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万众瞩目!闪耀城东!台州的“新加坡Living mall”来了

NO.1 | 壹

时间拨回6月份,一场颇受关注的土拍在台州拉开帷幕。

受到关注的原因也很简单,因为这块地的“先天基因”实在太赞了:形状方正,配套完备,体量又刚刚好,更重要的是还坐落于城市主干道市府大道上!

地块所处的中央创新区,也是台州城市发展浓墨重彩的一笔,未来政府目标不仅要把中央创新区建设成为创新示范区,更要将其打造集工作、居住、购物、休闲、文化等功能于一体化的品质生活区。

地块不远处,就是占地近300亩椒江区最大的城市公园海城公园(规划),再加上首个大型医养结合项目——台州浙东医院(在建),规划中的国际新校、轻轨S2。

金地·中城广场,示意图

结合上半年土地市场的火爆,这块宝地可谓是兵家必争之地,但竞拍之日却只有5家房企竞拍,让人大跌眼镜。

不是土地市场不热,更不是地块位置不好,仔细一看原来是这块地背后的隐藏条款暗暗击退了不少人:要求建造约2万㎡商业,并且要求商业全自持;

既要做商业,还要是自持,商业要求开发商有一定的招商和运营能力,纯住宅房企有心无力;自持则需要有雄厚的资金实力, “高周转”房企避之不及。

大家都在猜这块难度系数五颗星的宝地最终花落谁家,是台州发家的本地房企?还是深耕多年的地产大鳄?

终于在128轮角逐之后金地集团力压群雄,夺得宝地!

示意图

金地是何许人也?对台州而言它也许是一张相对陌生的新面孔,但放眼全世界,被誉为“房产界理科生”的金地集团名气可不小。

成立31年期间,金地旗下的作品布局全国7大区域、58座城市,并且覆盖美国东西海岸的6个城市和地区。

在金地厚厚一打《作品集》里,拥有不少响当当的著作,比如北京海淀区的TOP系豪宅金地华著、杭州的金地·玖峯汇等等,无一不是卖好又卖座的精品。

凭借诸多标杆性著作,金地的名字时常出现在各大房企排行榜前列,拿奖拿到手软。

就包括2018福布斯全球最佳雇主榜房地产企业第1名、2018连续15届蝉联蓝筹地产企业殊荣、2018年中国房地产上市公司10强、2018年度影响力地产企业、2018中国上市公司口碑榜最具社会责任奖等等。

NO.2 | 贰

更重要的是,金地还是地产界少有的双上市公司,作为双上市平台金地集团的成员企业——金地商置,亦是一家顶尖的城市价值集成商。

金地商置集团成立于2013年,是大中华区领先的地产发展和运营商,也是香港知名的上市公司(00535.HK)。

旗下业务包含商业中心、写字楼、高端酒店、高级公寓、产业地产等等。

在刚过去的2018年,金地商置也交出了一张漂亮的答卷:累积销售额约人民币约490.3亿元,同比上涨8.3%!

示意图

盘点一下金地商置旗下的项目,截止2018年底,开发在建和持有运营项目达到107个,作品不仅遍及北上广深,甚至将商业版图延伸到了大洋彼岸!

丰富的开发、运营经验,也让金地商置拿出了不少代表作品,比如北京长安街的甲级写字楼金地中心,西安凯悦酒店和杭州金地广场等。

广州金地·仟百汇,示意图

金地在广东打造的首个“都会体验式休闲街区”——金地·仟百汇。

这个集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的精品mall,开业之后就受到周边业主的热力追捧,成为人气最旺的街区之一。

杭州金地广场,示意图

金地在杭州三墩双地铁交汇处的杭州金地广场。

大约6.5万㎡的商业,包含凑凑、炉子旁、ZARA、Aape、UR等时下最IN品牌。

开业不过2年,杭州金地广场已经迅速跃升为当地的“人气标杆”。

还有好莱坞核心区的Deluxe Hollywood,在这栋约2.6万㎡体量的建筑里,金地商置放进了写字楼、公寓和商业三种业态。

一个个案例可见,金地不仅拥有丰富的豪宅开发经验,更兼顾过硬的商业运营实力。是业内少有的全能型选手

NO.3 | 叁

初步了解金地的实力之后,作为购房者更关心的是,它到底能为城东带来一个怎样的作品?

在探讨城东综合体之前,不妨先看一个类似的国际案例,那就是位于新加坡的第一乐广场(Living mall)。

上世纪70年代,新加坡开始大规模发展社区商业,一时间,邻里中心(Neighborhood Center)如雨后春笋般冒了出来,遍布城市各个角落。

其中,位于新加坡西部的蔡厝港的Living mall,就是最成功的的案例之一。

这座体量仅2万㎡的商场,却拥有150多家零售商家,辐射周边居民近50万人!

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Living mall为何能够大获成功?一方面,它打破了原先商业区与住宅区之间的壁垒,让两者高度融合。

更准确的说,Living mall就是住宅体系的延伸。

菜场、超市是厨房的延伸;浴室,洗衣房是卫生间的延伸;影院、茶座就是客厅的延伸。

另一方面,无疑是它亲民的业态了,主要由餐饮、购物、娱乐三大体验式业态组成的Living mall,迅速成为板块的“人气聚集中心”!

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回头看城东这块地,同样是约2.5万㎡的商业,同样是辐射周边数以万计的业主,仿佛就是新加坡Living mall的双生兄弟。

拥有丰富商业运营经验的金地,也将以新加坡Living mall为范本,为台州带来首座复合式的商业生活广场(Living mall)——金地·中城广场。

不同于银泰、万达等传统购物中心大部分服装、零售的业态定位,金地·中城广场将引入更多体验式门店。

拥有大量体验式业态的中城广场,未来不只是一个“周末打卡中心”,更是一座全天候逛吃逛喝的“生活中心”。

NO.4 | 肆

这座“小而美”的综合体位于市府大道,属于开放式体验型广场,由一条依靠市府大道的主街和特色内街组成。

对周边工作的白领、学生而言,沿街的主街就是他们放松的好去处了。

工作日的午后,你可以约上客户在露天的咖啡厅吃一份精致的下午茶;加班到深夜,也能约上三五同事冲进火锅店大撮一顿。

至于靠里的特色内街,更像是金地业主的私人shopping mall,包里没烟了,或是冰箱没饮料了,下个楼就能轻松补货!

金地·中城广场,示意图

更赞的是,金地中城广场还同时拥有室外、室内两大广场。

众所周知,广场是聚集人气的绝佳场所,茶余饭后,周边十余个小区的业主都将聚集于此,散步、逛街、谈天。

沿市府大道的外广场中心处,金地还大手笔添置一个200m²音乐喷泉。

就像宁波来福士、杭州的西湖银泰一样,拥有音乐喷泉的金地·中城广场,极有可能成为台州下一个“网红打卡中心”。

金地·中城广场,示意图

格局放得更大一些,作为城东首座综合体,金地·中城广场的辐射范围可不止项目住宅部分,它更是整个城东的人气中心。

等它开业之后,周边数万名业主、国际学校的海量学生、老师,通通都是中城广场的潜在客群。

就像英国科幻大师阿瑟·克拉克所说:“对于未来,我们能做的唯一准确的预测是,它必将无比精彩!”

即将迎来正式亮相的金地·中城广场,它会给台州带来哪些潮牌?又将如何颠覆人们的生活方式?我们拭目以待。

文:楼市君 图:综合整理

推广名:金地·中城广场

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