位于曼谷华人聚集地的高科技智能公寓XT Huaikhwang，是Sansiri旗下中高端科技住宅XT系列的第二个项目。由于项目所在地是曼谷有名的华人聚集地，所以倍受中国人喜爱。本次项目推出了10套限时的特惠包租房源，提供为期2年，固定收益6%的超值包租。
特惠房源均为34.75㎡的1室户型，均价18万泰铢/㎡上下，总价在579-643万泰铢之间，均位于项目的9楼：
户型平面图：
本次限时特惠的包租房源截止日期为7月31日，心动的朋友请立即行动哦！
2019年7月31日前购买项目还可赠家具、家电包，具体如下：
尚思睿XT科技住宅，第一个项目落位曼谷的富人区Ekkamai，师出同门的XT科技住宅第二个项目XT Huai Khwang已落子著名的华人圈辉煌地区，距离MRT Huai Khwang站仅75米。
目前，XT Huai Khwang项目已上市！
首先我们通过几个关键词简单的认识一下XT Huai Khwang：
地段：曼谷南北走向第一命脉Ratchada旁，数万华人聚集区
规划：南依新CBD Rama 9商务区（2站地铁），北邻Bang Sue 高铁枢纽站（6站地铁）
轨交：离MRTHuai Khwang辉煌站75米！曼谷首条MRT环线沿线
品质：12项新科技打造智能科技豪宅
开发商：Sansiri尚思睿，泰国第一豪宅开发商
地段：曼谷南北生命线Ratchada旁，华人聚集区Huai Khwang
①曼谷南北生命线Ratchada旁
众所周知，曼谷有两条城市中轴线：东西向有Sukhumvit素坤逸公路，南北有Ratchada拉差达大道。
著名的Ratchada大道是皇家命名的一条贯穿南北的主干道，是曼谷南北走向第一命脉，将城市的中央商务区及素万那普国际机场连接为整体，同时MRT地铁也从这里穿过，直通Asok。Ratchadaphisek是连接Rama 9地区的主要道路。
XT Huai Khwang项目就位于曼谷四大商业繁华区（Sathorn沙吞区、Silom是隆区、Sukhumvit素昆逸区、Rachada拉差达区）之一的新兴商圈Ratchada拉差达区，这里也是Rama 9新CBD区域最具投资潜力的价值洼地。
2017年泰国房地产价值评估及研究中心公布了曼谷土地价格升值最快的地段排名，其中Sukumvit地区和Ratchadaphisek-The Mall地区整体房价以每年25%以上的增长速度占据排名榜的第一和第二名。
Hipflat.com的数据显示，该区域房屋每30平方米租金价格从2014年的12000泰铢上升至2017年的16000泰铢，环比增长了33%之多。
②华人聚集区Huai Khwang辉煌
（点击了解Huai Khwang辉区域→中国人置业曼谷，为什么那么爱Huai Khwang辉煌？）
在泰国久居的华人大多知道，位于曼谷市辉煌区象神庙对面的Pracha Rat Bampet路大约400米左右一条街，曼谷人习惯称为“辉煌”，也有人称之为“华人代购一条街”，如今这条街已经成为了曼谷市新生代经济圈的一个缩影吸引着很多人的目光。
辉煌区能够成为热门的社区有以下几个方面的原因：
首先中国大使馆离该区仅几条街的距离，方便办理各种手续。
其次，辉煌区北部连着Ladprao区，南边连着Wattana区，东边依着WangTongLang区，西边靠着Din Deang区。这里的交通也非常方便，除了有辉煌地铁站在巷口外，主要的几条街道有，如Ratchada Pisek路、TiamLuamMit路、Bracha Unit路、Suttisan Vinichai路以及Pracha Rat Bampet（传说中的华人代购街）。
最后，这里还有汇聚多个大型商场，如中央商场、Big C超市、24小时商场The Street、辉煌夜市、火车夜市、Esplanada影院、泰国证交所新址等待。
这里华人的经营方式也从起初的小打小闹，到现在的整栋商铺的承包租赁或是高价转租开门面房，租金从最初租给泰国人的1万多泰铢暴涨到3万多泰铢。在辉煌街生活经营了40多年的一家照相馆业主说，当时买这个3层商铺的价格是30万泰铢，而现在叫价已经到了1400万泰铢。
规划：南依Rama 9商务区，北邻Bang Sue高铁枢纽
①南依曼谷新CBD Rama 9商务区
ASOK中央商务区作为老牌CBD，在城市化进程中不断发展进而缺乏后续土地，急需扩张性延展，因此新的中央商务延展区Rama 9 应运而生
XT Huaikhwang位于曼谷新CBD Ratchada-Rama 9 商圈，而Rama 9作为第三代CBD，将被建成曼谷的新中央商务区，附近围绕着顶尖的办公楼及生活配套。
