文｜孙明慧
视觉｜邹娜
前不久，#张柏芝上海给孩子择校#登上热搜，即使是大明星，张柏芝在孩子教育问题上，也是跟许多家长一样焦头烂额。单单是孩子的入学面试，原本能果断选出一身出镜穿搭的她，都会纠结半天，深怕一不小心留下不好印象，影响孩子入学。
其实从Lucas上幼儿园起，张柏芝为了孩子能接受更优质的教育，就花了不少心思，甚至全家搬到新加坡，入读了一家学费高达76万元人民币的国际学校。
而这一次，张柏芝又带着孩子来到了上海。一是因为这里教育资源丰富，另一个原因是想让他们接受更多、更好的中文教育。
在上海择校上，张柏芝也非常的谨慎，来之前，她也考察过不少国际学校，之所以选择现在这所，也是认为学校传统文化基础殷实，能让孩子接受系统的中华文化教育，未来才能不忘自己的根源。
她不仅参观了运动设施，还参观了学校的食堂，在路上偶遇一个学生，还询问学生“你们餐厅好不好吃呀？”可见张柏芝对于学校选择的认真程度。
其实谈及现如今的房地产市场，始终能够保证产品价值的最有力配置，便是名校加持。从全国地产市场来看，学区房的价格通常至少要高出普通商品房20%以上。在目前的社会条件下，老百姓生活收入水平不断提高，对教育的重视程度也越来越高，对学区的要求会更加强烈，学区房的发展前景也越来越好。
让孩子上一个好学校已经成为绝大多数家长的共识，学区房是每个为人父母都必须经历的事。不论北上广深还是二线城市，名校学区房基本都是二三十年楼龄的老破小，北京甚至有超过50年楼龄的“博物馆房子”。这些老破小根本就无法满足正常的居住需求，价格却向无边宇宙飞涨，归根结底就是因为学区。
纵观沈阳当下的房地产在售项目，学区配套依旧成了不少楼盘的主打牌。除传统市内五区外，浑南、沈北、于洪等纷纷引入名校分校，但这种“遍地名校”的现象，或将终止。
前不久，辽宁省教育厅重磅发布《关于进一步深化义务教育集团化办学改革的指导意见》，明确要求，“以优质学校为核心校的教育集团内部，分校控制在3至5个以内，有条件的可根据实际适当增加1至2个，避免盲目扩张，防止出现集团规模过大导致办学质量滑坡”。这意味着，未来将严格限定分校数量，规范小学初中教育集团化办学。也就是说，拥有雄厚师资力量的名校分校将成为“不可复制”的稀缺资源。如七中，包括总校、沈河区其他校区以及其他跨区七中分校，其总数已接近规定数量标准，未来继续增加分校数量的可能性几乎为零，那么现有的“名校”资源，其价值将更加显现。
当下，盘点沈阳新房以及二手房资源，单价靠前的小区几乎都因学区受到加持，省实验中小学附近学区房则已经接近沈阳市价的天花板，长白岛的价值提升很大程度上也是得益于学区效应。如若学区稳定，且未来不再盲目增加分校建设，那现有的学区房的价值或将进一步提升。