文 | Ellie 排日扎提
在之前的文章中我们曾提到，在PropTech研习社的视角里，所有的地产载体不过是大大小小的空间，对于任何形式的空间而言，运营是最重要的，不同的运营方式诞生了不同的空间新物种。
联合办公、长租公寓这两种空间新物种，因与人们的日常生活息息相关而广为人知。
而WeWork和Airbnb两家行业小巨头，不仅从市场拿走了大量资金，也创下了共享经济领域的融资记录。
同软银、高盛、红杉等知名机构重金押码PropTech赛道一样，各国国家队基金也紧随其后。
比如，新加坡淡马锡控股投资了美国联合办公品牌Breather和民宿短租巨头Airbnb。
日本五大商社之一的伊藤忠商事株式会社和科威特主权财富基金都投资了联合办公品牌Knotel。
管理全加拿大第一大养老基金的加拿大养老金计划投资委员会和美国富国银行投资了联合办公品牌Industrious。
在前3期的PropTech公司全盘点中，我们聚焦找房、建造、估价、资管领域，本期我们将盘点资产利用（Asset Utilization）板块，涉及34家PropTech初创企业。这34家公司分布在联合办公、长租公寓、短租民宿、智能仓储等细分领域，其中不少是明星项目。
本篇是PropTech公司盘点第四篇：
第一篇传送门：
《150家PropTech公司全盘点：高盛、软银都投了谁？（上）》
第二篇传送门：
《150家PropTech公司全盘点：科比旗下基金、人人网、家族办公室闻风而入（中）》
第三篇传送门：
《150家PropTech公司全盘点：2018是并购元年，特朗普女婿也看好》
从融资轮次来看，WeWork、Airbnb、Industrious、breather四家企业走到了D轮及以后，Knotel、LiquidSpace、Common Living三家企业走在C轮，Terminal、WhyHotel、2nd address、lyric、PoorSpace、Flexe、Apper here七家企业完成B融资。
在本领域，截至目前还没有创业公司登陆资本市场。曾经的超级独角兽WeWork因估值暴跌倒在了IPO前夕，民宿短租巨头Airbnb计划在2020年进行IPO。
5家初创公司最终以被收购收场。其中，WeWork收购共享办公创企Spacious，但收购还不到半年时间，Spacious就惨遭关闭，雷格斯母公司IWG收购了联合办公品牌Spaces以补充自己的联合办公业务线。
以下是这34家美国PropTech公司详情：
01
联合办公
1、WeWork——联合办公行业鼻祖
WeWork成立于2010年，总部位于美国纽约。WeWork奉行“空间即服务”理念，为会员提供办公空间、互动社区以及增值服务。截至2019年第四季度末，WeWork在全球140个城市和37个国家拥有739家分支机构，会员总数超过66.2万人。
2、Industrious——获得加拿大养老金、富国银行投资的联合办公企业
Industrious成立于2013年，总部位于美国纽约，公司为不同规模的团队提供灵活的工作场所解决方案。
截至目前，Industrious一共收购了Assemble和TechSpace两家联合办公品牌。
Industrious曾获得Fifth Wall、Riverwood Capital、加拿大养老金计划投资委员会、富国银行资本等知名机构的投资。
3、Spaces——IWG旗下的联合办公品牌
Spaces 成立于2008年，总部位于荷兰阿姆斯特丹，是一家创意办公空间品牌。
2015年，Spaces被IWG 集团（前身是 Regus 雷格斯集团）收购。目前Spaces已在全球设立了387个办公中心。
4、breather——解决用户短租需求的联合办公
Breather成立于2012年，公司成立之初主要解决用户短租需求，允许用户按小时、按天以及按月租赁工作空间。2019年，Breather转型为灵活办公空间提供商。
Breather目前在全球运营着500多个空间，其客户包括Lyft、Candid和Airbnb等美国科技巨头。
Breather曾获得淡马锡控股公司的投资。
5、Knotel——获得科威特主权财富基金投资的联合办公
Knotel成立于2016年，是一家联合办公空间提供商。Knotel在纽约、旧金山、洛杉矶、波士顿等200多个地点运营超过500万平方英尺的空间。
Knotel的股东包括Bloomberg Beta、500 Startup、Wolfson Group、西北创投Norwest Venture Partners、科威特主权财富基金Wafra 、伊藤忠商事株式会社ITOCHU等。
