放大“眼球经济”，深掘“栖霞宝藏”
一片“红枫”做出大文章
丹枫似火，灿若云霞。栖霞山秋景，正在朋友圈里刷出满屏“红”。一年一度的栖霞山红枫节即将进入尾声，但游客热力不减。记者从栖霞山景区管理处获悉，今年赏枫客流比去年同期增长30%。
如何让这一年一度的高光时刻，变为四季常有的热闹？如何让浮光掠影、“打卡”拍照的观光游，变为常看常新、别有念想的深度体验？放大“红枫经济”的眼球效应，深掘“栖霞宝藏”文化内涵，一个“栖霞胜境”的全新IP正深入人心。
延续“枫红”，布局四季全域游
今年栖霞山大不一样，这是很多游客的第一印象。“以前都说是来郊游，一是说位置比较偏，二是说各种配套比较少。”每年都带全家来登山赏枫的吴先生告诉记者，今年观感大不一样，道路出新了，景区门面也漂亮了，“以前都是进景区才能拍照，如今在山门口就可以留影到此一游”。此前完成的栖霞山周边环境整治，红枫路沿线景观提升，景区配套全面升级，迅速刷新了这一“城市客厅”的门面颜值。栖霞山景区管理处相关人士介绍，虽然受到暖冬气候影响，但得益于近年大规模的林相改造，补植了数万株红叶树种，当下栖霞山仍值赏枫假期、层林尽染的壮阔景象不输往年。据统计，今年红枫节参观人数较去年增长30％，高峰期间1天10万人登山赏枫。
枫叶红时，万人空巷。其余时节，游客零星。这一长期困扰于栖霞山文旅产业的“潮汐现象”正在破局。南京栖霞山文化休闲旅游度假区管委会主任姚学敏介绍，和前几年相比，栖霞山的内涵发生了变化，有了更大的影响力、知名度和美誉度。接下来，要实现时间上由秋栖霞向四季栖霞延伸；空间上由栖霞山核心景区向栖霞山四周各旅游景点板块延伸；同时实现由观光旅游向休闲度假旅游转变。
“春牛首、秋栖霞”这一固有印象即将颠覆。记者了解到，栖霞山将依托”秋栖霞“的品牌效应，重点开发春季观光旅游产品。根据栖霞山风景区林相景观改良计划，在继续种植红叶树种、彩色树种的基础上，将重点在龙山片区设计春花景观，进行桃花、映山红、紫藤以及丁香花的大面积种植，丰富游客寻春、踏青的体验，打造紫霞流芳、红粉佳人——映日山花别样红，粉红记忆——醉红俏粉一二枝等网红景点。
来栖霞不止看红叶，“邻居”华侨城欢乐谷明年将开业，双向赋能导流，栖霞山片区的客流量将迎来大幅增长。在整体布局上，栖霞区正将栖霞山文化休闲旅游度假区、南京华侨城欢乐谷、南京万达茂主题乐园等大型旅游项目穿点成线，整合其他旅游资源，打造文化休闲旅游目的地集群和城市开发新地标。未来栖霞山旅游度假区的愿景为“千年栖霞，山水智境；拥抱紫东，枫华正茂”。
流量“变现”，“栖霞宝藏”火起来
这一届“红枫节”，收获的不止山间的人流汹涌。在新浪微博等线上平台，＃栖霞宝藏＃的话题吸粉无数。而在一系列线下活动中，“栖霞胜境”全新IP正闪亮出道。
韩国学者朴炫真倾心栖霞山千佛岩：“这一石窟虽然规模较小，但其中蕴含了‘一带一路’文化交流的‘密码’。”在研究植物考古的新加坡学者苏丽婷看来，除了满目红枫似火之外，栖霞山还是一座富含中草药和地质文化的宝地。在红枫节期间举行的一系列论坛活动上，多位国外专家为栖霞山“代言”。
“栖霞山是一座文化宝藏，至少有山景文化、江河文化、历史文化、佛教文化、地质文化、养生文化、茗茶文化等7种文化。这需要我们系统整理保护、挖掘、提升和呈现，”姚学敏表示，希望通过一系列文化活动，让“栖霞胜境”这一金陵四十八景之一的文化品牌重焕光芒，成为一个全新的IP。
从浅尝辄止、匆匆来去的观光游，到流连忘返的深度体验游，这些书写在诗词典籍中、沉睡在山间的丰富文化遗产是“核心吸引物”。
“采茶非采菉，远远上层崖。布叶春风暖，盈筐白日斜。”茶圣陆羽采茶栖霞山的场景，游客如今将可身临其境。记者了解到，在龙山之巅复建的陆羽茶庄明年年中开放，这里不仅是品茗怀古的好去处，还会是一座茶文化博物馆。《了凡四训》文化园、半馆中草药文化园、乾隆御花园展厅等一批景点也将陆续与游客见面。
更值得期待的是栖霞非遗文创小镇项目， 这里打造成为云锦、金陵折扇、南京金箔等非物质文化遗产的传承地和文创基地。在规划的栖霞老街里，将实现非遗文创产品制作、展示、体验、销售一体化，带给游客全新的旅游体验。
栖霞山管委会聘请故宫博物院原院长、故宫学院院长单霁翔担任文化顾问，其“聘礼”就是一幅精美飞天瓷画，让人耳目一新。此“飞天”发现于栖霞山千佛岩，却与敦煌飞天有着千丝万缕的联系。栖霞山管委会相关负责人介绍，“栖霞飞天”是他们最新打造的一个子IP形象，将和红枫、古刹等一道，为栖霞山“代言”。
价值重估，发展热土吸纳千亿投资
“就像紫金山成为城中山一样，栖霞山也将成为城市中心的山。”牵头从事紫东地区规划编制的南京大学张鸿雁教授如是说。随着长江经济带建设、长三角一体化发展、宁镇扬同城化推进等战略交汇叠加，放眼南京加速推进紫东地区发展的大棋盘。栖霞山板块这一“山水城林”集大成者，迎来了最好的发展机遇。
倍受瞩目的南京地铁6号线年底将正式开工，这一城市南北“纵贯线”北端终点站就设在栖霞山山麓。2022年运营后，从南京南站和禄口机场可以直达景区入口。区域“肠梗阻”迅速消除，天佑路下穿沪宁铁路工程明年将提前完工。届时从栖霞山景区3公里可达地铁4号线仙林湖站、2号线经天路站，红枫新城区将与仙林大学城联网成片。
高人气、强配套，正吸引大量社会投资跃跃欲试。今年栖霞山板块列入省市重大建设项目就有4个。其中，栖霞山国际邮轮主题综合项目具有风向标意义，项目总投资150亿元，将打造全国首个江海联运的综合型国际邮轮母港。
栖霞区先后投入120亿元用于房屋征收和安置保障，今年底前将基本结束栖霞山周边房屋征收工作。经测算，今后五年栖霞山综合开发公司预计投入200亿元，并带动社会资本投入近千亿元。翻开南京栖霞山文化休闲旅游度假区的规划，总用地面积约19.18平方公里的空间里，规划了栖霞山非遗文创小镇、国际邮轮小镇、何家山颐养小镇、龙山度假小镇、象山产业小镇、栖霞山红枫新城区六大功能板块。其目标是，打造历史与现代交相辉映，文化与产业融合发展的国家级旅游度假区和新型城市化建设的典范。
栖霞区主要负责人表示，将围绕创新之城、文旅之城、产业之城、生态之城建设，系统谋划，用3-5年时间着力将栖霞山打造成为南京文旅产业的新地标。