南京商业地产周报
（12.06-12.12）
周报预览
南京入选全国十大“先锋城市”
江宁区入选首批江苏创新型示范区建设名单
新街口商圈发展推进座谈会召开
南京颐养中心项目银团签约仪式举行
上海城建携手华为深耕数字化
大陆第二家Costco门店在苏州开业
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南京大事
南京入选全国十大“先锋城市”
12月10日，首届中国城市国际传播论坛在北京开幕。本次论坛以“推动国际传播，提升城市形象”为主题，旨在服务中国城市国际传播工作长远大局，依托优质媒体资源、智库资源和品牌资源，构建城市国际传播业务的交流平台，为塑造城市形象、提升城市影响力提供业务支持和智力支持。在本次大会上，南京与北京、上海、广州等城市共同入选“中国国际传播综合影响力十大先锋城市”。
江宁区入选首批江苏创新型示范区建设名单
12月6日，省科技厅公布了首批江苏省创新型示范县（市、区）建设名单，全省共有10个县（市、区）上榜，江宁作为南京市首批、唯一行政区成功入选。
下一步，全区将以江苏省创新型示范区建设为抓手，聚力实施创新能级跃升工程，围绕体制机制创新、重大平台建设、科创森林培植、产业技术攻坚等八个方面，全面培优增强区域战略策源能力、产业技术创新能力、要素资源配置能力、科技创新治理能力，不断塑造创新驱动发展新优势，持续为区域高质量发展注入新动能，努力成为南京创建综合性国家科学中心和区域科技创新中心的主要承载区，争当南京引领性国家创新型城市建设排头兵。
秦淮加快推进“梧桐语”小型城市客厅建设
在南京市发布的全市首批10个“小型城市客厅”建成项目中，秦淮区范围内有5个项目入选。
去年以来，秦淮区根据《南京市建设以人民为中心的美丽古都实施意见》要求，加快布局“梧桐语”小型城市文化客厅，逐步构建“15分钟文化生活圈”，为市民打造了一批家门口的文化驿站。
目前，首批新改建项目中，已有小火瓦巷“红星广场”小型城市客厅、明外郭高桥门公园小型城市客厅建成并投入使用。联合挂牌类项目中，“文采书屋”小型城市客厅已经获市建委挂牌。
按照计划，秦淮区将在3年内完成14处以上小型城市客厅建设，逐步构建“15分钟文化生活圈”，打造家门口的文化驿站，力求成为爱心服务、市民休闲、游客观光的打卡地。
溧水无想水镇项目荣获2020~2021 年度第二批国家优质工程奖
近日，无想水镇项目荣获2020~2021 年度第二批国家优质工程奖。
规划设计塑特色。深入挖掘本地文化资源，科学编制项目规划，打造唐风古韵的文化街区，项目建筑设计荣获“第十二届江苏省土木建筑学会建筑创作奖”公共建筑类一等奖。
精细施工重品质。占地13.73 万平方米，采用 EPC 建设模式，坚持以工匠精神、“绣花”功夫推进项目建设管理，做到项目质量全过程监控，项目荣获“金陵杯”“扬子杯”等荣誉。
安全管理零事故。严格执行安全生产责任制，加强隐患排查，组织应急演练，落实安全措施，安全管理实现零重大伤亡事故。
江宁区政府与华泰证券签署全面战略合作协议
12月9日下午，江宁区政府与华泰证券签署全面战略合作协议，进一步深化合作，为江宁高质量发展注入强劲动能。签约仪式上，双方就下一步合作深入会谈，将在企业上市、债券发行、国有资产提质增效等领域开展全面战略合作，实现资源共享、优势互补，促进双方共同发展。
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商会一周
新街口商圈发展推进座谈会召开
12月7日下午，为创建南京国际消费中心城市，推进新街口商圈发展，提升南京消费活力，南京市商务局邀请新街口商圈发展联盟部分成员单位召开专题座谈会，张志超局长等认真听取与会者建议，并深入交流。
溧水永寿坊街区项目复盘会举行
12月9日下午，由南京商业地产商会与商会联席会长单位南京文投集团联合主办的如何打造特色文化商业街暨溧水永寿坊街区项目复盘会在半闲时光集举办。南京市文投集团副总经理田军等相关领导、正和承邦负责人、行业专家、品牌商户及文创企业负责人等参与本次活动。
南京颐养中心项目银团签约仪式举行
12月7日，商会联席会长单位安居集团旗下项目南京颐养中心举行银团签约仪式。据悉，该项目银团融资由国开行江苏省分行作为牵头行，交行、浦发、建行、中信四家银行为参团行，资金将用于颐养项目的建设开发。颐瑞公司执行董事郭海东分别与五家银行负责人签署了“银团贷款”合作协议。此次银团融资合同的成功签署，对南京市乃至全省推动“养老+金融”的服务发展，起到良好的示范作用。
“江苏省步行街联盟”成立
12月11日，为整合各方资源、促进合作交流、搭建服务平台，基于“政府服务、街区主导、金融助力、专家指导、商户参与”的原则，全省各步行街管理机构共同发起成立“江苏省步行街联盟”，商会联席会长单位1912集团旗下南京1912历史文化街区和南京百家湖1912IPARK街区成为首批成员之一。
海康威视助力打造江北首个裸眼3D巨屏
金陵星图由融创、融政、银城联合开发，项目前身是银城G53，是一个约86万方的复合式文化综合体，融合约89-143m²理想人文住区、酒店式公寓、五星级酒店、总部办公及矩阵商业等多元业态于一体。
