近日，红谷滩发布了《红谷滩区国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》。其中，将九龙湖西部组团地位提到了非常高的位置。
此前规划显示，九龙湖西部组团规划范围为：东至枫生高速、明月山大道，西至西环绕城高速，北至抚州大街、武功山大道（原320国道），规划总面积约29.06平方公里，其中城市开发边界25.07平方公里，其余3.99平方公里为区域设施用地和生态林地。九龙湖西部组团将以突出山水生态，利用规划区良好的自然地貌和生态环境，合理开发利用丰富植被条件，践行低碳生态的理念，打造城市生态文明建设样板为规划目标与原则，突出新老城区互动，优化公共服务资源配置，促进新老城区互动互补、共融共生，进一步提升地区的整体形象和品质；突出城市整体功能完善，强调产业发展与公共服务之间过渡地带的空间缝合作用，引导文教科创等高端要素集聚和综合服务。
红谷滩十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要提出，未来红谷滩发展将以中央商务区、九龙湖新城西部组团为两核,以交通要道为轴带,串联九龙湖、红角洲、凤凰洲、生米镇片区,引导人口与产业集聚,构建“两核、两轴、四区”的发展格局。
红谷滩区空间布局示意图
规划还提出聚力建设九龙湖新城西部组团，按照产城融合、政企双赢、职位平衡的原则,加快推进九龙湖新城西部组团的开发建设,着力打造地域特色鲜明、高端要素集聚的综合服务片区,树立全市乃至大南昌都市圈城市发展的标杆。
构建“两轴两廊五片区”发展格局
突出“轴线引领、廊道带动、片区支撑”的规划思路,统筹生产空间、生活空间、生态空间,着力构建“两轴两廊五区”的空间发展格局。
两轴,即龙兴大街(地铁4号线)TOD业态轴和明月山大道功能轴。龙兴大街(地铁4号线)TOD(以公共交通为导向的开发模式)业态轴,主要在龙兴大街(地铁4号线)沿线区域,借鉴日本、新加坡等国先进的TOD开发建设经验,大力推进城市TOD模式建设,实现商业、办公、居住、休闲等多类空间交互,力争打造成为全省TOD标志性样本;明月山大道功能轴,主要在明月山大道沿线区域,面向城市服务与居住功能拓展,聚焦商务商贸、服务配套与居住,大力布局城市功能配套项目,承载人口导入与区域性服务功能。
九龙湖新城西部组团空间规划结构示意图
两廊,即沿临川街区域生态廊道、沿萍乡大街区域生态廊道。将生态廊道和城市空间有机融合,以临川街、萍乡大街沿线区域为重点,高标准建设生态廊道,并串联城市公园及社区绿地,科学布局可进入可参与的休闲游憩和绿色开敞空间,提升城市生态系统质量和稳定性,努力打造市民休闲游憩、享受慢生活的幸福廊道。
五区,即中央活动区、科技创新区、数字经济区、仓储物流区和战略预留区。中央活动区,包括原汽车综合配套组团、铁路居住生活组团、山图居住生活组团,主要依托内部的TOD业态和外部的中央商务区、交通枢纽等条件,打造集总部经济、商务办公、商业零售、金融服务、生活居住等为一体的中央活动区;科技创新区,包括原东塘居住生活组团、东城文教科创组团,主要依托南昌工学院,打造集创新创意、科技研究、产业孵化、人才培育、生活居住等为一体的“科、教、产、城、文”融合区;数字经济区,包括原青岗居住生活组团、朱岗居住生活组团,主要与VR科创城呼应,打造以人工智能、大数据、云计算、物联网、区块链、新金融等融合发展的数字经济产业聚集区;仓储物流区,包括原生米货运物流商贸组团,主要依托铁路货运线、高速路优势,打造以冷链物流、中转物流为主的城市现代仓储物流基地;战略预留区,包括原文青战略预留组团,主要用于布局未来产业。
