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别在新加坡做这事儿了,已有19人重罚、13名人吊销工作准证!



万事通说

“幽灵租户”泛滥全岛,阔怕~



新加坡环境好,经济发达,是一座开放包容的现代化大都市。因此,吸引了来自是世界各地的弄潮儿,来这边工作、生活。人口的多元,却带了“幽灵”的泛滥,究竟是咋回事,和万事通一起来看看吧~



“幽灵”入住安娣家


新加坡人力部最近接到一起住户的“灵异”投诉,投诉人是住在兀兰一带的一位安娣。她上个月使用人力部网站的外籍员工租户查询服务,赫然发现自己没有出租的房子,却惊现两名外籍员工登记在她名下。




自己的公寓住址竟然出现两名“幽灵租户”,担心自己的资料和财产收到侵害,她立即通知到了人力部。

无独有偶,安娣在和邻居吐槽此事时,没想到起码有3名邻居也遭遇到类似情况。裕廊西一带更是糟糕,一所公寓竟然批量出现“幽灵租户”,至少10名屋主遭殃。




其实,“幽灵租户”已经泛滥全岛。据人力部表示,外籍员工租户查询服务推出近半年以来,收到489起“幽灵租户”的投诉,比往年竟高出16倍!




万事通想想也觉得可怕,自己在毫不知情的情况下,被外籍员工登记在名下,住址被非法盗用,这一切究竟是无心之失还是有意为之呢?




“幽灵租户”泛滥的原因


去年12月份人力部原本是为了方便屋主查看、自行移除已经搬走的外籍住户,特意开启了外籍员工住址服务系统,没想到竟然会有意外收获。在方便屋主即时查看屋子的出租情况时,还顺带手接到了很多“幽灵租户”的举报。




那为什么会出现“幽灵租户”泛滥的情况呢?这还要从工作准证讲起。外籍员工留在新加坡常驻必须申请工作准证才可以。

一般情况,雇主通过外籍员工住址服务系统申报人力部,只要申报上的住址不是商用地址,且没有超过租户顶限,就会批下工作准证。




其中有雇主将员工安置在过分拥挤或者不被批准的工厂内居住,这都是不符合批准要求的。所以迫使一些不法之徒利用契机,剑走偏锋地盗用屋主信息来申报工作准证。

过去3年,至少2000名雇主和1000名外籍员工被逮捕,原因都是提供假住址或者没有及时更新住址而被调查。


人力部为了防止情况继续恶化,采取了严厉打击的态度。截止到上个月24日,19名雇主被罚款处理,13名外籍员工被吊销工作准证,禁止在本地工作。






租房知识大科普


除了“幽灵租户”会被依法处理,其实坡岛上租房限制还是挺多的,很多人在不知情的情况下就违法了。为了不必要的麻烦,下面这些租房规定要牢记!

1.对于政府组屋,如果房东想要把房子或者房间出租出去,必须出租至少六个月


2.2017年5月15号起,市建局规定出租一整套公寓无论大小,里面的私宅合租租客(租客互相无亲属血缘关系)总人数不能超过6人!所以,千万别把公寓当成沙丁鱼罐头,租给很多人了!


3.根据规定,WP的持有者(建筑、生产、海事、加工行业)不可以租整套的组屋,只有马来西亚籍的可以。

但是马来西亚籍的WP租了整套组屋之后,不能够分租给其他人,就只能租个别的房间了。



4.如果房客违规,将租住的房子转租给其他人,那么房东有权终止租约,并且可以举报违例的房客。


5.私人住宅(公寓)的最低出租期限为至少3个月


▵URA官方文告

万事通在此建议大家:

(1)出租之前,应该立明合约,明确列出禁止转租或者分租房子。

(2)房东也必须时刻清楚房子里住着哪些人。

(3)必须要确保租户会合法的使用房子。

6.如果想把整套政府组屋房,出租出去必须要满足以下三点:


(1)房东必须是新加坡公民

(2)房东必须在这个房子里已经住满了五年

(3)如果是将整套组屋租给外国人,对方的居留证需要要有至少半年的有效期喔。

7.如果作为房客,想要把租到的房子转租给别人,或者把房子里的其他房间分开租给其他人,该怎么做才不违法呢?


需要满足以下三点条件才可以喔:

(1)在转租或者分租给其他人之前,需要确保不违背法律条例以及不可以违反之前与房东约定的租约

(2)需要先征求本身房子房东的同意和公寓管委会的许可才可以。

(3)可以提前告知邻居,与其建立良好的友好关系

8.如果有亲朋好友想来新加坡旅游,在网上短期租房前需要注意些什么呢?


需要注意以下两点喔:

(1)在网络平台上租房时,需要遵守最低居住期的要求;

(2)要在新加坡短期租房,一定要确保私人住宅房东已经征得市区重建局的批准喔。


万事通也在此提醒各位屋主,要及时在网上查询屋子的租用状况,一旦发现地址有误或者已经被盗用,要立即电邮人力部至mom-fwas@mom.gov.sg哦~各位通心粉有啥看法?快戳“写留言”发和大家交流一下吧~