崇安,无锡市第一区,以境内原古刹崇安寺命名。在三区合并成为梁溪之前,崇安就是无锡市中心的代名词。
它是无锡历史、文化、精神的集合体,是城市发展变迁的缩影,是无锡人心底最值得回味的记忆,也是让无锡人魂牵梦绕的地方。
无锡人无数的第一次,都发生在崇安的范围内,第一次拥有了图书馆、第一次看上电影、第一次用音乐走向世界、第一次见识洋快餐、第一次在地铁中换乘、第一次离家远行以及第一次想念故乡。
无锡县立图书馆
无锡商业大厦
无锡第一副食品商店
与新城相比,许多人从心底热爱崇安,同时也感慨崇安已老,选择忍痛挥别,但实际上,崇安最大的魅力,不只在于其曾经深厚的底蕴,更在于崇安始终向上的活力。
崇安,无锡发展集大成者
NO. 1|壹
老崇安无锡核心,新气象蓬勃向前
年初,无锡十四五规划中首次披露“梁溪科技城”的建设规划,一石激起千层浪,这一新城,不仅地处无锡主城核心区域,同时,还罕见地包括了梁溪、惠山、锡山三个区域,纵观无锡发展史,都绝无仅有。
梁溪科技城规划
有人猜测,梁溪科技城是梁溪发展的一张王牌,旨在唤醒曾经北塘以及崇安北侧的活力,这样的猜测,不无道理,但更深层次的目的,是瞄准长三角一体化,为城市之间的融合打下基础。
首先,梁溪本就是三区合并而来,曾经历过复杂的区域合并,在这方面积累了丰富的经验。
其次,梁溪科技城规划,涉及梁溪、惠山、锡山三大行政区域,从某种意义上来说,更考验部门整体协调能力,可以为日后城市与城市之间的沟通,打下深刻基础。
第三,梁溪科技城的位置,属于无锡北侧,向下可以联合经开区,向上则能够辐射惠山乃至江阴,起到了重要的承上启下的作用。
而就在8月,梁溪科技城效果图规划方案曝光,而方案的核心思想,就是“在科技城中部打造一条南北向的科技长廊,使其成为太湖长江创新轴上的重要节点,为融入长三角、导入创新要素提供规划支撑。”
再次印证了梁溪科技城意在长三角的猜想。
梁溪科技城区域协同规划图
此次梁溪科技城从启动到效果图出炉,用时仅半年,前段时间,惠山区堰桥街道、长安街道部分区划调整也是在为梁溪科技城发展扫平行政障碍,甚至国庆期间传遍全网的中山路灯光秀,也可以视为在给梁溪科技城积攒第一波人气。
梁溪科技城规划图
同时,目前长三角的经济总量占我国的20%左右,在国际上横向比较,与整个印度相当。
有专家认为,在这样的基础上,到2030年长三角城市群完全有能力建设成为世界第六大城市群,比肩美国东北大西洋沿岸城市群、北美五大湖城市群、日本东海道城市群、欧洲西北部城市群、英国中南部城市群。
这其中的潜力不言而喻,老崇安从规划上迎来了新生。
同时在人居层面,崇安也迎来了一位重磅选手,融创。今年4月28日,融创以18000元/㎡+租赁建面约66100㎡ 竞得崇安中储地块。
10月2日,融创中储项目,在苏宁广场公开城市展厅,在几乎没有任何前期宣传,甚至连案名都没有公开的情况下,依然吸引大量购房者前去一探究竟。
融创中储项目城市展厅公开现场
为什么每次融创稍有动作,就能引发一场关于人潮的海啸?
实际上,这个项目能够引发如此之高的关注,在地产圈里看,应该属于意料之中,因为,这是融创第一次真正意义上踏入无锡主城。
此前,不管是打开无锡太湖新城、惠山新城发展的融创天鹅湖、融创理想城市花园,还是改变了一代无锡人民审美的豪宅模板玉兰花园、蠡湖香樟园,亦或横扫市场的无锡融创壹号院、各具特色的映系作品,以及现在市场热度颇高的CHINA山水江南、城铁未来中心,融创选择的,始终是无锡城市发展较快的新城。
而这次,融创中储地块,标志着融创正式进驻了无锡最为核心的板块:崇安。
NO. 2|贰
17载城市共荣,以作品迭代人居
许多人不禁疑问,占据如此优质区域,又是融创第一次进驻无锡主城,融创是否有能力,来完成一次对城市的致敬?