6、Croissant——获得500 Startups投资的联合办公空间提供商
Croissant成立于2015年，是一家联合办公空间提供商。Croissant已经与纽约、旧金山、伦敦等地的500多个工作场所建立了合作关系。
Croissant曾获得硅谷著名创投机构500 Startups的投资。
7、LiquidSpace——联合办公空间提供商
LiquidSpace成立于2010年，是一家联合办公空间提供商。
LiquidSpace的股东包括 Greylock Partners、罗仕证券（ROTH Capital Partners）、卢卡斯风险集团（Lucas Venture Group）、世邦魏理仕等。
8、Terminal——远程办公解决方案
Terminal 成立于2017年，是一家建立并管理世界一流的远程团队以解决技术人才短缺的公司。
Terminal曾获得凯鹏华盈、光速创投、心元资本等知名投资机构的投资。
9、PivotDesk——被SquareFoot收购的联合办公空间提供商
PivotDesk成立于2012年，是一家联合办公空间提供商。PivotDesk将拥有多余空间的公司与需要空间的公司连接起来，提供的服务范围从共用办公室的单张办公桌到转租和共用空间。
2019年2月19日，PivotDesk被SquareFoot收购，收购金额未透露。SquareFoot 成立于2011年，是一个帮助公司找到办公室的线上平台。
10、werqwise——联合办公空间提供商
Werqwise成立于2017年，是一家联合办公空间提供商。
11、 Cambridge Innovation Center (CIC)
剑桥创新中心（CIC）成立于1999年，总部位于马萨诸塞州剑桥市。剑桥创新中心是面向成长中的小型公司的办公场所，也可以作为一个共同工作的社区，此外，中心还提供功能齐全的生命科学实验室以及会议室设施。
12、Spacious——餐厅联合办公空间
Spacious成立于2016年， Spacious以重新利用餐厅等空间并将其改造成联合办公空间而闻名。Spacious可以帮助高端餐厅将白天的空闲空间转变为共享办公空间。
2019年8月27日，Spacious被WeWork收购。对Spacious的收购将补充WeWork的按需会员服务，该服务允许用户按分钟、小时或天预订工作空间或会议室。
2019年底，WeWork宣布Spacious已关门。
02
共享租房平台
1、Airbnb——短租平台鼻祖
Airbnb 成立于2008年，是一家线上民宿预订平台。目前Airbnb的业务遍及191 个国家，房源数超过 700 万，用户超过5 亿，平均每晚入住人数超过 200 万。
Airbnb曾获得美国泛大西洋投资集团、高瓴资本、老虎全球基金、凯鹏华盈、维港投资、淡马锡控股、摩根大通、花旗、红杉资本、德太投资、a16z、GGV等知名投资机构的投资。
2、WhyHotel——灵活住宿服务公司
WhyHotel成立于2017年，是一家另类的住宿服务公司。WhyHotel在新建的豪华公寓楼里经营快闪酒店，以满足租户的需求。WhyHotel允许多户家庭开发商降低租赁阶段的风险，并创造新的收入来源，同时为居民提供便利。
3、2nd address——商旅住宿预订平台
2nd Address成立于2014年，在美国各地的主要商业中心，拥有超过9100套带家具的房源，主要为商务旅客提供高质量、长期的住宿服务。
2nd Address的主要用户是Google、Facebook、Microsoft、SAP、KLM、德勤等企业高管及高校教研人员。
4、lyric——小型豪华公寓租赁公司
Lyric成立于2014年，是一家科技和大数据驱动的房地产和生活方式服务公司，主要面向现代商务旅行者。
Lyric已经与20家美国顶级房地产公司建立合作关系，曾获得Airbnb、Fifth Wall、Tusk Ventures等机构的投资。
5、bungolow——会员制的酒店服务公司
Bungolow成立于2011年，是一家会员制的酒店服务公司，专门为南美的酒店提供优惠的服务。
6、HubHaus——长租公寓运营平台
HubHaus成立于2016年，是一家长租公寓运营平台，为在职人士提供合住解决方案。
7、ollie——微型住房和居住平台
Ollie成立于2012年，是一个微型住房和居住平台，为居民提供酒店式服务、社区活动和丰富的便利设施。
8、WeLive——WeWork旗下长租公寓品牌
联合办公品牌WeWork于2016年4月正式推出了面向年轻人的长租公寓品牌WeLive。