例如The Street购物中心、Show DC免税商场、尚泰百货Rama9。
世界500强企业以及政府大楼也相继进驻，如正大集团CP Land大楼，TCC大楼，联合利华亚太地区办公总部、世界第三高Super Tower超级塔，泰国国家住宅银行总部，Fortune Tower IT mall（电脑城），泰国证券市场总部等皆在Rama9区选址办公。
据统计，入驻Rama 9中央商务区办公大楼的公司有9500家，若连带周边片区的办公大楼集中起来，公司数量则多达18368家。
②北邻Bang Sue高铁枢纽
Bang Sue高铁枢纽将成为东南亚最大的火车站，堪称曼谷的“虹桥枢纽”。它还将包括开发一个名为“东盟商业中心”的新兴商业区， 该区域以东南亚跨地区企业总部为目标客户。
轨交：离MRT 辉煌站75米，处于曼谷首条环线MRT蓝色线旁
①离MRT Huai Khwang辉煌站75米！
从项目出发，步行1分钟抵达MRT Huai Khwang站，距离只有75米。
②曼谷首条MRT环线沿线
辉煌地铁站在目前曼谷唯一的一条环线地铁MRT蓝色线上，该地铁线可直线通往曼谷市中心。同时曼谷城市捷运总体规划还计划将地铁蓝色线延长，呈环形地走遍曼谷中心几大主要商圈。
作为曼谷第一条环线地铁，一旦地铁蓝色环线通车，目前已经很成熟且交通非常方便的辉煌，升值幅度潜力势必更大。
③此外，橙色线将于2020年建成，这条线路连接曼谷的东部地区，XT Huai Khwang换橙色线仅1站地铁。
品质：12项智能新科技
XT系列是尚思睿推出的全新产品系列，XT Huai Khwang是第二个项目。XT（X科技）利用十二项前沿科技，打造高品质人居生活体验。十二项科技包括：IGLOO home系统、家庭自动化系统、Smart Locker、智能洗衣系统、Kohler experience、Sandee智能投递机器人、遮阳系统、通风系统等。
自动停车系统才是富人区的基本方式，有机器人为你服务，才是未来的享受，12项智能黑科技，这样的生活方式，是你想要的吗？
开发商：Sansiri尚思睿，泰国第一豪宅开发商
始建于1984年，拥有34年的房地产开发商历史与经验，在泰合计开发超5000万平方英尺，目前已成功开发315个项目。尚思睿是泰国房地产开发领域的旗舰企业，产品驾驭能力、推陈出新能力、引领市场与需求的能力，甚有出其右者。
尚思瑞因其超前的设计理念和高品质的物业管理被人称道，也是连续多年被评选为最值得信赖的开发商。
正是其雄厚的财力、诚信品质、创新精神和以客户为本的企业优势，令其拥有深厚的购房客户基础，尤其是Sansiri中高端产品线The Line 的项目，几乎都是一经推出一天内就售罄。
尚思睿第一个XT科技住宅——XT Ekkamai延续了热销传奇，目前已全部售罄，XT Huai Khwang开盘后的火爆场面我们应该能想象的到。
生活配套：著名夜市、大型商场、国际学校……
商业配套：周围有着当地有名的夜市、大型连锁超市和多个购物商场和许多中国餐馆和娱乐场所，每到夜晚灯火通明，宵夜店中式座无虚席，热闹非凡。
教育资源：Regent’s 曼谷国际学校，曼谷KIS internal school，曼谷新加坡国际学校，LFIB法国国际学校这些顶尖学校都位于项目周边，Royal City Avenue周边教育和医疗实力不容小觑。
项目详情：
楼盘名称：XT Huai Khwang
价格：均价173210泰铢/㎡
（折合人民币约3.7万元/㎡起）
总价5100000泰铢起
（折合人民币约112万元人民币起）
Tower A：
住宅楼层为6-41楼
Tower B：住宅楼层为6-13楼
一共有1405个单位，其中有一个商铺
停车场：587个（配比41.8%）
户型：一居室： 27.75 – 30㎡，共有625套
大一居：33.00 – 35㎡，共有648套
二居室： 50.00 – 60㎡，共有131套
物业费：50泰铢/每月·每平
大修基金：500泰铢每平（交房一次性缴付）
交房状态：精装修家具电器全送
平面图：
户型图：
①一房户型
②两房户型
项目景观图：
6层 45M
14层 41.75M
22层 65.25M
29层 86.75M
36层 108.1M
43层 135.93M
效果图：
（楼盘编号：TM91）
复制链接至浏览器打开，即可进入项目专属预约通道：
http://m.myliving.cn/lpbase.php?lpId=TM91
想了解更多有关泰国房产的信息，可以打开微信搜索公众号：Thai泰逍遥
或者联系我们的专业海外置业顾问，微信号：zxy390006247