整条河的水面，有上百个城市和500个城堡的倒影。
——奥斯卡·王尔德
NO. 1｜壹
风起时，平静的河面荡起细碎涟漪，波光粼粼。
两岸绵密的垂柳，像无数条绿色的水袖，随风舞起“人浪”。站在落地窗前，俯瞰贴沙河，依旧是张岱笔下那温婉的杭州。
浮动的湿翠，镶在大片多层房子的腰线上。再往后，江边微茫的空气中，便是高耸的来福士双塔、财富金融中心和市民中心，新老两个杭州神奇地“同框”了。
这里，是绿城建发•凤起潮鸣。马上，园区北侧的产权式酒店“月映”，将首次开放3套样板房。
凤起潮鸣·月映约105㎡样板房实景
它家的样板房，一直是杭州城中最难预约参观的。
去年，凤起潮鸣首批4套样板房亮相时，预约参观的H5页面，竟因报名人数过多而无法打开。
每周只有10组地产同行，有机会从它中式宅邸样板房的2楼，近距离感受宫墙垂柳的江南古韵，但视野略窄，感觉又那么地不真实。
毕竟，动辄几千万上亿的房子，离多数人很遥远。
而这一次亮相的3间样板房，都做在视野更开阔的7层，而且普通人踮踮脚，大约就买得起。
凤起潮鸣·月映约105㎡样板房实景
比如我所在的这套105㎡户型，总价500多万，不限购，不限贷。
在月映样板房亮相之前，人们总是津津乐道，这座豪宅的地王身份、难买程度和美学突破。如今敲开这颗彩蛋，才发现：原来贴沙河也那么近、那么美。
若从某个角度望去，在边界消失的玻璃外，河面仿佛就是地板的自然延伸，融为房间的一层底色。
在老城中心“包”下一片河景，是一种生活方式，亘古已有。
NO. 2｜贰
1883年，奥斯卡•王尔德来到了巴黎，包下伏尔泰酒店一间塞纳河边的房间。
隔河相望，便是宏伟的卢浮宫。自此，这套河景房就成了他的精神宫殿，塞纳河既是他创作的灵感之源，也是社交的最好背景。
如同塞纳河，贴沙河也像一面镜子，映照着这座城市的悠长过往。
历史上，贴沙河开凿于唐朝。到了元末，张士诚将杭州城墙外拓，贴沙河成了城墙之外的护城河。清末以后，这里便不通舟楫，因此水质清澈。
凤起潮鸣园区效果图
如今，它是杭州一级饮用水源保护区。滨河绿带延绵3.4公里，遍植垂柳、香樟和樱花。但它的美，并不限于此。
从凤起潮鸣俯瞰，贴沙河的河道宽度，有近100米。这是什么概念呢？
在杭州，河景声名最盛者，非京杭大运河莫属。从长度来看，也远非贴沙河可比。
但运河流经市区的河道，平均宽度只有50米上下，且不免舟船的扰攘。贴沙河却独有一种宽博、纯净与浓绿之美。
月映约105㎡样板房实景
若给王尔德这样一间屋子，他会不会也靠墙放一尊大理石希腊女神像，坐在临河书桌前，吸着土耳其烟丝制的纸烟，思考笔下人物的命运？
月映的奢华，或许并不逊于王尔德的伏尔泰酒店。
从约48㎡、55㎡的全通户型，到约89㎡的一室两厅，再到约105㎡的两室一厅，室内设计均由新加坡BF事务所的Richard Farnell操刀。
这位丽思卡尔顿、香港四季酒店的御用设计师，正为“月映”带来全球同步的空间美学。
NO. 3｜叁
在月映，“样板房”不是一次带着美颜滤镜的虚构，而是未来生活的真实预演。
为什么这么说呢？首先，你在样板房里所遇见的，几乎都是交付标准。
除了电器、橱柜，还有沙发、茶几、电视、餐桌椅、灯具，甚至保险箱，均包含其内。
其次，大部分家具，是Richard Farnell主笔的定制款。
月映约105㎡样板房实景
从客厅里的橙色皮质单椅、线条简约的布艺餐椅，到像一个气泡浮在空中的玻璃吊灯，都是设计师亲手画好图纸，再由厂家多次打样调整后定制而成。
对照设计师的设计图和样板房实景，你会惊讶于绿城的执行力和施工工艺之强大。