打造“一中心三高地一花园”
紧紧围绕“一中心三高地一花园”的发展定位,强化文教科创、生态宜居和配套服务功能,全面提升九龙湖新城西部组团的整体形象和品质。
南昌城市副中心。发挥作为南昌中心城区连接新建九望新城核心区的优势,无缝承接中心城区溢出的物流、人流、信息流、技术流、资金流,快速集聚、整合、优化南昌西南片区的各类资源,强化经济辐射、人口导入的“磁场”作用,着力打造南昌中心城区向西南扩张发展的引爆区,加快形成城市副中心,实现与老城区、九龙湖新城、九望新城互动互补和共融共生。
区域性科创服务发展高地。聚焦科技创新及高技术服务业,大力引进科技创新资源,不断搭建科技创新服务平台,完善科技创新服务体系,重点发展科技研发、科技金融、文化创意、检验检测等产业,引导发展技术成果交易、知识产权质押、科技咨询服务、软件与服务外包等新兴业态,全力推动科创服务产业集聚区建设,着力构建政府、社会、企业一体化服务链,努力打造大南昌都市圈乃至全省科创服务发展高地。
区域性商贸流通发展高地。立足东邻南昌西客站、北邻320国道、西北邻南昌西高速枢纽、南邻九龙湖高速收费站的区位优势,充分考虑高铁、高速公路对消费人流带来的影响,注重生米货运站铁路货运枢纽的作用,大力推进商贸流通载体建设,规划布局一批重点商贸物流设施,构建以大型商贸物流园区、专业批发市场、特色商贸网点和现代物流企业为主体的商贸流通体系,努力打造大南昌都市圈乃至全省商贸流通发展高地。
区域性数字经济发展高地。抢抓新一轮科技革命和产业变革机遇,大力发展以大数据、云计算、人工智能、区块链等为代表的数字经济,着力引进华为、中兴、浪潮、中科曙光、阿里巴巴、京东等重点战略平台资源,培育一批细分行业龙头,规划建设软件产业园、数据湖产业园、动漫产业园、国家能源互联网产业基地、互联网医药产业园等平台载体,加快推动新一代信息技术与实体经济深度融合,努力打造大南昌都市圈乃至全省数字经济发展高地。
大南昌都市圈中心花园。以公园城市理念引领九龙湖新城西部组团建设,整合周边生态、景观、文化等资源,大力度布局生态设施,大尺度塑造生态景观,大跨度串联蓝绿资源,推进以“生态叶脉”为特色的绿廊建设,实现最美特质的全域覆盖,建设区域生态文明典范,努力打造大南昌都市圈中心花园新名片。
九龙湖新城西部组团重点项目
(一)产业发展重点项目
l 软件产业园。占地约300亩,容纳软件开发、应用、测试等公司,打造年产值过100亿的软件园。
l 数据湖产业园。占地约250亩,以大数据产业为核心,引入相关企业,建设中部数据节点中心。
l 动漫产业园。占地约150亩,以国风、二次元等动漫IP为基础,打造年轻人喜爱的动漫活动基地,吸引会展、手办、漫画、游戏制作等上下游公司聚合办公。
l 流量经济生态园。占地约150亩,建设集MCN机构、直播工会、直播电商、创作者中心等于一体的低密度经济办公集群。
l 互联网医药产业园。占地约150亩,对标阿里、京东大药房,吸引电商医药的头部企业入驻,并建设集研发、销售、结算等于一体的医药产业园。
l 江西退役军人就业创业园(一期)。占地约300亩,建设退役军人创业孵化中心、退役军人信息发布中心、退役军人人才市场、退役军联合商会远程教育培训等。
l 央企总部(扩展区)。规划约250亩,围绕央企业、国企、大型民企业,建设总部基地。
l 主题商业中心。占地约150亩,打造体验式、潮流品牌聚集的主题购物中心。
l 美食文化街区。占地约200亩,建设以美食为主题的特色园区,集合中国各大菜系的主题店,并突出赣菜文化、赣派建筑特色,打造网红餐饮街区。
