“决定房地产价值的因素，地段、地段，还是地段！” ——李嘉诚
一直以来，“地段法则”被奉为房地产业界的金科玉律，而在现实生活中，大部分购房者在投资置业时，也会遵循这一法则，更看重地段。
疫开春暖，人间值得
一场突发的新冠肺炎疫情，高速运转的国民经济被迫按下“暂停键”。大考面前，往日正常的经济社会生活遭遇到了空前挑战。
而对于普通人而言，我们关注的焦点聚焦在“抗疫和居家生活”上。
疫情期间图片
抗疫方面，我们关注武汉疫情防控的最新进展和各地疫情动态；居家生活方面，除了全家一日游、厨艺大赛、亲子互动等趣味， 更多人发现自己社区、居所的品质难以满足理想生活需求。
典型如物业和安防。疫情爆发后，优质物业的服务面面俱到，统一科学管理，相反，一些小区物业则依然形同虚设，导致业主健康和安全难以保障，更何谈贴心？
除此之外，房屋的户型设计和配套设施，也存在巨大差异。显示优势和暴露短板的住宅，鱼龙混杂，良莠不齐，让人们在选择房屋时，更加谨慎。
如此之类的思考，已经持续了近2个月时间，疫情之后，需要什么样的房子才能满足对理想生活的想象？
有调查发现，这一场疫情，让人们对房子品质的需求认知普遍拔高了一个层次。
天赋地段，独一无二
相对于疫情期间租客的各种无可奈何，拥有一套心仪住宅成为一些刚需置业者亟需解决的问题。所以疫情之后，各地出现了楼市回暖，彻夜排队开盘售罄的现象。
而在人们置业选择的排序上，李嘉诚的地段论再次得到印证，“地段、地段、还是地段”，优越地段的住宅，成为更多置业者的首选。
买房子地段有多重要？就这么说吧，没有地段的房子就像咸鱼，永远翻不了身。尤其通过此次疫情，几乎无时无刻不在提醒你，当一个城市叫不到车，自己开车出门要遇到各种路障，开各种证明时，你就知道小区交通便利性有多重要，不仅可以及时享受到最好的医疗资源和生活物资，日常通勤也毫无障碍。
住宅本身是一种超级耐用品，但不断变化的时代赋予住宅的价值也在不断变化，因此有不少买了房后又后悔的。想要买房不悔，那就要掌握六字诀：选地段，看交通。
满足这两大条件的楼盘并不在少数，但今天要给你们安利的是上上之选，它就是坐落在光武路与独山大道交汇处西北，两大城市主干道交会处的广苑·珺悦府。
稳坐城芯 实力硬核
广苑·珺悦府坐落在南阳的核心老城区，最大的优势其实就是一个字：稳。
基于规划够“稳”，面对政策变化够“稳”，关于发展进度更是“稳”。
项目由广苑地产融汇19年开发经验，匠心打造的大型城市综合体，总体量达到了约44万㎡，处于南阳市区核心经济区、政治区、金融区、教育区，中心中的中心，地段优势极其显著。
鸟瞰图
站在大南阳的角度上来看，自2016年大品牌开发商进驻南阳房地产市场以来，房价从4字头涨到均价1万2左右。我们逐渐发现，无论政策如何变化，经济环境是否友好，地段价值绝对是房子的硬标准。
广苑·珺悦府所在地段，拥有四通八达的公共交通，众多学校、医院、高端住宅区林立，在这样众多利好之下，各大品牌开发商纷纷寻求机会，希望推动该地段的发展，但寸土寸金，地贵珍稀。作为屈指可数的主城中心区位，广苑地产早早盯准了这片土地，抢占了绝佳的先天条件，该区域也将赋予楼盘更多活力。
广苑中心是项目的商业部分，总体量约10万㎡，涵盖大型购物中心、精品SOHO公寓、5A级写字楼、高端酒店等。在整体项目规划上，也有完全不同于传统综合体的质的提升。
广苑中心商业品质提升示意图
广苑中心商业品质提升示意图
广苑中心在地段优势的基础上，潜心规划，匠心打磨，在外观设计上，更是不遗余力，几易其稿，只为不辜负这片土地，呈现更完美的繁华商业体。
商业定制立面设计效果图
筑巢引凤，同心同路
有了梧桐树，引得凤凰来。广苑中心规划出炉之后，吸引更多大鳄商企前来考察合作。
2019年12月：北京王府井百货、新城控股集团吾悦广场
2020年1月：丹尼斯百货、丹尼斯大卖场、中影好莱坞影院、奥斯卡影院
