融侨馨苑项目赏析
小区门口
融侨馨苑是融侨集团挺进西北，运作的第一个大型房地产项目，由西安融侨房地产开发有限公司开发。项目位于西安市高新区太白南路3号，西接太白南路主干道，东临电子西街，南靠电子五路，北临唐城绿化带，与西安高新区CBD（中央商务区）仅一路之隔。
地理位置
开发商简介：
融侨集团由东南亚华人企业家林文镜先生于1989年创建，是一家以房地产开发为核心业务，集房地产开发、物业管理、温矿泉开发、商业、教育、酒店等为一体的大型外商投资企业集团，拥有国家一级房地产开发企业资质。集团注册总资本2亿美元，旗下拥有全资、控股和参股企业十余家。
项目介绍
项目总占地432亩、总建筑面积约80万平米，共有51栋楼，以板式小高层为主，总户数近6000户，分为四期开发。容积率：2.73，绿地率：47%，停车位：3500个，建筑密度：23%，可入住人数达1.9万人。是一个定位为“80万平米纯居大盘”的纯居住高尚社区。“融侨馨苑”设计体现现代、简约的建筑风格，立面时尚大气。以南北通透的板式小高层为主，楼间距开阔，户型南北通透，布局合理，通风采光俱佳；精心打造的69平方米--235平方米多种户型全面满足城市中产阶层的生活需求。
融侨馨苑建筑外形追求功能性与审美性的统一，尺度怡人，空间开阔，保证了良好的通风、充足的光线。廊院式布局，组团式分布，使人在拥有丰富的空间变化的同时享受完美的功能划分。小区精心打造的都市自然主义生态景观体系，将独创的原生态坡地景观、亲水园林和建筑等多个元素渗透到人们的日常生活中。
融侨馨苑楼位分布
周边公园：奥林匹克公园，木塔寺公园，永阳公园，唐城墙遗址公园
周边医院：210医院、博爱医院、西京职工医院、电子城医院、高新医院、521医院
周边学校：光华小学、唐城幼儿园、第一中学、电子城小学、电子一中
周边交通：周边有南山门、紫薇融侨、电子四路、电子正街等大型公交站，公交车可以去到西安的东南西北。距离城南客运站仅需10分钟车程，距离西安绕城高速高新出入口仅需5分钟车程。
周边商超：人人乐超市、华润万家超市、民生百货。
小区配套介绍：
1 小区自带品格双语幼儿园
品格幼儿园
品格教育集团是一所中外合资连锁直营的品格国际教育机构，现在西安和新加坡已开设了多所高端的幼稚学园，集团本着以人为本，品质第一的管理理念，引进世界公认最成功的新加坡双语教育，旨在为西部的国际化发展培养未来人才。融侨馨苑幼儿园和新加坡品格蒙特利梭合作，采用“中英文双语教学模式”和“蒙特利梭教学法”，优先满足融侨馨苑小区内部子女入学。学费每个月1680元。学校教学内容多样，教学活动丰富多彩。
2 西工大附小融侨分校
西工大附小融侨分校
西北工业大学附属小学融侨分校，位于西安市电子西街2号，学校于2008年6月经教育局批准成立，学校占地面积14007平方米，校舍建筑面积13163平方米，校园环境整洁优美、硬件设施优越，作为西工大附小的第一所分校，秉承西工大附小的办学理念，办学以来 已有教职工104名，学生2000余名。西工大附小融侨分校针对融侨馨苑业主子女开放，每学期学费5500元。
3 星光大道步行街
星光大道步行街
融侨馨苑星光大道步行街把整个小区分为东西两个区域，商业街上有圆形广场和两排沿街商铺，商铺经营的便利店、蔬菜水果店、社区服务站、银行等满足业主的日常所需。也为业主的业余生活提供了娱乐休闲的场地。
小区绿化实景
融侨馨苑主力户型介绍
1号楼户型介绍：分两个单元，两梯4户，总高33层
1号楼02/03户型，102平纯南向2室1卫
1号楼01/04户型142或145平南北通透三室2卫
1号楼在整个小区的东北角，是高层，这栋楼上的房子优点就是才刚好，日照充足，距离小学近。不足就是临着电子西街。
我会分期介绍所有的主力户型，希望给意向了解融侨馨苑的朋友们一点儿帮助。