英国《房产周刊》报道，亚洲最大物流地产企业、新加坡上市公司普洛斯(Global Logistic Properties，简称GLP)日前斥资约21亿英镑收购资产遍布欧洲的物流配送巨头企业Gazeley，高出今年7月该资产包上市时的要价约41%。是普洛斯挺近欧洲市场的首笔重要交易。也是该公司被包括万科集团、厚朴投资、高瓴资本、中银国际等在内的财团收购之后的重大投资。
该交易也是继今年7月，中国国家主权财富基金中投公司(CIC)以122.5亿欧元完成了对欧洲最大的物流地产公司Logicor的收购之后，又一笔有中资背景的欧洲物流地产超大规模资产收购交易。
普洛斯与本周一发表声明称，收购的物产为Brookfield Asset Management关联基金所持有，资产遍布欧洲四个国家，总面积共计3,200万平方英尺(约合300万平方米)。其中57%在英国，25%在德国，14%在法国，4%在荷兰。普洛斯表示计划将Gazeley的资产组合并入该公司的基金管理平台。同时还表示计划保留现有的管理团队以及Gazeley品牌。
今年7月，Brookfield Property Partners将其欧洲物流平台Gazeley放入市场寻求销售，据《房产周刊》消息。当时的要价约15亿英镑(约17亿欧元)，而此次交易的最终价格约21亿英镑，高出最初的报价6亿英镑，溢价约41%。
普洛斯现任总裁梅志明先生表示，我们一直考虑想拓展欧洲市场，这个资产组合的位置和质量为对我们很有吸引力。
“此次交易为我们在欧洲增加了一个优质的运营和开发平台，也是我们扩大基金管理业务的长期战略之一。”普洛斯表示，预计本交易将需要约14亿欧元股权融资和10亿欧元长期低息债券融资。
2013年，Brookfield以3.7亿美元收购了总部位于Gazeley的物流公司。
普洛斯是亚洲最大的仓库运营商。根据普洛斯中国官网数据，截至2017年6月30日，公司业务遍及中国、日本、美国和巴西的118个主要城市，拥有并管理约5,580 万平方米的物流基础设施，形成了一个服务于4000余家客户的物流网络，资产总价值约 420亿美元。诸如亚马逊，京东这类电子商务客户的繁荣带动了物流设施需求的不断增长。除了物流地产的开发及运营，普洛斯的业务还涉及物流地产基金管理。
另据新华网消息，7月14日由万科、普洛斯现任CEO梅志明、厚朴投资、高瓴资本、中银投联合组成的财团与普洛斯发布联合公告称，已就全面私有化新加坡上市公司普洛斯达成一致，交易收购单价为每股3.38新加坡元。一旦交易完成，收购总价约为159亿新加坡元，有望成为亚洲历史上最大的私募股权并购，万科也因持股21.4%，将成为普洛斯重要股东。目前，普洛斯的最大股东为新加坡主权财富基金GIC，持股比例为37%。
中资财团对普洛斯的收购案中，5大股东的持股比例将是：万科集团占股21.4%、厚朴投资占股21.3%、高瓴资本占股21.2%、中银集团投资有限公司占股15%、普洛斯管理层占股21.1%。
普洛斯在中国处于绝对领先地位，其市场份额超过第2到第10名的总和。同时，普洛斯在日本、巴西的市场份额均排名第一，在美国排名第二。
中资战略布局盘点
2017年7月2日，黑石集团(Blackstone)宣布，中国国家主权财富基金中投公司以122.5亿欧元完成了对欧洲最大的物流地产公司Logicor的收购。
Logicor是全球最大的私募基金和投资管理公司之一的黑石集团(Blackstone)于2012年在伦敦成立，负责该基金在全欧洲范围投资管理物流地产。该交易成为欧洲历史上第二大地产交易，中国机构在海外投资收购历史上的第四大交易。据统计，去年中资机构在海外的房地产投资高达330亿美元(约258亿英镑、约2300亿人民币)。
2017年5月17日，世界最大的电商巨头阿里巴巴正通过其部分持有的物流平台4PX Express，在英国Midlands地区寻找面积多达600,000平方英尺的大型分销中心。从而在英国获得立足点，欲与亚马逊等国际电商巨头争夺英国市场。
2016年年末，4PX Express在英国设立了首个仓库，面积达240,000平方英尺，位于Luton附近Dunstable的Prologis Park。同时，阿里巴巴也在欧洲其他国家寻找合适的位置设立仓库。
——Gazeley英国资产分布——
Ashby Distribution Centre
地址：
Ashby-de-la-Zouch
Leicestershire
LE65 1TE
United Kingdom
定制建设房产：占地81.7英亩，已获得847,556平方英尺仓储空间规划许可 。
Bedford Distribution Centre Site A
地址：
Bedford
MK42 0PE
United Kingdom
占地13英亩，定制建设房产(Build To Suit)空间多达 245,611平方英尺。
Doncaster Distribution Park
地址：
West Moor Park
DN3 3FB
United Kingdom
Magna Park Lutterworth
Building B：占地36.24英亩，BTS面积多达682,776平方英尺
Site A：占地11.63英亩，BTS面积多达173,750平方英尺
Magna Park Lutterworth
地址：
Lutterworth,Leicestershire
LE17 4XP
United Kingdom
Magna Park Milton Keynes
地址：
Milton Keynes
MK17 8EW
United Kingdom
Building 330：186,695平方英尺
Site 520：26.66英亩，BTS多达634,322平方英尺
Altitude：26.26英亩，BTS多达574,258平方英尺
Site 530：8.24英亩，BTS多达160,640平方英尺
Site 420：7.12英亩，BTS多达107,984平方英尺
Newark Distribution Centre
地址：
18 Jessop Way
Newark-on-Trent,Newark, Nottinghamshire
NG24 2ER
United Kingdom
方案2可提供多达764,130 平方英尺BTS空间
方案1的Unit 1提供多达469,650平方英尺BTS空间
方案1的Unit 2提供多达203,360 平方英尺BTS空间
Kent Distribution Centre
地址：
Kent
ME10 2TD
United Kingdom
Site 2可容纳438,985平方英尺的工业设施，占地9.25英亩。
Site 3可容纳211,973平方英尺的工业设施，占地5.14英亩。
Site 4可容纳127,543平方英尺的工业设施，占地3.85英亩。
Skelmersdale Distribution Park
地址：
Skelmersdale,Lancashire
WN8 8DY
United Kingdom
Site 110：占地15.17英亩 ，BTS：223,638平方英尺
Site 220：占地13.1英亩，BTS：109,968平方英尺
Site 220：占地13英亩，BTS：215,070平方英尺
Stoke Distribution Centre
地址：
Stoke-on-Trent
ST3 7TU
United Kingdom
Stoke Distribution Centre占地21英亩，已获得462,000平方英尺物流设施的规划许可，有多种定制建设房产(BTS)方案可选。
Swindon Distribution Park
地址：
Swindon, Wiltshire
SN3 4TZ
United Kingdom
占地98英亩，开发机会包括面积达453,456平方英尺的独立单位；2个单元，面积分别为162,755平方英尺和214,825平方英尺。
——Logicor在英资产分布——
(本文为《英国房产与投资周报》原创，版权所有。图片转自网络。微信转发，必须标明微信号。文中内容仅为行业资讯，实际投资请遵循专业法律建议)