【 加拿大地产头条 小星撰写】Canada Mortgage and Housing Corporation可以翻译成加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC），这可是地地道道的加拿大政府的国有部门。
CMHC一直密切关注加拿大地产的发展态势，同时对房地产抵押贷款数据进行严密监测。
4月24日，CMHC向媒体宣布，加拿大房地产特别是BC省温哥华和安省多伦多，地产市场已经处于高度脆弱状态。
得出这个结论的主要依据是：
1、过度建设。
2、价格高估。
具体就是4个指标：
1、销售量是否明显超过挂牌量？
2、价格上涨的斜率是否超过平均值？
3、房价上涨是否超过收入水平
4、按揭利率是否开始上涨？
从上述方面整体评估后可以得出结论，大温和大多都已经高度脆弱。详见下图：
如果说加拿大政府机构的统计数据显得过于宏观，那么来自外部的坏消息也可以佐证加拿大地产正在遭遇资金的撤离。
4月25日， 新加坡《联合早报》披露一组数据显示，2017年中国在海外的房地产投资总额为395亿美元，依然惊人，但投向加拿大地产的资金却暴降84%，而投资欧洲房地产的资金暴涨336%，投在亚洲房地产的资金也有34%的上涨。
据此说中国资本抛弃了加拿大地产市场也不为过。
《联合早报》认为，2018年—2020年间，中国资本投资海外地产的重点将转向一带一路沿线国家，具体来说就是向西往欧洲买，向南往亚洲和大洋洲买。而美国和加拿大将被中国资本忽略。
而英国《金融时报》的数据显示，在2016年，中国资金购买一处海外房产从意向到付款仅需要3-6个月，而2017年这个数字被延长到6-12个月，这也说明中国资本对海外地产的选择更挑剔了。
加拿大地产经过5年的狂飙突进后，已经逐渐丧失了对海外资本的吸引力。
考虑到温哥华和多伦多地产市场非常明显的国际化特征。下一个5年，加拿大地产市场不容乐观。
责任编辑：陆清欢
出品：加拿大地产头条