黄埔做为广州东进桥头堡，经历了20余年的发展房价也翻了几倍。城市第二副中心得黄埔楼市也陷入困境，下半年的内卷已经慢慢拉开序幕。两个大规模旧改项目陆续入市，开发商之间也在互相关注。科学城旧改中央城和知识城的升龙学府上城。
先看看中央城：
约270万方人文国际住区涵盖全龄配套，3500+名业主口碑认证
科学城：约130家+500强企业落户，万亿级高科技园区规划
教育：5所托儿所、4所幼儿园、144班公立九年一贯制学校；全国TOP11湖南师范大学附属黄埔实验学校（拟定名）已落户
繁华：8大商圈环绕，自建约11万方文化休闲街区，约3万方花厅坊今年将开放展示区
交通：毗邻地铁6号线香雪站，配建2个公交首末站，3地铁+4电车+多公交多维路网
颐养：3大三甲医院环伺，规划约1.6万方养老院
近期加推N8额外98折
户型对流望山景观
开间朝南，面积使用率高
望山景户型市场上需求高
知识城升龙学府上城：以教育为核心的全方位生活体系一生教育之城
湾区首个国家级双边合作项目，千亿级产业集群，新加坡式产城结合花园城市
中国与新加坡投资千亿合作开发，大湾区首个国家级双边项目，千亿级产业集群——京东、腾讯、阿里巴巴等多个世界500强企业已进驻，实有企业数量累计14566家，企业注册资本4393亿元，未来超67万高精尖人才汇聚
知识城发展模式，毕竟是跨国合作知识城前景非常看好。
地铁4站到天河，广河/花莞高速30分钟直达珠江新城
• 14号线支线汤村地铁站上盖，快线4站到天河；
• 毗邻广河/花莞高速出入口，40分钟直达珠江新城；
• 8条轨道5条高速7条快速路，立体交通路网，快速通达全城及湾区核心城市。
省级公立华附就在家门口，社区自带8所学校，享15年精英教育
• 公立华附与项目仅一路之隔，预计2024年9月开学。规划设置高中部60班和初中部18班，共提供约3900个学位，致力于打造国际化、现代化的顶尖名校；
• 项目自身规划8所学校，15年精英教育——4所幼儿园、2所小学、1所9年制学校、1所完全中学，为业主营造“终生学校、全龄教育”的圈层教育。
自身配套约88万㎡商办集群，毗邻周边四大商业旗舰，尽享优越医疗和自然环境
自身规划超88万㎡的商业体量，计划引进一线品牌商业运营商，打造核心商业圈，荟萃地标写字楼、高级公寓、星级酒店、综合商业体等业态，一站式享天河城同等级的商圈配套，为广州再添时尚地标名片。
享五所高端医疗：巴塞罗那国际医院、知识城南方医院、中山大学附属医院、广州泰和医院、广州皇家丽医院五所高端医院，为家人健康保驾护航。
户型：96-143三到四房主要改善客户群体
望花园的三房两卫
望花园的四房
月10米长的阳台，可以在阳台上跑步了
知识城配套齐全：发展中需要更长的时间来兑现
两个都是大规模的旧改，你会怎么选可以交流交流。