一。此外在“全球最佳投资国家”排名中，泰国排在第八位。泰国驻华大使毕力亚·针蓬在2018年12月5日宣布，泰国政府倡导的“泰国东部经济走廊(Eastern Economic Corridor-EEC)”上，已有1000多位中国投资者在EEC特区进行投资。
二、旅游业持续发展
1．入境人数激增
数据来源：Ministry of Tourism and Sports 泰国旅游&体育部
根据泰国旅游&体育部数据可以看出，2018年第一季度入境泰国的人数较去年同期增长15.4%(1061万)。2018年第二季度的入境人数比2017年增加了10.91%（887万）。
图片来源：Mastercard万事达卡官网
根据英国欧睿信息咨询公司(Euromonitor International)公布的2018年全球访问量最多的城市排名名单，香港以近3000万游客位居榜首，曼谷排名第二，超越伦敦。
2. 热门旅游目的地之一
根据第7届万事达卡全球目的地城市年度指数(GDCI)显示，2018年泰国旅游业继续出现显著增长。在全球前20大目的地城市中，泰国成为唯一入选3个目的地城市的国家。该指数将曼谷列为2017年全球第一大国际过夜游客目的地城市。
这是曼谷六年来第五次蝉联冠军，也是连续三年蝉联冠军。普吉岛和芭堤雅都是热门旅游目的地，分别排在第12位和第18位。
▼
为了促进泰国旅游发展，
今年泰国出台的激励政策大动作不断。
1
11月21日，泰国移民局局长宣布电子落地签证（EVOA）申请系统正式上线，今后包括中国和中国台湾地区在内的21个国家和地区的游客皆可网上提前申请泰国落地签证。
2
泰国旅游业协会（ATTA）会长威奇于2018年12月16日已向观光与体育部长和泰国旅游局长提案，将落地签免费政策延期3个月。
3
中国游客将于2019年2月15日起可在线申请泰国电子签证，首先在北京实行，其他中国城市和其他国家也将逐步开放。
4
2018年11月27日，泰国第一家货币兑换集团SuperRich推出Visit Thailand 泰国第一张旅游现金卡。
PS：目前，自11月27日起在素那万普国际机场、Central World 以及著名旅游胜地普吉、芭提雅均开放使用。到泰国旅游，可以不用携带现金了。
三、城市建设快速
1
2018年11月27日，山东临沂-泰国普吉岛航线成功首航，这是泰国新时代航空公司与临沂国际机场开通的又一条泰国航线，该航线也是目前山东省唯一直飞泰国普吉岛的国际航线。
解读：
临沂直飞泰国普吉岛航线是继泰国曼谷和芭提雅的第三条泰国航线，将更加完善临沂与泰国的航空网络，加强临沂与泰国在旅游、经贸、文化等方面的交流。
2
泰国曼谷轻轨绿色线开通，乘客可免费乘坐4个月！
解读：12月6日，连接泰国首都曼谷及北榄府的曼谷轻轨(天铁)绿色线开通，开通后乘客可免费乘坐至2019年4月中旬。
3
曼谷银行高层公开表示，据统计现在大概有近60%的泰国人已经使用数字交易，特别是用手机进行数字交易。
解读：目前泰国的交易趋势正在向数字世界转移，特别是转账、付账、下单服务，节省了取现金的麻烦。
2018年的泰国，在各个方面都有很大的进展，也正是因为泰国正在不断引入先进技术，出台利好政策，积极面对全球化的机遇与挑战，泰国的房产市场才会受到越来越多人的关注。同样，2019年的泰国更值得期待！
【曼谷之心】御江一号Chapter one flow绝版河景无遮挡江景豪宅，双轨交汇
曼谷御江一号苑
湄南河畔
毗邻东南亚最大的交通枢纽中心
蓝色MRT线Bangpo站600米
☀
泰国排名第一上市开发商Pruksa
2018河景大作
项目简介
项目名称：Chapter One Flow Bangpo公寓
项目性质：永久产权公寓
地理位置：曼谷地铁蓝色线延长线Bangpo站600米处
完工日期：2021年5月
开 发 商：Pruksa集团
项目面积：占地面积5,219.6平米
项目构造：41层楼高（住宅楼）
项目单元：386个单元
停车位数：4层楼（停车场）63％
项目房型 ：
一房城市景 31.80-32.85平米
一房河景 43.20-43.85 平米
两房河景 49.65 平米
两房独家河景 64.75平米
项目价格：81万人民币起（以开发商实际体格为准）
物业装修：天地壁，厨柜，卫浴，冷气
配套设施：大堂、停车场、空中花园、全景健身房、无边游泳池
空中酒吧、蒸汽室、图书室、游戏空间、空中走廊、租赁仓库、摩托车/自行车停车位、邮件收发室、24小时保安、24小时监控、门禁卡等
｜ 交通紧邻国际枢纽点Bang Sue 未来曼谷之心｜
座落邦坡BangPo区域，随着湄南河的发展，独立出自我的木材加工重点集散地，将曼谷传统文化及商业一代一代流传，也因地点优势，此区特色更是水陆畅通各区，以及即将开站的蓝线邦坡Bang Po站离御江一号苑仅600米。
曼谷城市的快速发展与交通轨道建设的延伸，正比邻曼谷商业中心-CBD 4.0 邦苏BangSue 中泰高铁曼谷总站(东南亚最大交通枢纽中心)，将会成为所有线路的终点。邦苏车站将会设有24个站台，这是泛亚铁路三条的交汇点，所有经过中国、新加坡、马来西亚、柬埔寨、缅甸的火车都会在此作转运，预计于2021年完工。
邦苏车站不仅只有运输交汇的作用，此区周围被规划成新的现代商业区，将会是曼谷城市发展最高的ㄧ区，云集高级酒店、美食区、东盟商店街，集结都会生活所需，汇聚公路、地铁、城市轻轨、铁路、高铁及机场快线为一体，轻易与内外连结。
目前邦苏车站工程进度45%，预计于2021年完工，预计未来每日将吸引人流超过30万人次，大量人潮势必带来住房供应需求、房价上涨的趋势，而邦坡BangPo公寓市场将覆盖在邦苏大部分周围区域，必定成为工作人群首选的居住地。