hi，我就是胸大无脑的包租婆，脑残得想人人都有一层楼。01
人心，自古都是欲望煲出来的靓汤。
最近土地市场的热度，大家又在砂锅里沸腾。2019年重庆市土地推介会上，主城八区推出了9280亩土地，且成交楼面价一波又一波地刷高。
是不是感觉自己手持的物业，也即将唰唰地爆发式增长？
中央公园维持了快两年的雅居乐地王，被阳光城刷新，楼面价9494元/㎡，市场集体欢呼阳光城登顶；仅仅一天之后，中央公园的楼面价又被北辰刷新，楼面价达到10662元/㎡；
△重庆中央公园
拿下水土第一拍，且楼面价突破6200元/㎡的正荣，被地产类媒体推上了凯撒大帝的王座。但这个纪录，仅仅保持了几天，合景+融创就联手掀开了楼面价6516元/㎡的水土新天花板。
营销人疯狂了，要求广告公司深夜加班赶做刷屏稿，只为把重庆的初夏变成盛夏，火炉从来都是欲望烧出来的。
而那帮一边给甲方爸爸深夜赶稿一边抽烟骂娘的乙方广告狗们，也巴不得自己房产所在的区域，来一次涨停板，他们对行业的痛恨从来都很虚假。在追求财富的道路上，没有人可以例外。
因为人心的欲望，是不能穷尽的。
刚需购房者，求得安身之所，拼命挤出一个餐厅来的两室两厅，成为了他们的首选；
但精心装修后还没来得及看尽城市繁华，他们又得考虑学区房了。
余额宝里稍有零钱的小中产们，则梦想着有个亲地的大花园，于是挤出全家庭的六个钱包，只为一幢洋房或者一栋入门级别墅。
转眼到了四五十的年龄，应该给自己选套“终极住宅”了，是解放碑马来西亚丰隆十八梯项目的大平层，还是铁山坪森林公园里的财信赖特与山？
层层叠叠的递进需求，被行业称之“改善置业”。
欲望是不可捉摸的，改善也是。
比如，就有很多在保利高尔夫拥有独栋的封侯级大人物，去水土买了一套中式小VILLA独院，自己住。
原来的独栋物业，正在被重新装修。“以后就留下来做会客场吧，打打高尔夫，喝喝生意茶。”
可能很难有人相信，这个大人物在一般人认为的新农村水土购买的小VILLA，销售单价已逾23000元/㎡，是两江置业开发的曲院风荷。
包租婆我也为这个价格瞠目结舌。难怪重庆万科营销部的人评论说：“这价格，真敢定！”02
水土并不远，也不水，更不土，甚至洋气得很。
从新牌坊出发，顺着金通大道一直向北，穿过悦来和中央公园，30分钟抵达云汉大道，水土新城便依次地呈现在眼前。一条竹溪河蜿蜒，围绕大大小小的公园，远处的山脉在余晖下散发着藏青色的光影。
相对平整的广袤土地上，林荫掩映下，间隔地生长着又宽又大的“矮胖楼”。
如果你是股市里的沉浮老手，你便会惊喜地发现，这里许多矮胖楼的铭牌上，都在K线图里熟悉过。
云计算中心里，机器人产业城和大数据产业链让人眼花缭乱：腾讯、电信、移动、联通、浪潮、斐讯、京东方、新加坡太平洋电信……占据半导体行业高端的重庆超硅、致力于研发“中国芯”的AOS……以及智能机器人设备的ABB、川崎、库卡、发那科、华数、嘉腾、山朕……AI智能机器人的关键性技术攻克，会在这里吗？
△中科院大楼
△京东方生产线
云汉大道两旁，生物医药健康产业链让人心潮澎湃：方正、药友、华邦、凯联、华昶、干细胞、造福心脏病患者的永仁心、优玛、中芝、海扶……世界上那些难以解决的疾病问题，会在这儿被拿下吗？
包租婆我想租个热气球，最好附送一个帅猛的教练，陪着我飞越水土的上空。我就一定会看见中科院和生命科学院相互呼应，也会看见各行业的顶级研究院里，匍匐工作的顶级技术人才，只是很多有点秃头。
你以为又水又土的水土，其实可能是个大姑娘，而且朝气勃勃。03
被世界500强和高智企业所围绕的水土，其实还是公园环抱的城。
站在海拔不足500米的云顶山观景平台上，整个水土一览无遗，这里是水土的制高点，也迎接过国家领导人的驻足和江山指点。
浩淼苍茫的土地上，大大小小的公园，像珍珠一样点缀。包租婆我便立马想到了那个笑话。
其实这是城市公园稀缺后的结果，巴掌大的珊瑚公园从来都是人满为患。但水土的公园，可能会让中央公园汗颜。这里布局了整整10座公园，这绝对是城市的头条。
投资2100万，种植着垂丝海棠、日本红枫等18种名贵树木的云顶山休闲公园；
投资8000万，占地480亩，有着山顶剧场的思源郊野公园；
投资2000万，占地275亩，拥有各种运动场地的云兴体育公园；
占地1590亩，11公里河岸线分别打造岩石、草地、观瀑、百花和湿地五大主题的竹溪河滨河公园；
投资7000万，占地330亩，2020年交付使用的飞马李子坡公园；
而水滴桥水体公园、丐子石山体公园正在规划中；西大附中2019年已经开学招生，据说谢家湾小学也要入驻……
△西大附中效果图
绿地公园和高智产业是城市的意志，体现着这座城市的科创精神和未来。在遥远的西海岸，美国硅谷便成为水土自然而然的全球对标标本。
硅谷位于西海岸湾区南部，这里诞生了世界瞩目的科技天团，英特尔、Twitter、Facebook、Google、苹果、英伟达等企业皆云聚在此。比尔盖茨、扎克伯格、乔布斯、马斯克、拉里佩奇等无以计数的创业名人，以他们的创业故事形成令世界科技精英朝圣的硅谷精神——自由、包容、竞争。
杭州，也有这样的科创精神聚集地。
杭州的水土，是未来科技城。那里除了阿里巴巴全球总部之外，还聚集了菜鸟、钉钉、同盾科技等众多独角兽企业与创新公司；
那里还有梦想小镇、中国人工智能小镇、阿里巴巴达摩院、超重力实验室、海归创业园、西溪金融岛、未来科技城文化中心等创新科技产业孵化器。04
从美国硅谷，到杭州未来城，到重庆的水土新城，其实是一种精神共鸣。
所以，敏锐的地产商捕捉到了机会，先拓者两江置业的曲院风荷2.3万的销售价说明一切。而这里活跃的土拍市场，更在说明一切。
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所有的伟大，
都是源于一个勇敢的开始。
面对科创洋气的水土，
你会做出何种选择？
是闺中羞羞的花姑娘，
还是果断剁手的成熟少妇？