9、Nishpad——线上租房平台
Nishpad 成立于2017年，总部位于美国加利福尼亚州旧金山，是一个线上租房平台。
10、Common Living——长租公寓运营平台
Common Living成立于2015年，总部位于纽约，是一个长租公寓运营平台。
11、Starcity——共享住房创业公司
Starcity成立于2016年，是一家房地产建筑商，致力于建造一种介于酒店与住房之间的居住空间。Starcity针对空置的商业建筑进行住房改造，建造带共用厨房和客厅的小公寓。
03
空间预定平台
1、Convene——会议室预定平台
Convene成立于2009年，是一家从事会议室和活动空间预定的创业公司，曾获得Brookfield、Arrowmark Partners、Conversion Ventures等知名投资机构的投资。
2、PoorSpace——空间预定平台
Peerspace成立于2014年，是一个空间预定平台。Peerspace平台可以提供各式各样的空间，包括公司和私人活动空间、会议室、照相馆、艺术家空间、工业时尚活动空间、视频舞台、制作室、庭院等13000多个空间。
Peerspace的股东包括Google Ventures、Foundation Capital、Structure Capital、Carthona Capital和31VENTURES。
3、Joymode——产品出租平台
Joymode成立于2015年，总部位于洛杉矶。Joymode提供上千种产品供出租，迎合了越来越多重视体验的消费者群体。用户在Joymode可以一次租借数件物品，为期7天，物品包括电动工具、家用电器、用于聚会和派对的娱乐产品等。
Joymode曾获得南非传媒集团Naspers的投资。
4、Splacer——活动场地短租平台
Splacer成立于2014年，是以色列的一家场地租用O2O平台。Splacer主要经营活动场地的短租业务，包括生日派对、产品发布、晚餐派对、部门会议等。
5、EVENTup——在线场地预订平台
EVENTup成立于2011年，是一家总部位于芝加哥的在线场地预订平台。EVENTup帮助用户通过其在线平台找到并预订各种各样的活动空间，包括宴会厅、艺术画廊、仓库、阁楼、庄园等。EVENTup覆盖了全国300个城市的7500多个场馆。
2018年6月28日，EVENTup被活动管理平台Gather Technologies收购，收购金额未透露。
6、Bizly——小型会议预定平台
Bizly成立于2015年，是一家专注于小型会议预定的在线平台。Bizly平台涵盖全美数以千计的酒店、餐厅和酒店的活动场所。
04
智能零售、仓储管理平台
1、Flowspace——最大的按需仓储平台
Flowspace成立于2017年，为企业提供端到端的仓库存储解决方案。Flowspace在美国每一个大城市都设有1000多个仓库。
Flowspace曾获得Canvas Ventures、Y Combinator、Monment Ventures、1984 Ventures等机构的投资。
2、Flexe——仓储管理平台
Flexe成立于2013年，总部位于华盛顿州西雅图。Flexe是一家仓储公司，它将需要额外空间的组织与拥有额外空间的组织联系起来。Flexe基于云的平台支持统一的仓库采购和设置，同时还简化了物料搬运操作。
Flexe的客户包括沃尔玛、史泰博(Staples)、ACEHardware等。
Flexe曾获得老虎基金、红点创投等知名投资机构的投资。
3、STORD——数字化仓储和配送平台
STORD成立于2015年，是一家面向现代托运人的网络化仓储和配送平台。
Stord采用仓储和运输的网络化分销模式，将战略合作伙伴关系和定制技术相结合，为零售、消费品包装、制造、食品饮料、医疗、工业和电信等领域的托运人提供统一、精简的货物运输方式。
4、Storefront——全球最大的短期零售空间线上租赁平台
Storefront成立于2013年，是一个短期零售空间线上租赁平台。自2014年推出以来，Storefront已成为全球最大的短期零售空间线上租赁平台。Storefront将品牌、零售商、设计师与空间所有者联系起来，进行短期租赁，在全球各地搭建快闪店形式的线下体验。
2016年9月7日，Storefront被法国的Popup Immo公司收购。
5、Apper here——短期空间租赁公司
Apper here成立于2013年，是一家英国商铺短租预定平台。
Appear Here在官网披露，目前平台汇集了超过57000个全球品牌，以及约1000万英尺的空间。