从家具的颜色形状到摆设角度，室内的每一个细节，几乎都与设计图完全吻合。
以样板房墙上的云石罩壁灯为例，从图纸、模具到最终完工，要经历10道以上工序。钢材灯体上的纹理，全部由匠人手工敲打而成。
Richard Farnell的手绘设计图
在入户门和客厅背景墙上，一根根白栓木被磨成半圆形，然后再拼接成波浪起伏的装饰面，立体感十足。由于木条纤细，打磨过程中的损耗极高。
整面的竖向细格栅，将人的目光引向天空，还原出Art Deco时代的大都会欲望。
米开朗基罗曾说，在艺术的境界里，细节就是上帝。
在房产品纷纷进入批量复制的浮躁时代，月映就像一件精良的手作，每一个剖面，都折射着匠心的光芒。
NO. 4｜肆
作为“石材+铝板+大面玻璃”的17层典雅建筑，月映一共只有300套房源。
但在这次样板房开放之前，它便已进入收官阶段。除去正在洽谈整购的房源，月映的可售套数，只剩下不到30套！
其中以约105㎡户型为主，总价500万上下，大部分都能看到贴沙河。随着小户型渐次售罄，它正在成为踏入凤起潮鸣的最低门槛。
要知道，凤起潮鸣的住宅，起步也要1600万左右，还一房难求。
凤起潮鸣示范区鸟瞰实景
在月映约105㎡户型的成交客户中，数量最多的，是杭州的地产从业者。
这并不奇怪。这群最熟悉杭州地脉渊源和居住美学的人，向来嗅觉灵敏。紧随其后的，是杭州的金融、贸易、教育、医疗等领域的精英们。
他们在这里寻回的，是在某座奢华酒店总统套房，遗留的难忘记忆。
月映约105㎡实体样板房，层高做到了约3.25米，两开间朝东直面贴沙河，面宽分别为约3.7米、约3.5米，尺度阔绰。
其中一个房间，还带一个约3.5×1.4米的观景室，最适合摆一张摇椅，伴着贴沙河的波光轻轻荡漾……
凤起潮鸣示范区实景
岂止室内，整个17层建筑的“月映”，设计理念都极似潮流酒店。尤其是打造了专属的空中客厅，还设置有天际泳池、全景健身和高端餐厅。
而且，这批房源还将由黄龙饭店托管，可为业主带来定期的现金流。
当下的杭州，在资产配置的集体焦虑中，市中心的“制式”LOFT，都已纷纷站上4万+。此时，在千年南宋古都的十城门内，一套不限购不限贷、均价5万上下的绿城概念级作品，是如此珍贵。
在这座“世界能见度”急速提升的城市，它是身份与品位的隐喻，也是资产清单中稳固的压舱石。
但随着月映样板房的呈现，这道城门关上的速度正在加快。很快，这座传奇豪宅，将与多数人彻底无关……
本文
概要
6.25
2018
项目
凤起潮鸣
地址
凤起路与环城东路交汇处西南角
产品
约48—105㎡产权式酒店“月映”，标准层高约3.25米，全精装交付。7月初，月映将首次开放三套样板房。
销售
月映的3套样板房，即将首次亮相。目前，月映只剩下约30套可售房源，面积以约105㎡为主，总价约500万，由黄龙饭店提供托管服务。
推荐理由
在此次开放的105㎡样板房里，月映东面宽近100米的贴沙河景，第一次完整呈现，十分秀美。室内装修由BF事务所的Richard Farnell操刀，大部分家具家电都在交付标准之列，并且大量家具采用设计师定制款，极具艺术气息。
其他特点
在月映小户型渐次售罄之后，105㎡户型已经成为凤起潮鸣的最低门槛。
交通贴士
距地铁2号线建国北路站直线约580米。
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文∣林小北
编辑∣盐
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部分图片来自网络