金陵星图作为南京首个文化综合体，为助其更好地传递文化内涵，同时兼顾成本、可视效果、项目可行性等方面因素，商会理事单位海康威视助力项目打造了江北首个裸眼3D巨屏。
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聚焦全国
1、万科（上海）商置发布《产业办公运营场景服务蓝皮书》
近日，万科（上海）商用置业发布《产业办公运营场景服务蓝皮书》。该书的发布，标志着产业办公行业日趋向精细化运营方向发展，迈出了场景运营标准体系构建的重要一步，有了统一的客户视角下的场景化标准规范，对于进一步强化产业办公运营，助力行业快速发展具有重要意义。
2、上海城建携手华为深耕数字化
12月6日，上海城建集团正式与华为签署全面合作协议，将在城市地下空间建设、智慧高速解决方案、智慧城市建设运营等领域开展全方位合作，为包括上海在内全国城市的数字化转型提供“中国方案”，谱写新时代“城市，让生活更美好”的新篇。
3、杭州武林路12月17日启动改造 拟打造最美、最飒“女人街”
杭州武林路将于12月17日正式启动改造，作为30多年来变化最大的一次改造，此次改造将分两期施工，一期主要是街面、外立面；二期会调整业态，清退部分店铺，同时久安里开业。
武林路上现有女装、饰品、餐饮等店铺500多家，针对沿街的小店，招牌形象会统一，还会装上雨篷，设置外摆区。拱墅区希望将武林路改造成为杭州最美、最飒的“女人街”。
4、北京三里屯太古里西区正式开业
12月3日，太古地产宣布，三里屯太古里西区正式开业。据了解，三里屯太古里西区共十层，其中地下二层、地上八层，总楼面面积约2.75万平方米，是在原北京昆泰控股集团有限公司所属的雅秀大厦基础上改造而成。三里屯太古里西区进一步加码首店效应，包括北京首家优衣库全球旗舰店、中国大陆首家UNIQLOFLOWER生机花店、北京首家UT世界文创「博物馆」及北京首家UTme!定制工坊。
5、西安SKP-S于12月12日正式开业
12月12日，全球第二家SKP-S正式在西安亮相，西安SKP-S位于已开业三年多的西安SKP四楼，由原来的四楼打通改造而来。此外，西安SKP-S围绕“重生之义”的思考，以独树一帜的风格诠释丰富故事线，为年轻时尚潮人打造沉浸式体验空间，探索城市生活的更多可能。
6、大陆第二家Costco门店在苏州开业
12月8日，Costco苏州店正式开业，这是继2019年上海开市客闵行店开业后，开市客在中国大陆的第二家店。门店位于苏州高新区城际路9号，邻近苏州新区高铁站，商场结构为地上三层建筑物，其中一层为会员制仓储卖场，二、三层为停车场，可容纳1000余个汽车停车位，营业面积超过51000平方米。据悉。苏州Costco开业前会员数已达7万人，主要通过电子卡形式办理，这也是开市客在全球的首创。
7、全国第4家盒马X会员店在上海开业
12月8日，盒马X会员店上海宝山大场店正式开业，位于上海市宝山区大场镇场中路4098弄36号，这也是盒马X会员店在全国开出的第4家门店。此前，盒马X会员店上海森兰商都店、七宝店、北京世界之花店相继落地开业。除此，盒马X会员店南京栖霞燕子城大道店、苏州相城环球港店也将迎来开业。
8、陶陶居广州第十甫路总店重新装修后正式开业
12月8日，历时两年从基础结构加固到修缮重装、耗资逾7600万元，陶陶居广州第十甫路总店正式开业，从一楼至天台全部对外开放。同时对外宣布将致力于把它打造成为“广州殿堂级美食地标”。总店三层楼，每一层有独立厨房，一楼设置手工茶点制作展示区。
9、新加坡餐饮品牌ButterBean金逗首次登陆中国上海
新加坡ButterBean金逗于近日在中国上海开出海外首店，是一家主打南洋咖啡与新加坡风味的美食店。该门店不仅是ButterBean金逗在大中华区的首店，更是品牌布局中国市场版图的重要一步。
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本周数据
本周南京办公成交面积6536㎡，成交最高集中在栖霞区，成交面积是2581㎡，其次是江宁区，成交面积是1171㎡，其他区成交面积都在1000㎡以下。
截止12月12日，南京办公库存总量3728303㎡，其中30万㎡库存以上的区域有3家，江宁区库存量707504㎡，其次是建邺区，库存量为685897㎡，鼓楼区库存542470㎡。10-30万㎡库存有6家，10万㎡库存以下有2家。
本周南京商业成交面积9499㎡，成交主要集中在江宁区，成交面积2581㎡，其次是高淳及栖霞区，成交面积分别为1859㎡、1720㎡，其他区商业成交面积都在1000㎡以内。
截止12月12日，南京商业库存总量6593050㎡，其中60-100万㎡库存以上的区域有6家，浦口区库存量1012329㎡，其次是江宁区，库存量为971385㎡，建邺区库存863744㎡，六合区库存684906㎡，鼓楼区库存650419㎡，雨花台区库存636058㎡。30-60万㎡库存有2家，30万㎡库存以下有3家。
（*数据来自南京网上房地产）
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