房子都成“烂尾楼”了我却还要继续还贷款?
最近,国内就出现了住户们“抱团强制停贷”的现象,据说,好几十个烂尾楼
的业主们发出了“停贷告知书”。
项目都烂尾了,业主们还应该继续还贷款?
这于情于理好像也是说不通的,但问题究竟出在哪儿?
目前,业主们提到的主要是两点原因:
第一是房屋主体结构封顶之前,银行就已经把贷款放出去了,第二个是没有
将按揭贷款的收款账户设置为监管账户,导致住户们交给这个项目的房款,
被开发商挪用到其他地方。
如今,住户们陷入了两难:继续还款吧,房子在哪儿都看不到;不还款吧,
有可能会被银行追责违约。
这让最近在新加坡买了期房的小伙伴们有点担心:这里年年都有新楼盘,会
有烂尾楼的风险吗?
其实,新加坡这边一般不怎么担心烂尾,主要是因为:
新加坡买期房有个“ProgressivePayment”(分阶段付款计划)的方式,简单
来说,就是“修多少给多少”。
比如:
完成地基,付10%
铺完钢筋混凝土,再付个10%
即使是整个房子都盖完,也才还完85%
要等一年之后做完所有的保修,才会结完100%
所以你每付出去一笔钱,是可以看到楼盘的进展的。