2020年3月：中骏集团、太平洋百货
2020年4月：永辉超市股份有限公司、麦当劳、豪享来
2020年4月29日：新田360
其他云端接洽商户：
苏宁广场、八佰伴百货、银泰百货、大润发超市、家乐福超市、沃尔玛超市、橙天嘉禾影院
未完待续……
在他们当中，尤其值得关注的是近期来宛考察的新田360。
新田360高层与广苑地产作为南阳房地产市场的深耕者，见证着南阳一直以来的发展和改变。早在疫情期间，新田360与广苑地产高层已经多轮云端洽谈。
在4月份，河南新田集团董事局主席田太广、董事长田中飞、河南郑州国贸商业有限公司总裁司小伟、开发总监胡媛媛、360南阳摩根店总经理臧太伟等一行团队达到广苑珺悦府项目进行考察。广苑地产总经理夏晓、工程副总赵大贤、营销经理杨青、广苑地产商管公司总经理陈继恒及其他相关负责人对新田360一行团队进行了热情的接待。双方就合作事宜进行了洽谈，对项目深化合作更进一步。
新田360考察现场图
新田360创立于1997年，在20多年的发展历程中，成功打造出居行业领先地位的“新田360广场”商业品牌，探索开发出独具魅力的“田园城市系”住宅品牌，并积极拓展与美好生活相关的行业和领域。新田360广场购物中心从国贸店开始出名，奠定了郑州商业的霸主地位。
郑州新田国贸360实景图
本次考察活动双方团队高度重视，双方分别都做了充分了解，就很多方面如城市发展、未来趋势、商业模式、项目规划、业态分布等问题进行了深入交流，对于合作事宜同样就双方关心的问题以及相关建议也做了充分的探讨并交换了意见。广苑地产对新田360在各地的商业运营表达出满心的认同与赞许，新田360也对广苑地产项目的整体规划及未来前景同样保持了高度认可及期待。
大牌进驻 未来可期
其实，不止在招商方面，经过多方考察，本着对未来城市人居的负责，广苑地产引入海外教育理念，4月初，已签约新加坡幼儿园品牌品格蒙特梭利，建筑面积达3212㎡。作为儿童教育的领军品牌，新加坡品格蒙特梭利幼儿园一直践行“一切为了孩子”的教育原则，以优良的硬件设施、优秀的教职人员为家长提供优质的教育服务，深受广大家长好评。
幼儿园示意图
可以说，广苑地产与品格蒙特梭利签约成功，是名企与名校的战略合作，也是教育配套的升级，一定能够为广苑地产的业主朋友带来先进、完善的幼儿教育，让“小业主”赢在起跑线上。
广苑中心小结
天赋城芯地段，配套组团助攻。通过这一系列的动作，广苑中心磁场已然形成。城市新地标，潮流领军人，人民路新田360广场的繁华已现，我们共同期待下一座商业旗舰！
或许，它的名字，就是广苑中心！
珺悦府在广苑中心10万平米商业配套加持之上，除了在原有周边配套基础之上，享受到的将更加饱满与充实，实现与世界接轨，与繁华共生。珺悦府真正作为地段之城、规模之城，实现三位一体的未来繁华宜居之城，矗立于南都核心之上！
广苑中心
传承城市级商业精髓
集餐饮、休闲娱乐、购物、商业于一体
360°满足生活全需求
为都市菁英提供一站式情景体验购物消费场所
城芯缤纷生活由此慢慢展开
关于广苑
广苑地产深耕南阳十九载矢志不渝，始终奉行“诚信为本，服务社会”的企业宗旨，以“全面提高生活品质、美化社会环境、为市民提供优质住房”为企业经营理念，打造了帝苑花园小区、帝苑锦城小区、锦城国际小区、教师住宅小区、鸭河工区“滨湖社区”，以及食品商贸城改造项目“广苑珺悦府”闪耀城芯，在南阳这片热土上书写一个又一个传奇。
效果图
城市展厅地址：
中州路帝苑花园底商广苑珺悦府城市展厅
（清真寺对面）
项目地址：
独山大道·光武路·城市双轴芯交会处西北角
府院专线：
0377-63506666/66157777
广苑中心区位图
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