答案,依然需要从融创这一品牌上来寻找。
这是融创进入无锡的第17个年头。
17载,融创在无锡已开发的项目已经超过30个,开发量居无锡各房企之首。
17载,融创在无锡已经拥有了超过25万名以上的业主。
自2012年起,融创在无锡已经连续9年位居无锡楼市销冠,且2021年楼市销冠大概率依然属于融创。
如果要选一家,对于无锡影响最为深刻的房企,必定是融创。如果要总结融创这家房企的特点,那么必定是:极致的产品力。
纵观融创在无锡发展17载,每次出手,总有着左右市场甚至是板块发展的能力。
2004年,融创首入无锡,摘得太湖新城地块,开发建设其第一个项目天鹅湖,成为奠定太湖新城发展基础的“三巨头”之一。
该项目由DPZ整体规划大师,美国易道的水系景观规划,空间艺术大师胡硕峰倾力操刀,配合国内一流的建筑施工单位,成为当年太湖新城不可超越的经典之一。
无锡太湖新城
2012年,融创用玉兰系”产品玉兰花园改变了无锡房地产市场的审美,其法式风情和新古典主义建筑风格惊艳市场,一时间,其标志性的法式园林、干挂石材、室外泳池,成为了一众豪宅的标配。
玉兰花园实景图
同年,融创以蠡湖香樟园封神,以“蓝钻天幕湖景大平层”成为无锡市场上至今无人超越的作品。
2018至2019年度第一批中国建设工程鲁班奖,蠡湖香樟园是其中唯一一例整盘住宅。其背后,是交付2年后无任何质量隐患,还获得了648户业主0差评的绝对认可。
香樟园项目实景
2019年,融创则给无锡带来的第一座壹号院产品——无锡融创壹号院,其首创的悬浮式“城市之境”示范区和首个度假酒店式镜面泳池,再次引领无锡豪宅的尖端设计理念。
我们有理由相信,在无锡,融创绝对有能力,在主城核心完成一次人居理念的迭代。
NO. 3|叁
新作品乾坤未定,待公开荣耀全城
而这样的迭代,势必要与之匹配的作品。
作为主城核心地块,未来中储项目,需要且必须是融创的TOP级产品。
在设计上,崇安的级别,不容许简单的黏贴复制,需要的是极具辨识性的美学风格。
而两者结合,得到的必定是主城的“豪宅”级别产品,同时,也是无锡崇安从诞生至今,能够代表现代人居高度的项目。
坊间猜测,这幅地块上,很可能诞生无锡第二座壹号院产品。
的确,作为融创的TOP级,壹号院在择址上,绝不会降低区域维度,始终只选择城市核心位置,以临近无锡的上海为例,陆家嘴壹号院、融创外滩壹号院、融创领馆壹号院与融创滨江壹号院,无一不是黄金地段的黄金位置。
而融创中储地块,恰巧符合壹号院的择址观。
如果中储地块有幸规划成为壹号院产品,自然是无锡的荣耀。因为,壹号院从某种意义上,代表着融创对于一座城市价值的肯定。
这一产品,始终只选择高能级的一二线城市,从2008年,融创获取并开始操作第一个融创“壹号院系”产品——北京西山壹号院为开端,融创的壹号院只布局了上海、杭州、重庆、合肥、西安、武汉、无锡等全国17个城市,总共只打造了27座壹号院。
其中,北京独占5座上海独占4座,分配给其他城市的壹号院寥寥无几,足见其珍贵程度。
最重要的是,壹号院产品具有唯一性,不同城市的不同壹号院,甚至是同一个城市的不同壹号院作品,都是不复制的独家作品。
这中间,没有妥协,不变相打造衍生品,这也造就了壹号院在房地产市场上独一无二的魅力。
北京壹号院采用全玻璃幕墙外立面,据说光玻璃幕墙模就有80套之多,在进行反复切割打磨后,才能呈现出完美的屋顶形成穹顶设计,让人拥有置身伦敦海德公园水晶宫的美妙感。
北京壹号院实景
上海滨江壹号院,在建设之初,融创考察18家泰国豪宅以及高端酒店,储备35G近万张图片,同时,还邀请了美国景观设计团队LSI,中国极具影响力的建筑设计团队GOA,以及新加坡贝尔高林、INTARAN、朗道、美国BPI、葛乔治在内的全球顶级设计团队,才有了“上海都心的世外桃源”。而其12万/㎡的的售价,则是产品品质的最佳注脚。
上海滨江壹号院效果图
2019年,融创主笔太湖新城,如愿无锡融创壹号院。采用大面积晶钻幕墙、简练线条设计,以7大Staycation住假秘境,完成国际美学的锡城表达。同时,首创性地打造了无锡首个悬浮式会客厅“城市之境”,将未来生活场景提前预演。
作为无锡市场上从未有过的壹号院系豪宅项目,登场即惊艳。首开热销超9成,近8亿热销战绩,堪称无锡市场上的现象级开盘。同年,无锡融创壹号院代言城市,斩获“2019亚洲最佳品质豪宅大奖”,自此,伟大潮前不止,无锡角逐世界。
无锡融创壹号院示范区实景
当然,关于中储地块将成为第二座壹号院,现在还只是一种猜测。
此外,源于明清风格的桃花源系也是融创旗下TOP级的重要产品系之一,其“园中有房、房中有院”中式人居体验,也是现在市场最为追捧的存在。
上海桃花源采用“香山帮”非遗技艺,以中式古典园林为灵感,并根据24节气规划24个景观组团。由于其极高的艺术造诣,而被各国专家誉为“全球文明,世界瑰宝”。
融创上海桃花源
目前无锡市区范围,尚未能拥有一座属于自己的桃花源,不得不说是城市的一大遗憾,因此,如果中储地块被规划成桃花源系产品,不失为一种选择。
除此之外,其实在融创的产品系中,还有府系、雅颂系、山水系、宸院系、宜和系、九府系多个产品,每一个都各具特色。
但不管是什么样的产品,在无锡屡创人居奇迹的融创,相信都不会让人失望。而崇安,也确实值得融创拿出头号作品。