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胡润全球房地产企业家榜发布 前十名中8位来自中国

南都讯 记者蒋臻 实习生胡菲菲 4月6日,胡润研究院在上海发布了《2022胡润全球房地产企业家榜》,本次榜单上榜门槛为175亿元人民币,总财富达4.2万亿元。上榜的全球前100名房地产企业家中,有52位均来自中国,前十名中有8位是中国企业家。其中,长江实业的李嘉诚以2050亿元的财富成为全球房地产首富。

李嘉诚成全球房地产首富

榜单显示,前十名的门槛为700亿元,其中8位来自中国,分别位列前五(两位并列第五)和第九、第十名。英国和美国各有1位进入榜单前十。

来自长江实业的李嘉诚及其家族以2050亿元的财富成为全球房地产首富,财富比去年减少3%。长江实业集团2021年度实现收入832亿港元,同比增长17%;归属股东净利润212亿港元,同比增长31%。今年3月,长江实业出售英国伦敦“5 Broadgate”写字楼,负债率降至约5%,资金流动性持续稳健。

恒基兆业的李兆基则以1700亿元的财富位列第二,财富比去年增长8%。2021年度恒基地产实现收入235亿港元,同比下降6%;股东应占盈利132亿港元,同比增长29%。

碧桂园41岁的杨惠妍及其家族以1650亿元的财富位列第三,比去年减少21%。2021年,房地产行业深陷资金困境,尽管碧桂园不可避免地受到了影响,但其在业绩和财务方面的表现均居行业前列,全年实现合同销售金额约5580亿元。2021年上半年,碧桂园的净负债率49%,现金短债比为2.1。

上榜企业家三成来自粤港澳大湾区

从居住地来看,本次上榜的100位房地产企业家共来自16个国家。其中,52人来自中国,17人来自美国,8人来自英国,6人来自印度,瑞典和新加坡各有3人上榜,澳大利亚2人上榜,奥地利、法国、菲律宾、加拿大、捷克、日本、西班牙、以色列和越南各有1人上榜。

从城市来看,粤港澳大湾区拥有全球前100名房地产企业家中的三成。其中,香港成为“全球房地产企业家之都”,共有14位上榜企业家居住于此,包括前十名中的4位;深圳排名第二,有11位;纽约排名第三,有9位;伦敦排名第四,有8位;北京排名第五,有5位。排名前十的城市中,有7个城市来自中国,还包括广州、上海、台北和重庆。

胡润百富董事长兼首席调研官胡润表示:“很多人可能会感到意外,香港仍然拥有那么多房地产企业家,在全球前十名中,香港老一代企业家仍然占据主导地位。”

他还表示:“中国的城镇化率已经超过60%,百强房地产企业家中四成是以开发销售物业为主,能看出城镇化未来还有发展空间。”

36位上榜企业家财富减少

过去一年中,上榜企业家财富平均增长5%,其中,中国房地产企业家财富平均缩水3%,美国房地产企业家财富平均增长10%。榜单显示,相比去年,共57位上榜企业家的财富有所增长,36位上榜企业家的财富有所下降,其余7位的财富维持不变。

其中,财富增长最快的是会德丰的吴光正家族,财富增长了300亿元,较去年增加了38%;其次是美国Public Storage的Tamara Gustavson家族,财富增长了200亿元。

而在财富较去年有所下降的36位上榜企业家中,有24位是中国企业家,占三分之二。其中,财富下降最多的是恒大的许家印,减少了1500亿元。