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生活了20年的老成都,为什么“逃”不出南三环

走到玉林路的尽头,坐在小酒馆的门口,分别总是在九月,回忆是思念的愁,深秋嫩绿的垂柳,亲吻着我额头。在那座阴雨的小城里,我从未忘记你,成都,带不走的,只有你,和我在成都的街头走一走。赵雷的这首《成都》,戳中了大部分曾经或者正在成都生活的年轻人的内心。

星期六的早上,在成都生活了二十年的小五,载着一家人来到了位于南三环附近的苏宁城市奥特莱斯,儿子在四楼这里有一堂英语课,小五说现在的娃儿虽小,却面临着各种各样的压力。压力来自于校内校外,为了不输在起跑线上,周末的他都还要“加班”,充当“司机”的角色。放下小孩之后,又着急忙慌地送老婆去了凯德新南,老婆昨晚在这里预约了一个脸部护理,一大早就在耳边嗡嗡嗡,每到这个时候,小五就开始怀念以前的单身生活。

小五说,他很喜欢这个片区,从2006年宜家开第一家店以来,他见证了“新南商圈”的发展。到如今,这里已经拥有了凯德·天府、凯德·新南、苏宁城市奥特莱斯3个主力综合体,以及富森美、迪卡侬、宜家、欧尚4个专业的卖场。

送完了老婆小孩,小五把车停在了隔壁的欧尚。小五穿过人流走到楼下的星巴克,点了杯咖啡,悠然自得地掏出了手机:这里有全成都最密集的星巴克集群。

我们都知道星巴克选址有两个标准:人流原则和目标市场原则。人流原则:找到聚客点,只有人流达到一定数量,才有可能被选中。目标市场原则:瞄准受过高等教育的中高收入人群,综合群体年龄段大概在16岁到45岁。而在新南商圈,短短一公里的路上就足有四家门店。这充分证明这个区域的特征:人口密集且具备一定的消费能力。

“其实,我并不喜欢天府二街”,小五冷不丁的一句话,让本工愕然:“天府二街从来代表的就是快节奏,这和老成都悠闲的生活方式是相悖逆的,但是成都人离不开国际化的发展,这两者需要一个平衡点,以达到完美的契合。”“再南南不过三环”揭示了小五所想,天府二街没有成都人的生活,下班之后,就是一座空城,但是新南商圈有。不管是代表老成都的玉林也好,还是高大上的金融城软件园都能触手可及。

成熟的新南商圈,聚拢了年轻人的梦想生活

年轻的都市白领和创业者,在压力巨大的工作之余

需要的是什么样的生活?

金融城王女士:我最大的愿望就是没有让人懊恼的通勤时间,出门就有各种交通工具,半小时内就能抵达工作岗位。软件园李哥:现在的工作很累,压力也很大,工作之余最想做的,就是有自己的私人时间,来适当的减压。比如找人聊聊天,朋友三四组个局耍一下,因此完美的商业和生活配套不可或缺。金融城小天:朋友们都叫我“死宅男”,其实我也不想宅,但是晚上回家太累了,一般回了家就不想出门,哪有精力去社交啊。没时间认识新朋友,除了工作还是工作,最后还是一个人,成了一个死循环。

那么承载了年轻人梦想的新南商圈

是什么样的呢?

凯德新南MALL

凯德天府MALL

苏宁城市奥特莱斯MALL

光有华丽的外表,并不能真正的诠释新南商圈,一个成熟的商业综合区,还具备以下特点:

1、这里有最国际化的商圈

宜家来自于瑞典,凯德新南(原凯丹广场,来自于荷兰),凯德天府来自于新加坡,欧尚和迪卡侬来自于法国。卖场的国际化,当然也就带来了品牌的国际化。商圈卖场所拥有的品牌,不少都是全川甚至西南地区独有的国际化品牌。

