X

25.6亿元,通州京通罗斯福广场被收购

2013年由李嘉诚长江实业旗下基金公司新加坡ARA资产管理收购、改造更名后的北京京通罗斯福广场,在重开4年后再次易主,这次接盘的是领展。

11月26日,领展房地产投资信托基金公开宣布,公司以人民币25.6亿元收购位于北京的商场京通罗斯福广场。

资料显示,京通罗斯福广场具体位于通州区梨园镇九棵树中街9号,前身是金成中心。2013年,香港长江实业集团之联属公司新加坡ARA资产管理有限公司以总价2.8亿美元收购了该项目。收购后,金成中心更名为京通罗斯福广场,重新改造装修后,于2014年开业。

据悉,升级后的京通罗斯福广场商业面积为6.7万方,涵盖地下二层、三层的车库,设有576个停车位,以及地下一层至地上六层的商场。项目集品牌餐饮、时尚购物、IMAX影院、儿童教育、休闲娱乐为一体的购物中心,主要面对中高端消费阶层。

各楼层业态规划如下:

B1:餐饮、零售、生活服务、RooseveltLife

F1:餐饮、零售、时尚主力/旗舰店、时尚服饰、配饰美妆

F2:餐饮、配饰/美妆、时尚主力/旗舰店、时尚服饰

F3:餐饮、儿童游乐、儿童服饰/零售、儿童教育、生活服务

F4:餐饮、内衣家居服饰、配饰小商品、生活家饰、休闲服饰、生活服务

F5:餐饮、电玩、影城、Tzone

在运营上,商场至2018年10月31日的零售出租率为96.2%,并已订立268份零售租约,每月租金收入为人民币1030万元。领展表示,物业收购完成后能为公司带来即时收入。

对领展而言,完成了京通罗斯福广场的收购后,公司在内地的商业物业数量也扩充至4个,其他三个为广州西城都荟、深圳中心城、北京欧美汇购物中心。