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越靠近关卡越贵、越抢手——富力公主湾

2017年,东南亚房产市场备受关注。

如果房价低+租金回报率高是东南亚房产的优势,

那么马来西亚实行的“第二家园计划”,

无疑为海外人士长居在马来西亚创造了条件。

无论是老人养老,

还是孩子上国际学校,

马来极具性价比的教育和医疗优势

都让长居变得切实可行。

在马来西亚办理第二家园身份之后,选择公立医院就医,挂号只需要1马币(约合人民币1.6元),看个普通的发烧感冒,大概10块钱就能打住;

如果选择高端私立医院,挂号费也只要20块,而且医院还提供中文医生服务,能够更好的沟通和治疗。

马来房产

投资

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房产数据

近10年来,马来西亚房产保持着年均9%的涨幅,足可见房产市场的健康稳健。

在中国提出一带一路政策之后,马来西亚房价在2017年甚至达到了15%的涨幅,与此同时还保持了6-8%的年租金回报率。

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城市选择

在马来投资房产,首选吉隆坡和新山。吉隆坡作为马来首都,投资价值无需多言;作为马来西亚柔佛州的首府,新山是马来西亚第二大城市,同时也是距离新加坡最近的马来城市,目前有两座跨海大桥,连接新加坡和新山。

经济发达的新加坡,受制于国土面积狭小,资源有限,因此和马来西亚政府在新山打造了伊斯干达经济特区,总投资超过400亿美元,还推出了很多税收减免的优惠政策,吸引了包括华为海外研发中心、微软分部等世界500强大企业入驻,带来了蓬勃的发展动力。

此外,新山沿袭了英式教育体系,并且修建了大学城,聚集了雷丁大学、纽卡斯尔大学等十几所世界名校在此设立分校,带来了世界一流的教育资源。此外,备受小朋友们喜爱的乐高,也将全亚洲唯一的乐高乐园建在了新山,每年能吸引70-80万游客。

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新山房价

目前新山的公寓,单价只有1.8-2.3万人民币/㎡,而就在一桥之隔的新加坡,房价最低也在8-10万人民币/㎡,不乏15-20万人民币/㎡的房屋。相比之下,毗邻新加坡的新山,无疑具有很强的价格优势。

此外,正在修建的泛亚铁路,很重要的一段便是连接吉隆坡和新加坡的【隆新高铁】,在新山会设立车站,未来也将极大利好新山的发展和房价上涨。

发展利好

坐享新马地域发展红利

“马来西亚-新加坡”位于亚洲海上主通道——马六甲海峡旁,是全球经济发展速度较快国家,东盟重要成员国,同时也是中国在东盟的两大重要贸易伙伴。随着中国“一带一路”政策的推进以及东盟经济圈的崛起,新马两国经济发展发展日益繁荣。

依斯干达经济特区是新马共建的大型经济特区,在全球经济一体化与新马经济稳定发展的背景下,依斯干达经济特区已成为多国企业踊跃布局的区域,微软、阿里巴巴、华为等世界名企纷纷入驻,预计2025年,特区GDP将达3270亿马币(约合人民币4905亿元),人口达300万。富力公主湾位于依斯干达特区A区中央商务区,坐享新马地域发展利好。

新马第一通道新柔长堤(新加坡兀兰—新山)兀兰关卡进一步扩建,新马通关进程将全面提速。同时,新加坡将在兀兰地区发展全新概念市镇,打造北海岸创新走廊。富力公主湾与新加坡兀兰仅一桥(新柔长堤)之隔,距离仅1056米,近享新加坡兀兰北全新发展成果。

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核心地段

1056米 咫尺新加坡

富力公主湾位于新加坡对岸、连接“新山-新加坡”的新柔长堤旁,距离新加坡仅1056米。富力公主湾地处新马依斯干达经济特区A区中央商务区、扼守新马往来咽喉要道——新柔长堤,拥享新马发展地利优势。

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毗邻机场

立体交通便捷出行

新加坡樟宜国际机场和新山士乃机场,多航班直飞全球各大城市。

毗邻隆新高铁依斯干达公主城站,开通后约90分钟贯通“新加坡-新山-吉隆坡”三大都会。

富力公主湾专属CIQ连桥直通新山关口,无缝对接新柔地铁(RTS),一站通关抵达新加坡。

紧邻新山主干道,可快速到达新山主要城镇及各大繁华商圈。

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极致奢华

坐拥新马双城繁华商圈

著名购物天堂——乌节路商圈

时尚集中地——滨海湾金沙购物中心

一站式购物目的地——新达城购物中心

新加坡唐人街——牛车水商圈

大马时尚主场——新山商圈

柔佛州潮流新主场——City square 城市广场

新山超级商业综合体——JPO柔佛名牌折扣店

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缤纷配套

多元业态HOPSCA滨海综合体

富力地产携手国际著名设团队D.P Architects 打造 HOPSCA大型滨海综合体,汇集凯悦酒店集团旗下五星级酒店、超甲级写字楼、滨海花园长廊、滨海商业中心、天际会所、国际时尚公寓六大业态于一体。六大业态相互联动聚合增值,办公、购物、娱乐、休闲就在家门口,国际都会繁华生活一站尽享。

1国际五星级酒店:

富力公主湾携手世界知名跨国酒店品牌——美国凯悦酒店集团,共同打造国际五星级豪华酒店,业主的五星级会客厅,铸就新马城市形象新标杆,吸引全球商务往来。

2超甲级写字楼:

富力地产凝聚23载城市地标建筑经验,联手世界著名设计团队D.P. Architects,倾力打造新马国际商务新标杆,成就世界名企商务办公新领地。

3滨海商业中心:

富力公主湾大型“钻石群”滨海商业中心,汇集新山首座歌剧院、高科技IMAX影院、高端红酒会所、豪华游艇俱乐部、特色演绎吧、风情餐饮店及时尚名品店等,亚洲知名时装品牌、高端家居软装定制品牌等300个高端品牌入驻,开创新山滨海购物娱乐文化全新体验。

4天际会所:

室内面积超过4500㎡,室外园景活动区域超过20000㎡,汇集精英少年宫、天际泳池、体育馆。其中6522㎡的体育馆包含室内羽毛球馆、篮球馆、保龄球馆、跆拳道馆、乒乓球室等多项综合体育设施,奢享健康运动与休闲生活。

5滨海花园长廊:

漫步1.8公里滨海私家观景花园长廊,碧海蓝天、椰林树影、迷人沙滩尽收眼底,悠然感受海风轻拂,领略国际都会滨海风光与新马自然风情。

6MBO影院:

富力公主湾签约马来西亚大型连锁影院品牌——MBO,打造全新豪华影院,11个豪华观影厅,提供数千席观影座席,高科技IMAX影厅,提供震撼视听享受。

7新山首座歌剧院:

富力公主湾打造的新山首座歌剧院,已于2017年7月11日举行了隆重揭幕盛典。新山歌剧院5000㎡超大“钻石”璀璨屹立,可容纳500人的豪华演艺厅与滨海商业街1000㎡艺术空间交相辉映,将承办交响乐、爵士乐、歌剧、话剧、芭蕾舞剧等大型演出,与新加坡滨海艺术中心携手见证亚洲艺术文化传奇。

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