最近，“外资3个月600亿上海扫楼”的消息，引发全国关注。就在最近3个月，加拿大基金132亿人民币收购绿地黄埔滨江商办综合体；新加坡吉宝46亿元收购虹口北外滩一方大厦写字楼；美国黑石100亿收购浦东张江长泰广场；新加坡凯德27.52亿收购浦东陆家嘴浦发大厦约70%面积……
当外资在上海大手笔收购整个商办综合体、整栋写字楼之际，一批土豪也不甘示弱，在南京整层整层地买房。
刚刚南京人的朋友圈就被一张海报霸屏了！南京主城一家楼盘居然吸引了22个土豪整层买房，要知道一整层的价格基本在2000万元以上！
这家楼盘就是位于鼓楼中央门商圈的龙湖紫都城，目前房价只要1.65万/㎡起，总价120多万就能买到鼓楼地铁口两房。而周边楼面地价已突破2.2万/㎡。
这家楼盘所在区域最近利好不断，地铁7号线已开建、9号线马上动工，现在项目已经进入清盘倒计时，售楼处最快下周就拆了，现在是1.65万/㎡ 起买房的最后机会。
我从开发商内部打探到，项目为了冲刺清盘，现在给出最大力度优惠！很多人得到消息就立马赶来抄底！难怪会吸引来超多有钱人疯狂买入！
01
周边地价已经突破2.2万/㎡，抄底最后机会！
去年12月18日，城北小市的NO.2018G50地块，经过32轮，被葛洲坝&常州三禾以15.1亿元拿下，楼面地价22413元/㎡；
今年3月29日，南京迎来年后首场土拍，城北迈皋桥G01地块再次引发房企争夺，成都新希望鏖战120轮，以53.2亿拿下，楼面地价22628元/㎡！
面粉的价格决定面包的价格，周边楼面地价纷纷突破2.2万/㎡，未来房价会卖多少？2场土拍给很多人留下了想象的空间。龙湖紫都城1.65万/㎡起，卖完就收官，这也是抄底的最后机会了！
（首开现场实景）
02
1.65万/㎡起买鼓楼地铁口两房，周边4条地铁环绕！
龙湖紫都城就在寸土寸金的鼓楼地铁口，周边4条地铁环绕！其中地铁1号线、3号线已经通车，据江苏环保公众网，南京地铁9号线今年7月就开建，预计2023年6月通车；据南京地铁官方消息，7号线正在建设，城河村站已经全封闭围挡，预计2021年通车！
龙湖紫都城距离9号线金桥市场站和距离7号线城河村站距离很近：
据市建委消息，为了提高道路通行能力，缓解铁北地区进出主城交通压力，4月6日起，中央北路（中央门立交至和燕路段）开始进行拓宽改造，工期18个月！
中央北路（中央门立交至和燕路段）拓宽改造工程南起中央门立交，北至和燕路，下穿既有京沪及沪宁城际铁路，道路全长约615m，改造后红线宽50至55m，全线双向8车道，并设置独立的人行道和非机动车道，建设内容包括道路拓宽、既有铁路箱涵拓宽、小市人行天桥拆除和市政管线梳理新建等。未来龙湖紫都城周边交通出行将更加便利！
改造后效果图，来源：南京日报
现在龙湖紫都城周边不少小区二手房单价已经超过5万/㎡，项目周边毛坯住宅限价3.9万/㎡，而且开盘就卖光！而龙湖紫都城清盘价格只要1.65万/㎡起，总价120多万就能买到一套两房！这样的价格错过就再也没有了！
（数据来源：365南京二手房）
03
龙湖紫都城4大独家优势曝光，有钱人一买一整层！
销售经理告诉我，很多人就看中龙湖紫都城的绝佳区位，一买一整层！现在项目累积已经有了22个整层客户。
龙湖紫都城为什么能吸引这么多有钱人整层购买呢？我总结发现，除了交通便利，项目还拥有4大独家优势：
1、南京主城75㎡爆款户型！
龙湖紫都城这批房户型面积约75㎡ ，层高约3.3米，面宽约6.6米，在市场上非常少见！而且是双钥匙打造，可以完全分隔成两间独立的单室套，户型效果图如下：
龙湖紫都城户型效果图
样板间实景如下：
2、收益高！月租金可达7000元
我了解发现，龙湖紫都城旁边30-40平的普通公寓，租金就要3300-3500/月，而龙湖紫都城是平层双钥匙打造，租金预计可以达到7000元/月。
龙湖紫都城周边租金一览：
3、地处南京黄金稀缺地段，人流量巨大！
龙湖紫都城正处鼓楼中央门商务区的核心，旁边就是南京商厦、金茂广场、金桥、玉桥商场。项目所处的中央门商圈，年零额超过100亿，日均客流量超过30万人次。周边超100万方商业集群，48个小区、产业园6个、大学高校11所，区域常住人口超50万人，未来人气不愁！
（龙湖紫都城效果图）
4、品牌开发商运营打造
龙湖紫都城将打造成鼓楼中央门的全新商办综合体，生活配套不愁，另外项目还特别打造了双屋顶花园，品质将得到极大提升！
文章来源：南京楼市（公众号）
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