2、这里有最便捷的交通体系

三条地铁线路在此通行:1号线(已通车)、7号线(已通车)、18号线(修建中),成绵乐城际高铁站在此经过。

3、这里是好耍人的天堂

3家影城,N个中餐厅,N个西餐厅,N个溜娃圣地,N个书吧,N个专卖店,以及真冰场、精品超市、健身房等等。

4、这里17485个人等待324套房

城市春天旁的人居盛和林语,8月份开盘,总共324套房源,一共有17485人报名,平均中奖率在1.9%左右,也就是说,100个人里面仅有差不多2个人能买到房子。

目前商圈周围大部分都是二手房源,价格在2万到3万之间,区域内面临新增土地供应短缺,新房限价,却无房可售的现状。对于年轻人来说,他们要么没钱没资格,要么有资格有存款,却只能在摇号大军中沉浮,运气和资产往往没办法形成正比。

那么在这样的一个市场状态下,一个位于商圈核心位置的项目却解决了这个难题,这就是明宇旗下的明宇南御。

年轻人,把你的梦想留在明宇南御

明宇南御位于高新区新南商圈的核心位置,就在城市春天旁边,其实从真正意义上来说,该楼盘属于城市春天的一部分。城市春天2011年开盘,2012年正式交房入住,总共有9栋楼,其中1到6号楼为住宅,7栋和8栋为写字楼,9号楼被明宇收购后,做成了明宇南御。

从位置上看,这个楼盘和城南宜家仅仅一街之隔,所以想找到楼盘还是非常容易。

在整个高新南的区域位置如下:

项目要比周围的二手房便宜得多,清水13000,精装也才15500,8梯24户,全部采用指纹锁设计。 以66.54㎡的户型为例,南御创造性的做出了进深达到2.61米的阳台近13㎡,几乎可以和许多大户型的阳台匹敌,这在城南很多其他公寓项目里基本上都看不到,这样的设计在公寓的产品里,一定是独一无二的。

趁人不注意,本工做了个小测试,拿了个iphone7的手机,展示了下,大概能看到阳台的空间到底有多大。

用手机长度来做参考,这种现场感应该很完美了

因为是明宇打造的,所以,作为依托明宇五星级酒店生活方式,打造的服务式公馆,物业服务将由高端物业管理标杆企业,明宇旗下的明宇环球商管负责管理。相较于传统的酒店物业,明宇南御开创了有态度的共享空间——“御·见”。

共享空间就是一个专门划分后的独立社交空间,在这样的区域内,业主可以充分地利用各种社交活动,比如轰趴,品酒之类的社交工具,来达到交朋友的目的。对于长期忙于工作的年轻人来说,没有社交,真的是一件痛苦的事情,而令人惊喜的是,部分区域还是免费提供的。

总之,有这么一个道理,你必须清晰地认识到,这就不是单纯来居住的。

如果你想投资做房东,那么这种相应的配套,会吸引更多的年轻租客。哪个年轻人不爱玩呢,出门就进游泳池,完了还可以健身跑步,满头大汗之下,回家洗个澡,就能躲进温暖的铺盖窝。

成都难得一见的“天井式”设计,社交属性大幅提高

如果你想买来纯自住,放心好了,除了能享受到高水平的基础物业服务外,各种不定期举办的各类烘焙、插画、油画讲堂,会全方位提升业主的居住体验感。

优越的地理位置,完全丰满的商业配套服务,充满社交性质的物业管理服务,正是年轻人的首选。

原本这个商圈的住宅就特别少,二手卖得贵也是常态。而南御的四种户型,50、67、68、80,都算是小户型,以13000的清水价来入手,最小面积的户型总价60多万,首付30来万,月供仅仅3000多,就能在城南有个自己的窝,真的不错。

另外还有个重要的原因就是租金问题,如果要在附近生活,50平米的标间,少说也要2500,多的时候也要3000大洋。与其租房子,随时遭遇房东涨价,最后房子还是房东的。不如自己咬咬牙买一套,就当租金还房贷了,这样简单的计算方式,相信懂得人,必定一目了然。

不管在这里生活了几十年的老成都,还是刚到成都的新青年,都没办法“逃”出南三环。他们都代表了这部分人群对于这个区域的真实认同。明宇南御,城南新南商圈最后梦想承载的机会,错过此刻,后悔莫及!