自上一篇南京十大在售豪宅排行发布以后，网友们纷纷反馈说“太豪了”、“都喜欢，都买不起”，还有幽默的网友说希望再活五百年，就可以攒到豪宅的钱了，这一届网友真是优秀！
除去极少一部分的富豪，社会上更多的是新中产阶级人群，何为“新中产阶级”：
- 学历大专以上，教育背景良好；
- 职业以脑力劳动为谋生方式，未婚年收入超过15w，家庭年收入超过20w（二线）30w（一线）；
- 有车一族（10万+）；
- 有80㎡以上的不动产。
从建立家庭为起点，第一套房满足刚需的要求，两居即可；第二套房是有了子女之后改善之用；第三套房是人到中年之际为实现终极居住的目标而购置的房产，一套别墅是最为理想的。
那么，别墅真的是那么的遥不可及吗？不，不一定！
今天我为大家统计了目前南京在售的总价五百万以内的别墅，如下表：
下面为大家做一个详细的介绍。
1.郦湖美墅
江北六合
项目动态：
郦湖美墅预计近期即将加推84套别墅房源，以联排为主，户型面积175-240㎡，目前在售少量联排和独栋房源，销许均价14416元/㎡，联排面积172、179、195、235㎡，独栋面积241-476㎡。
项目介绍：
项目环抱郑洪湖，背靠平山森林公园，依山傍水，项目配建大面积果园和自留地，追求自然养身，注重生态，提倡绿色健康生活。
周边：
2.东屏湖9号
溧水
项目动态：
东屏湖9号预计8月加推洋房和联排别墅共105套，其中洋房户型面积有96、102、125㎡三种，毛坯交付，预计均价8000元/㎡，拟交付时间为2019年6月30日。别墅分为双拼、三联排、五联排，面积260、280、300㎡不等，均价13000元/㎡左右，目前已经开始接受预约登记。
项目介绍：
东屏湖9号位于南京南大门溧水区，环山面湖，并且是现在很稀缺的山水别墅，自然资源丰富，是真正的上风上水之处。
项目定位为高档别墅社区，整个社区占地47870.72㎡，总建筑面积为62615.14㎡，绿地率为53.12%，容积率为0.92。更有一个亮点就是项目引入了新加坡狮城怡安物业，给业主一个安心的家。
3.正源尚峰尚水
江北浦口
项目动态：
正源尚峰尚水二期仅剩极少量联排边户别墅在售，面积310㎡，院子60-150㎡左右，总价470-530万元/套。项目预计后期加推三期房源，具体信息待定。
项目介绍：
正源南京尚峰尚水别墅项目位于南京市浦口区汤泉街道，周边为老山林场、老山森林公园，区域交通便利，规划1500亩超大型山居别墅区，以低密度独院、联排别墅为主，配以温泉度假中心、幼儿园等设施。
项目所在地为老山山脉的南麓。老山是南京著名的绿肺，含4A级景区老山国家森林公园，最高海拔442米，以自然森林景观、天然溶洞景观、温泉、流水水系景观等享誉华东。项目周边自然及历史人文景观遍布，项目内部建设井井有序，充分体现了“尚峰尚水”的项目规划和建设理念。
4.瑞安翠湖山
江宁
项目动态：
瑞安翠湖山在售类独栋别墅，面积370-440㎡，总价730万起；在售双拼别墅，西边户440㎡，总价800多万起；在售联排别墅，面积240-290㎡，总价480万/套起。
项目介绍：
项目位于江宁区牛首山南麓，南郊绿色走廊上，是城市重要发展方向，距离新街口半小时车程，总建筑面积115538㎡，项目定位高端，依托山水资源，全新别墅生活体系。
瑞安翠湖山位于南京市江宁区西南部，绕城高速以南，牛首大道121号。项目三面环山，东临2平方公里的赵宕水库，北侧靠近牛首山森林公园，总占地面积约11万㎡，容积率仅0.71，规划建设300余幢低密度住宅， 地块配有将近1.1万㎡的商业体量，将会助力项目自身配套的完善，同时项目拥有114亩的租用地资源。
