明朝万历年间，从东莞县划出了一个叫新安的地方，清宣宗道光21年，新安成为了英国的殖民地，历经百年风雨，1998年，新安回归祖国的怀抱，这就是香港特别行政区。
二战以后的香港，因其特殊的地理位置和特别的历史，成为了上个世纪东亚地区的造富基地。
随着名下商业帝国版图的不断扩展，富豪们积累的财富越来越庞多，是否拥有一个貌美如花的妻子，成为了许多香港富二代互相攀比的重要标准。
当时，由香港本土举办的”香港小姐“选举，则成为了富豪们挑选未来妻子的主要来源地。
罗康瑞
当年的错付
1977年，天生丽质的朱玲玲参加了“香港小姐的选美大赛”，一举夺得了“最上镜小姐”和总冠军，成为香港小姐史上第一个双料冠军。
当朱玲玲在掌声中接受香港小姐的桂冠时，台下，两位年轻的富豪同时对台上笑颜如花的朱玲玲一见倾心。
彼时，站在香港顶级富豪霍英东肩膀上的霍家长子——霍震霆对台上的女子势在必得，而同样也是富豪之子的罗康瑞，还只是靠着向父亲借的10万元起家。
刚刚建立建筑公司的小人物，面对强劲的对手，罗康瑞实在无法鼓足信心去追求心中的女神，最终向现实低头的罗康瑞，成为了朱玲玲唯一的男颜知己。
九个月后，霍家豪掷一千万，迎娶了朱玲玲，婚礼盛况空前，朱玲玲一夜之间跃上枝头变凤凰，成为了全香港女人最羡慕的人。
尽管霍震霆比朱玲玲整整大了14岁，也丝毫不会影响朱玲玲嫁入豪门的决心，用牺牲自己的事业换来豪门贵妇的身份，在朱玲玲看来是十分值得的，何况，丈夫霍震霆彼时还将她捧在手心，呵护备至。
富家小子的心酸奋斗史
退出三角之争的罗康瑞并没有停下奋斗的脚步，相反，感情上的败北更加激发了他努力拼搏的决心，毕竟财富才是证明自己的最好方式。
同样是富二代，罗康瑞的富二代生活却没有霍震霆来得轻松。
罗老爷子对子女的教育态度从来就不是拿来主义，他用近乎残酷的教育方式来告诉子女，一切的财富都必须靠自己的一双手来创造。
作为家里排行第六的男孩，罗康瑞从15岁被父亲用最便宜的货船运到澳洲求学开始，每一分钱都是靠自己的努力赚来的。
1969年，罗康瑞从澳大利亚新南威尔士大学毕业后，进入了父亲的香港鹰君集团，做仓库搬运工作，不甘心就此沉沦的罗康瑞在两年后，鼓足勇气从父亲手中借来10万港元，创立了瑞安建筑公司。
成立之初，罗康瑞有整整七年的时间，每天工作十几个小时，用艰苦奋斗换来了瑞安建筑公司在香港建筑行业的一席之地。
上个世纪八十年代初，中国内地迎来了改革的春风，当时香港许多的富豪对内地的改革开放政策还处在观望阶段时，罗康瑞就坚定了来内地发展的信念。
他带着创业团队和多年在香港打拼赚到的第一桶金杀入了内地市场，先后在华南、华东地区涉足建材和地产等多个领域。
在艰苦创业的那段时间，他遇到了前妻何晶洁，比起朱玲玲的艳光四射，何晶洁顶多算得上是小家碧玉型的温婉女人。
彼时的罗康瑞正处在创业阶段，迎娶一位贤惠持家的女人似乎是最好的安排，何晶洁的贤惠懂事很快便抹平了罗康瑞心中的意难平，此时拼事业才是他最关注的焦点，家庭和谐稳定足以，情和爱是年轻人的游戏，早已不是他罗康瑞能够消受的福分。
位于淮海中路的瑞安广场占地78000平方米，是瑞安集团进驻上海发展的总部，也显示了罗康瑞对在上海发展的长远信心。
瑞安广场建立之初，上海房地产陷入低潮时期，罗康瑞不仅没有退缩，反而每天二十四个小时加速了对瑞安广场的建设。
在罗康瑞的眼里，抢占内地市场就是在为瑞安集团的明天铺路，没有一个市场的潜力有祖国的市场大，为祖国搞建设，就是在为香港建筑企业的明天打基础。
之后，瑞安集团又在上海投资新建了瑞虹新城、新天地等项目。
其中上海新天地的旧城改造项目的巨大成功，让罗康瑞的瑞安集团在内地一炮而红，国内数十座城市纷纷向瑞安集团抛来橄榄枝，邀请他们参与旧城改造。
”天地系列“成为了罗康瑞在内地的地产名片，到2021年截止，罗康瑞以18亿美元财富位列《2021福布斯全球富豪榜》第1750名。
婚姻的红灯
这边，朱玲玲嫁入霍家后的婚姻生活并没有她想象的那般惬意，新婚的新鲜感消失后，朱玲玲和丈夫霍震霆之间的矛盾开始显现。
