我们谈论豪宅，就像谈论奢侈型酒店和奢侈品一样。如同很多人认为路易威登不算真正奢侈品，喜来登不算奢华五星级酒店一样，豪宅市场也分为不同层次。
目前，一线大城市豪宅开始不只是追求石材和用料层面，而更多追求设计感。
对，设计感是个很重要的因素。比如，奢侈品里的限量款；比如，苹果手机当年横空出世的惊艳；比如，特斯拉独特的汽车造型。
设计感，给人以品质和豪的感觉。
之前，我在国内北京、上海、深圳及香港也看了很多豪宅，但大多也只是物理用材的堆砌层面。近两年，国内新出现的个性化五星级酒店和部分豪宅，逐步增加了设计感和个性化的元素。
2个月前的迪拜之行，刷新了我对豪宅楼盘设计感的认知。
老规矩，看图先：
上面的楼盘展示，是我亲自去考察过的。说实话，我很喜欢。
豪吗？
豪。
壕吗？
不壕。有品。
我很喜欢。
其最大的特点是设计感十足。
你看这三个楼盘的共同点：
1、外立面配以石材；
2、整体色调搭配要和谐，明快，对比舒缓；
3、窗墙比特别舒服；
4、多用玻璃幕墙，且要落地窗；
5、建筑用材考究，呈现公建化外立面质感；
6、入户大堂和电梯的细节感和空间感。
这种感觉，和我去曼谷、东京考察的认知，一模一样。
我再附赠两张我特别喜欢的具有设计感的建筑：
随着时间的推移，我们的审美眼光越来越高。人们对于美好的事物，审美标准是趋同的。
豪宅也如是。
我经常说：奔驰不是任何汽车厂有钱就能生产的，豪宅也不是任何开发商所能建造的。豪宅的前提，需要解决一个审美问题。审美的前提需要有优秀设计师的用心、经验和视野。
当下郑州豪宅市场，大师作品林立。但在建设过程中，受企业审美和老板审美影响很大，呈现的效果不一而足。
我喜欢的豪宅，康桥美庐湾算一个。
这个观点，是我前几天，再次登门细细观摩得出的结论。我有购买的冲动，这种冲动，是来自于现场示范区给我的影响。
去的那天，天特别蓝，特别蓝。
天气好，心情也特别好。
这些，都是真实的现场照片，无任何PS。
我保证：
现场看到的，比这些照片呈现的更美丽和震撼。
然后，我参观了三个样板间：
分别是：
A户型： 176平米四室两厅两卫
B户型： 212平米四室三厅四卫
C户型： 234平米四室两厅两卫
来，和我一起空间之旅。
由于篇幅有限，我就不全部呈现户型了。
重点谈谈 212平米四室三厅四卫双层入户空中复式户型。
我特别喜欢这个户型。
户型图如下：
由于空间的复杂以及我手机拍照水平的有限性，我的照片不能有效呈现空间感。下文我采用置业顾问给我的照片，能够真实呈现空间感：
这是真实的空间感。你对照户型图寻找空间的逻辑性。
1、客厅双层挑空6.3米，保证空间的通透和大气。
2、客厅和卧室所有的窗户，完全落地窗，这种落地尺度在整个郑州楼盘里，不超过3个。户外的风景直达室内。
3、客厅左侧的空间独立赠送，也是挑高6.3米；场景特别美。在这里种点花，养点草，弄个小茶台，生活惬意。
有图有真相。
4、二层有一个家庭厅的空间，可以有效使用；这里是享受家庭天伦之乐的地方。
当天，我在整个空间的沙发上，静坐了两分钟。我想象到在这里和孩子相处的美好场景。室内空间是为生活服务的。三代同堂，各自有各自需要的享受空间。
5、双层电梯入户，创新性两代居。二楼可以通过电梯直接进入室内空间，保证隐私，不打扰家人生活。
这是整个户型的独特之处。我相信各个忙于工作早出晚归的男人，更懂得这种设计的人性化。
6、别墅感。自己悟吧，别墅空间感。
我在全国各大城市探盘很多很多，我现在对户型、对产品、对样板间，已经快麻木了。现在，能够让我眼前一亮，甚至有自己购买冲动的楼盘，康桥美庐湾算一个。
我想，这些成果，不只是康桥团队的功劳，而是其背后团队的力量。我们看看其背后星光熠熠的团队吧：
建筑设计：SCDA
景观概念设计：SCDA
室内装饰设计：SCDA
建筑立面咨询：MRY
幕墙设计顾问：ALT
特别是其背后主要团队SCDA。SCDA是全球排名前3的顶级设计团队，爱马仕公寓的缔造者。康桥美庐湾的主创设计师兼公司创办人曾仕乾（Soo K. Chan）先生，是首届总统设计奖得主，2006年新加坡年度设计师，也是2006年新加坡航空公司－Getz亚洲新兴建筑大奖的得主。曾仕乾也凭LincolnModern的设计，获得英国皇家建筑师协会国际大奖。
据说，曾仕乾本周六要亲赴郑州，参加《2019全球设计高峰论坛》。
感谢曾仕乾，给郑州带来国际化的大师作品。
也只有国际化视野和国际化审美的建筑大师，能够给郑州豪宅市场带来惊艳感的建筑。
这个楼盘，极简主义风格，这是目前国际化建筑的主流。
外立面采用玻璃幕墙，天空灰与古铜色太空铝板，香槟色格栅，色调大方稳健。双玻双Low-e超白玻又保证了私密性和通透性。那完全落地窗让人感受到国际星级酒店的风韵。
郑州少有的两层三户格局，专属电梯与双入户和双层独立入户，这就是奢华。
空间尺度的极致。部分户型21米超宽尺度，
星级酒店的精装风格，德系厨具、杜拉维特、汉斯格雅、主卧智能马桶、灯光情景系统等融为一体，国际化生活方式，在中原开始。
郑州人，对豪宅好产品，有足够的鉴赏力和购买力。
比如，康桥美庐湾首批开盘的房源，以2.5——2.8W/平米的成交价，稳坐滨河一哥席位。这个价格，也使得康桥美庐湾荣登郑州除了北龙湖之外豪宅第一阵营行列！
题外话：
探盘那天，天，格外蓝。
经过三年的发展，滨河国际新城组团日益成熟，配套足以完善。
我更清楚的记得：我从美庐湾样板间出来，从潮晟路途经戒指桥，往前走进入东三环。东三环已全部打通。
那天，我清楚地计算时间：从戒指桥到高铁东站，开车只用了10分钟！
这，是事实。
我很惊讶。
当然，只是现在车少的情况下。
本文完。
ID：donggetanpan
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