l 主题文化旅游园。占地约500亩,对标“拈花湾”、“莫干山”等知名旅游度假地,打造有江西特色的、品味精致的旅游度假区。
l 旅游综合产业园。占地约250亩,定位为全国首个集旅游及文化全产业链企业于一体的综合性园区,引进旅游产业上下游公司,打造集旅游集散中心、商品展销、培训、娱乐、总部企业于一体的综合文旅中心。
l 医疗康养产业园。占地约300亩,为城市发展配套、建设高品质的医院、康复中心及养老公寓;冰雪体育运动城,占地约150亩,建设室内真冰场、滑雪场,以及极限运动馆,发展体育产业,提升体育配套。
l 燕湖沙漠小镇。依托燕湖和周边便利的交通,打造垂钓、民宿、养老于一体的休闲娱乐小镇。
(二)市政道路重点项目
l 九龙湖综合管廊二期、三期PPP项目。主要为龙虎山大道、科创大街、常湖池大街、上饶大街、宜春大街、潼溪大道、阁皂山大道、杨岐山大道等8条约29.8公里综合管廊。
l 九龙湖市政基础设施路网五期工程(西部组团主干道路路网工程)。包含潼溪大道、杨岐山大道、玉壶山路、明月山大道、阁皂山大道五条纵向道路以及上饶大街、宜春大街、临川街、东塘路、德兴街五条横向主干道共10条主干道总长度49.88公里,建设内容包括道路、排水、绿化、亮化强弱电及道路交通设施等工程。
l 九龙湖市政基础设施路网六期工程(西部组团次干道路路网工程)。包含望城路、山图路、青岚路、洲上路、百丈山路、璜源山路、茅山路、琵溪路等8条道路总长度18公里,建设内容包括道路、排水、绿化、亮化强弱电及道路交通设施等工程;
l 九龙湖市政基础设施路网七期工程(西部组团支路路网工程)。包含余家路、吴家路、草塘路、东城路、青岗路、乌龙桥路、草堂路、朱岗路、庄上路、罗家路、丁家路、喻家路等51条支路总长度50.07公里,建设内容包括道路、排水、绿化、亮化强弱电及道路交通设施等工程。
l 三清山大道对接丰厚一级公路工程(南外环外3公里红谷滩段)。包含道路、桥梁、交通设施等约3公里公路部分;抚州大街西延工程,工程范围为抚州大街的西延伸段,西起石埠大道,东至明月山大道,长约6.5km,道路红线宽60米,设计速度为60km/h,建设内容包括道路工程(含交通设施)、排水工程、桥梁工程、照明工程、绿化工程、综合管廊和监控分中心等工程。
(三)生态修复重点项目
l 抚州大街西延、潼溪大道、杨岐山大道、玉壶山路、明月山大道、阁皂山大道等11条道路景观绿化。总长度约20公里。
l 上饶大街(九龙湖以西段)、宜春大街(九龙湖以西段)、临川街、东塘路、德兴街等15条道路景观绿化。总长度约22公里。
l 望城路、山图路、青岚路、洲上路、百丈山路、璜源山路等20条道路景观绿化。总长度约40公里。
l 茅山路、琵溪路等25条道路景观绿化。总长度48公里。
(四)民生事业重点项目
l 篦溪路学校、玉壶山路学校、余家路学校项目。建设教学楼、综合楼、食堂、风雨球场。
l 区属人民医院项目。建设内容包括急诊大楼、门诊大楼、住院部、感染病区、行政楼、食堂(含超市)及相应配套设施。
l 区属中医医院项目。建设内容包括门诊大楼、理疗康复中心、住院部、感染病区、行政楼、食堂(含超市)及相应配套设施。
l 生米镇铁路村拆迁安置房项目。总用地面积约287.5亩,总建筑面积约52万平方米。
l 曾岗村安置房项目。总用地面积共约57.83亩,总建筑面积约9.2万平方米。
l 东城花园二期项目。总用地面积约332.3亩,总建筑面积约52万平方米。
l 南路村二期项目。总用地面积约109亩,总建筑面积约14.4万平方米。