溯源重庆的城市变迁及居住历史，渝中区的地位不容小觑。无论是抗战时期作为陪都政治中心的中山路，还是陈诚公馆等达官名流曾聚集居住的华一路，渝中区都有着深厚渊源的豪宅历史文脉。
光阴变迁，时隔多年，渝中母城的居住价值正再次引爆。
上周，位于渝中母城核心的合景泰富天銮迎来了首次开盘，在相对较为平静的一月重庆楼市掀起了波澜：这个盘卖出了叫好又叫座的成绩，成交单价最高突破6万/平，首次开盘热销超3亿。
重庆楼市内外，不少抱着羡慕又惊奇的目光围观打探，为何如此多的高净值家庭，愿意以高价置业回归渝中？这个卖出6万/平的项目，又有什么惊人的吸引力？
（合景泰富天銮外立面效果图）
从“贵出天际的一扇窗”说起
从窗户可俯瞰纽约中央公园中轴线的“权力之塔”纽约ONE57，每平米售价高达7.36万美元，顶层每套公寓售价超过1亿美元；窗外就是海德公园、英国女王官邸白金汉宫和泰晤士河的伦敦海德一号，顶层公寓价格超过14亿人民币；而在香港，一扇窗口可俯瞰维多利亚港湾的公寓每平米售价近18.9万；在上海，国内最知名的高端住宅汤臣一品，窗外就是奔腾的黄浦江和璀璨外滩夜景，如今售价高达20万/㎡.......
在重庆，如果你来到合景泰富天銮，你会看到这样的一扇窗：造价240亿的来福士广场、造价超200亿的重庆第一高楼A-ONE、造价30亿的大剧院、花费近4亿元打造的洪崖洞，这些地标被统统装进同一扇窗。
白天，从天銮远眺两江交汇，江宽天阔，江北嘴CBD和弹子石CBD一派迷人都市风光，你会感到你属于整个世界；夜晚，华灯初上，千厮门大桥、洪崖洞、大剧院和来福士，以及南、北滨路开始灯光绚烂，但当整个城市逐渐归于平静时，你又会深深地感觉到世界回到了你一人的怀抱。
这样迷人的城市景观，仿佛整座城市都在你脚下的震撼，正是很多高净值客户来到合景泰富天銮，就在不愿比较他处的原因。
然而这只是表面上的，以合景泰富天銮为代表的渝中核心豪宅的崛起和回归更像是一扇窗，映射着渝中价值的重估和复兴。
（合景泰富天銮视野实拍）
不只是“一扇窗”的价值
渝中浓缩了重庆的山水、历史、人文和各类顶尖配套资源。尤其是重庆的网红景点，洪崖洞、千厮门大桥、李子坝轻轨穿楼等等，都集中在这里。此外，还有顶尖医院、学校、商圈；重庆密集度最高的商贸写字楼、地铁轨道、公共交通系统...
重庆新房供应量大，但是和新区新盘放量形成对比的是，核心区供应枯竭。渝中60多万常住人口，供应量却趋于归零。
资料显示，渝中区面积23.24公里，占主城9区面积的0.5%，比起其他区，可开发范围最有限，是主城土地成交量最少的一个区域。在2018年至今的3年中，渝中区住宅类土地更是0供应（来源：锐理数据）。
再者，渝中其实是重庆城市演变的缩影，直接体现着重庆的城市化进程！
近现代大都市，都会经历从小到大、从中心到四周的扩张过程。随着城市扩张，中心区通过人口疏导、拆迁、产业腾挪，逐步缓解环境差、交通拥堵的现象，置换出去第一二产业，置换进来高端服务业等第三产业。与此同时，资金、高端商业中心、高端住宅、精英人口随之回流到中心城区。
数据显示，目前渝中第三产业的GDP占比已经超过90%，且经济效应突出，这显示，渝中
已然成为迈向国际化都市区的关键标志。
再回归产品本身。面对如此极致稀缺的地段和景观价值，合景泰富也以足够的诚意和谦逊匹配了其TOP级产品，难怪出手即是“王炸”！
说到“天銮”产品系，其实大有来头，正对广州“小蛮腰”的广州天銮，早在2012年，单价就冲破10万，成为珠江新城首个千万级高端住宅。最近二手成交的一套400㎡户型，成交价更是达到惊人的9000万元！
（广州天銮实景图）
而重庆的合景泰富天銮，园林景观邀请到了来自新加坡的国宝级设计大师柯林·胜美冈下亲自操刀，通过“冥想造园术”，在当时还是工地的土地上打坐冥想，感受城市的呼吸和脉搏，最终产生出共鸣，以中国《桃花源记》为灵感，以日本侘寂美学为魂，打造出重庆少有的都市禅景逸隐园林，结合了重庆山城地势所设计出的云雾原、土木生等艺境雕塑，更让天銮成为隐藏在重庆钢筋水泥森林里面的“世外桃源”。
（园林景观效果图）
建筑外立面则是邀请美国优思建筑设计，融入重庆山、水特色元素，形成独特的水波纹形状外立面，与嘉陵江的波光遥相呼应，不仅更加立体、美观，同时拥有更加强烈的视觉冲击效果，完美融入城市天际线。
由于项目是精装交付，在室内精装上，天銮同样不遗余力，邀请曾为上海汤臣一品做过精装设计的国内知名团队HWCD和曾获德国设计大奖的G&K联袂打造室内精装。
（园区实拍图）
“王炸级”选手的年度期待
顶奢产品往往都不会供应太多，正如合景泰富天銮本身也是重庆的高定限量款豪宅，仅有237套，是真正卖一套少一套的城市藏品。
重庆天銮，带着打造专属于重庆的标杆高端住宅愿景而来，以对标国际标准的自我要求，不断融入这座城市的深层血脉。
继2021年新年伊始的首开告捷，这位“王炸级”选手的年度期待好牌还非常多：
例如预计春节之后，合景泰富旗下的高端酒店就将签约入驻，为高净值家庭的居住生活匹配更多峰层服务。
重庆的新生，在于产业升级迭代，重庆的国际化，在于去旧立新。而渝中，走在了最前面。
这个过程中，城市内不动产的价值，将逐渐产生巨大的分化。这一点，在发达城市已经无数次证实，城市中心区终将会进入“豪宅时代”。
而重庆的核心豪宅崛起的新趋势，从合景泰富天銮，或正在悄悄开始！
（合景泰富天銮视野实拍）