出生在普通家庭的朱玲玲并不能适应豪门的众多规矩，她个性活泼，受过高等教育，喜欢无拘无束的生活，但是嫁入霍家的儿媳，必须遵守三从四德的约束，轻易不能抛头露面，霍家的高门大院成了一个新式的牢笼，牢牢的锁住了朱玲玲所有的梦想和快乐。
在最需要被丈夫关怀的时候，霍震霆却依旧保持着高频率的交际应酬，丢下朱玲玲一人独守空房。
在万般苦闷和煎熬的日子里，朱玲玲为霍震霆接连生下了三个儿子，但这些依然不能换来，当初那个把自己捧在掌心里丈夫的关怀。
多年的禁锢生活，朱玲玲已经慢慢和闺中好友们断了联系，唯独和男闺蜜罗康瑞还有联系。
尽管事业的重心在内地，彼时已经功成名就的罗康瑞依旧会抽出时间来陪伴苦闷的朱玲玲，陪她喝咖啡，听她诉说婚姻的苦闷和豪门生活的一地鸡毛，奈何此时两人都是有家庭有子女的中年人了，谁都不敢轻易触碰那个不能逾越的雷区。
可是，豪门阔太和富豪的婚外生活，这一足够吸引眼球的花边新闻还是被无处不在的香港娱乐记者捕捉到，发表在头条，成为了当时轰动香港娱乐界和富豪界的头号新闻。
从天而降的绿帽子让整个霍家为之震怒，恼羞成怒的霍震霆一气之下，对妻子下了禁足令，并要求她立刻断绝和罗康瑞的交往。
受过教育的朱玲玲哪里受得了丈夫如此封建的行为，2003年，朱玲玲带着最小的儿子搬离了霍家，开始正式的分居生活。
虽然离开了霍家，朱玲玲还是竭力维护霍家在外人眼中的面子，每逢霍震霆事业上的一些重要场合，她都会光彩照人的出现在现场，但此时的夫妻两早已是貌合神离。
2005年，霍震霆终于在离婚协议上签了字，这段维系了27年的童话婚姻最终还是免不了世俗的侵扰，离婚收场。
作为此次花边新闻的另一当事人，罗康瑞因为朱玲玲的介入，再次唤醒了深埋在心底多年的那段意难平。
在朱玲玲和霍震霆闹离婚的时候，他也向发妻何晶洁摊了牌。
人到中年，婚姻生活却亮起了红灯，保守的何晶洁始终认为，只是丈夫一时的花心，迟早一天，他还是会回到那个曾经和他风雨飘摇，并肩作战的糟糠妻子身边，所以，在答应罗康瑞离婚时，竟然一分钱都未索要就签了字。
2008年，罗康瑞终于在新加坡迎娶了他心中的白月光——朱玲玲。
这段婚姻虽然整整迟到了29年，但是，罗康瑞依旧视朱玲玲为至宝。
为了让朱玲玲安心，罗康瑞将自己半数身家转入妻子名下，这样的举动深深刺激了前妻的神经。
当年离婚时，几乎净身出户的何晶洁万万没想到，陪罗康瑞打江山，吃苦的人是自己，现在朱玲玲却能轻而易举坐享其成。
为此，何晶洁的一对儿女对父亲如此不公平的安排也产生了意见，认为父亲不念旧情，不顾及母亲的感受，导致很多年，罗康瑞和子女的关系都不是很和谐。
直到后来，罗康瑞的女儿逐步接管了瑞安集团的业务，亲情关系才得到缓解。
受最近几年疫情的影响，罗康瑞在内地的房产事业也遇到了困难，2020年瑞安房地产营收45.97亿元，同比降56%；
归属股东净利亏损7.4亿元，同比降138%；毛利23.5亿元，较上年同期减少56%。
面对逆境，罗康瑞并没有像其他香港商人那样直接套现走人，而是将部分地区的资金归拢后，再次重新布局。
2020年武汉因为疫情的影响导致城市停摆，罗康瑞和亿万中国人一样一直密切的注意着武汉的异动，现在武汉迎来解封重启，罗康瑞带着他的瑞安集团也毫不犹豫的加入了重启方案。
2021年12月31日，武汉开启了第三轮集中供地。
此次土地拍卖中最抢眼的武船搬迁改造打包3宗地的出让，吸引了众多投资者的关注，最终瑞安房地产与武汉城建集团合作以总对价170.31人民币拿下该地段的开发权。
此地段由瑞安拿下，其实是意料之中的事情，早在2020年，瑞安就曾经与武昌区商务局签署了“武昌湾”的项目，与武船地块的信息重合。
瑞安集团在武汉的发展从2005年就开始了布局，迄今为止，已经开发了158万㎡的武汉天地和120万㎡的光谷创新天地两个项目。
之前几年受经济大环境和疫情的影响，瑞安集团在内地的土地储备一直是逐年下降的趋势。
此次，重仓武船搬迁改造项目，是瑞安集团在内地储备土地的一次有力的补充，也是瑞安集团立足内地长远发展的另一风向标。
知网文献检索：
《罗康瑞和他的瑞安集团》郑宝、《香港富商罗康瑞开辟“新天地”，瑞安房地产是进是退？》凤凰财经、《世界500强与全球知名外企助力武汉共谋发展》中国新闻网