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知识分享:G20峰会的举办地印尼巴厘岛,聊一聊它的旅游规划故事

#头条创作挑战赛#

印尼举办了这一届的G20峰会,它使巴厘岛再一次走近了人们的视线,这座拥有5620平方千米面积的岛屿,一直以旅游著称,这篇文章,将从规划的角度,来聊一聊巴厘岛发展旅游的故事。

在我们这个星球上,海滨、海岛发展旅游不外乎阳光、沙滩、海水,这一套。在旅游资源极其相似的情况下,怎么让自己的海滨、海岛、海岸线区别于其他地方,那就是要注入具有地方特色的、鲜明的地域文化,而巴厘岛就具备了这样的特点。

巴厘岛旅游规划成功经验

巴厘岛早在荷兰殖民时代,就以其丰富的地方文化特色,吸引着海外游客。

巴厘岛在1958年并入印尼后,也是依靠岛上浓郁的佛教文化和地方舞蹈的强烈视觉冲击力,吸引游客,为国家赚取外汇。

巴厘岛的地理位置

20世纪70年代,巴厘岛政府意识到旅游业的重要性,于是,他们邀请欧美专家编制了长达30年的旅游发展规划方案,实践证明,这些年巴厘岛的旅游发展是成功的(不包括疫情期间)。

巴厘岛成功经验有哪些?

政策引导:政府制定与国际接轨的旅游法律法规;调整土地政策,部分区域允许外国人投资经营。

彻底贯彻执行旅游规划方案:旅游规划方案的制定不难,真正难的是执行,从政府到企业都认真对待旅游规划方案的态度,值得肯定。巴厘岛的旅游开发,严格遵照旅游规划的方案,旅游度假区是一个接一个的开发,一个开发成功再开发下一个,井然有序。

保护基质、保护生态环境:巴厘岛在开发过程中,严禁砍伐大树,严禁胡乱使用露天广告牌;建筑物最高不超过15米,建筑群与海岸线间隔25米以上,两栋主体建筑间隔30米以上。

积极开发旅游产品:印尼政府开通了主要客源市场的航线,东南亚、澳大利亚等;巴厘岛政府为了能取得更好的发展,不断认真学习和借鉴欧洲、新加坡的发展模式;它们将观光旅游产品+度假旅游产品相结合,使旅游者从东部、中部到北部的游览路线相结合,从民族风情到海岛文化,从观光农业到海洋资源考察,每一步都洋溢着浓浓的地方人文特色。

巴厘岛旅游规划的内容

巴厘岛的开发是由一家国营公司(巴厘旅游开发公司,简称BTDC)实施的,公司成立之初,它的资金来自于世界银行贷款和政府基金,他们获得了巴厘岛的开发建设权。

巴厘岛现在已经开发了四个旅游区,分为KUTA区、SANUR区、NUSADUA区、TULAMBEN区。这些区域有哪些特点,咱们来分别介绍:

KUTA区,这一区是最早规划的旅游区,也是现在巴厘岛最热闹的一个区域,主要客源为经济型散客。

SANUR区,这一区是在KUTA区建设后,开发的。与上一区域相比,建筑密度小了,酒店档次高了。

NUSADUA区,这一区是最豪华的区域,也是我文章介绍的重点,包括了高尔夫球场,购物中心,会议厅等配套设施。

TULAMBEN区,这一区位于巴厘岛北部,生态资源良好,重点发展农业和海洋资源,主打生态特色旅游。

这里我们重点分析Nusa Dua Resort(印尼巴厘岛奴萨杜阿度假区),这一区域是围绕海洋资源为主体建立的大型综合性海滩度假区。

Nusa Dua Resort

奴萨杜阿度假区开发可行性分析:确定度假区开发的类型后,对场地环境、市场需求、建设密度、土地使用等方面进行更详细的分析。

通过可行性分析得出结论,度假村的开发将分阶段进行,第一阶段建成后,保证能独立运行;基础设施建设要注重未来发展;在开发基础设施之前,要解决好土地问题,包括度假区与城镇、村庄的关系;分阶段进行住宿设施建设并确定不同活动区域的形象;要建立高标准的基础设施,低密度建筑开发,增加大量绿地,同时反映巴厘岛独特的地方特色;将该区域建设成为一个国际性旅游度假区。

奴萨杜阿度假区总体规划布局要求

巴厘岛地形图

巴厘岛景观分布图

巴厘岛行政区划图

根据前期的分析,采用低密度开发,第一阶段集中开发12个饭店,2500节客房;饭店位置面向海滩,维持海岸线原貌,保留开敞空间;饭店的培训中心与度假区相连,便于学员接受培训。

度假中心设置在游客方便识别进入的位置,它兼具零售、餐饮、邮政、银行、保险等功能,为度假区的活动中心。

假日公园建设为露天广场,将其建在酒店附近,方便游人观看。

绿色廊道建设,主要包括建立沿海岸线遮阳带与海岛公园相连;开发步行街和观景区;海滩高速公路走廊和海岸线公园相连;饭店与海滩之间建立公共廊道;度假区西南是丘陵地形,已经开发成一座大型高尔夫球场。

会议中心、社区服务、运动中心要设置在度假区中部,保证交通,但不占最好地段。

保留一座原有印度教寺庙,供当地居民使用;

苗圃设置在中心部位,可供旅游者观赏,兼有植物园功能;

基础设施的规划建设,淡水、污水处理厂建在度假区边缘靠近设施群的位置;道路系统包括主路、辅路、小路、交通中转站、巴士网、步行线等等,停车场靠近公路,饭店和其他设施,方便游人换乘。

为了建设好巴厘岛,当地政府和人民有多努力

政府制定经济发展计划:政府要求度假区的开发企业要与当地人处理好关系,帮助周围村庄建设基础设施,改善农民生活;在巴厘岛制定农业发展规划时,政府设置了海滩市场,附近居民可以将自家农产品进行出售;政府允许当地农民以合理的价格将房屋租给旅客,来增加当地农民的收入和为当地居民提供就业机会;对居民进行职业培训,讲解旅游业相关知识,让很多居民可以在度假区找到工作;保护当地特有的文化特色,保护渔民生活,保留渔民出海驳船的活动范围。

保护传统文化:巴厘岛居民以信奉阿加玛印度教居多,这一宗教信仰形成文化传统,影响到巴厘岛人的艺术和生活。随着旅游的发展,巴厘岛人也意识到,真正让巴厘岛的“岛”,区别于其他岛屿,不是大海,椰树,而是他们特有的当地文化特色,巴厘岛人旅游开发的重点就放在巴厘岛文化旅游上。在开发旅游项目时,将开发区和当地的居民区隔离,保留当地居民生活的原有风貌;严格规定那些宗教文化不可以用于商业宣传,保留当地传统文化的纯正性。

总之,看别人都在努力发展自己,我们中国也有美丽乡村,新农村建设,我们也要努力呀!

2022年4月,巴厘岛对中国重新开放落地签。

以上内容源自于微信公众号:爱利丝景观设计