5.卧龙湖小镇
溧水
项目动态：
卧龙湖小镇目前在售紫楠园别墅房源，毛坯交付，主力面积为228㎡、245㎡、300㎡（带地下室），均价为14900元/㎡，具体一房一价；在售洋房伴湖居5、9、11、13、15、17、19幢精装房源，主力面积为100、142、143㎡，少量125、128、172㎡，销许均价为12614元/㎡。
项目介绍：
卧龙湖小镇共分为三大部分，以圣芭芭拉风情小镇为核心的高端商业配套区，规划中将是一个高层超五星级酒店，旁边是游艇俱乐部。
这个深入湖心的小岛，在岛尖这个区域将打造一些顶级的豪华别墅，在这块区域重点打造的圣芭芭拉风情小镇，这里汇集温泉度假酒店、卧龙湖国际艺术中心、卧龙湖国际名品直销商业街、加尼福利亚酒坊酒吧街、小镇湖滨演艺广场等休闲娱乐项目。
6.大华香鸢墅
江北浦口
项目动态：
项目目前在售14、15号楼叠墅，仅剩少量下叠户型在售，户型面积为221-278㎡，毛坯交付，整体销许销许均价24634元/㎡；预计8月加推最后9、11、13#3栋楼。
项目介绍：
该地块占地15万方，总建面28.4万方，容积率仅为1.5，绿化面积6.7万平米，园林面积10万平米，总绿化率达40%以上。项目打造1.3万方唯美法派、浪漫生态的景观示范区，打造一步一景一花园的尊贵享受。
香鸢墅是难得一见的城市叠墅，由9栋叠墅组成，撞撞错落，绿化点缀，私密性佳，毗邻中央水景，坐正景观中轴，彰显主人尊贵身份，每一户拥有私家电梯，南庭北院，有天有地，层层赠送，户型实用率高达168％。
7.景枫你山
江宁
项目动态：
景枫你山今日（8.6）新领62套别墅销许，面积180-419㎡，销许均价16709-25009元/㎡，总价385万起！其中有8套为现房销售，54套为期房，交付时间2018年10月31日。
项目介绍：
景枫你山盘踞方山东麓，是千亩大盘[加州城]的封山扛鼎力作，规划总建筑面积约23万方，其中地上总建筑面积约为12万方，容积率仅0.55，绿化率40%。
景枫你山周围，便捷的交通路网环伺，30分钟直达城心。江宁大学城、方山国家地质公园、高尔夫球场、三甲逸夫医院等配套完备，风情商业街、商贸中心等商圈林立，还原了纯墅区生活应有的全能。
8.明发阅山悦府
江北浦口
项目动态：
明发阅山悦府在售5层毛坯叠墅房源，销许均价27945-31500元/㎡，一房一价，户型面积约98、101、161/158、169/166、206、209㎡。
项目介绍：
阅山悦府——2017年明发集团进军高端别墅产品力作，秉持新亚洲建筑理念，以东方大宅“天人合一”的营宅造诣，携手绿城物业，合力创建明发集团高端阅山系产品，树立江北豪宅榜样。
项目占地7.2万平方米，总建筑面积约7.94万平方米，坐镇沿山大道与浦口大道交汇处。项目依山而建，揽80公顷老山丰富的山景资源和生态环境，取境新亚洲主义建筑精髓，打造低密度纯叠墅产品社区。
很多人在勉强实现第二套改善居所之后便无力再继续升级，根源在于南京的房价实在涨的太快、太猛，以至于收入远远赶不上房价增长的速度。
试想一下，如今南京随随便便一套房都要三四百万起，而以上八个别墅盘都是南京目前在售的五百万以内的别墅哦，这时就看每个人追求的、需要的是什么了！
其实距离对于当下的南京来说并不是问题，遍布全城的轨道交通，畅行无阻的高速公路，在某种程度上扩展了城市的面积，增强了城市的功能，所以近来选择别墅的人越来越多！中产们，加油吧！
来源：南京别墅圈