为什么中海地产的楼盘都会成为品质标杆？
这从拿地环节就已经决定了！
2006年9月15日，深圳大运G01064—0259地块公开拍卖。当中海喊出1234567890元这组数字时，顿时爆发出一股隐秘且异常强大的力量，摁住所有房企的举牌之手，终将巨幅土地收入囊中。
此后，笔者就一直关注中海地产在土地市场的表现，并跟踪其产品开发，总结出一个规律：中海地产并不是一个“土地控”，择址观挑剔，非常钟情稀缺型优质地块，但凡出现中海身影的土拍，均属天赋异禀，标杆潜质显著，几无例外地引发诸雄纷抢；而中海一旦成功拿下开发权，更会因地生情，动用其数十年人体工程学庞大数据库，发挥其“工科状元”优势，打造出都市人居品质标杆。
2020年，中海第五代TOP系新作惊现东莞中心城区。【中海十里溪境】，工科鼻祖锚定湾区品质，生命之树理念狂飙亮点，4维度26大主张精筑品质基座，打造低密舒居“现代社区的城市配套生活”标杆，彰显出非凡功力！
体验中心前广场（实景图）
中海十里溪境项目所倡导的湾区品质究竟有何不同？“现代社区的城市配套生活”拥有哪些独特之处？请跟随本文，先睹为快——
T4“V”形板楼，东莞独创
湾区品质，唯优厚城市资源和低容积率不可辜负。
中海十里溪境占地约25534.59㎡，总建面约127441㎡，最大容积率3.5，建筑密度不大于35%。
城市居家最怕的就是住宅楼密集排布，墙对墙，窗看窗，你家的日常生活场景成为别家的“风景”。因而，推崇追求优质高尚居家的市民，不仅对事关身体健康的采光通风要求较高，同时非常看重居住空间的私密性。
面对大湾区城市中心罕见的低容积率低密度地块，中海地产在大量调研、“懂东莞”的基础上，对东莞传统住宅T4品字形结构进行优化，升级为“V”形板楼设计，是为东莞独创，彰显中海地产超强产品力。
V形板楼设计（意向图）
这个设计也只有在低容积率低密度地块上方可实现。
中海十里溪境规划有5栋住宅楼，公建化处理方式创造出50米楼间距，比城区传统住宅小区宽出约35%。通过围合式布局，设计出低密宽景花园式社区，既保证住户私密性不受干扰，又能确保每户均能享受宽景视野。
T4“V”形板楼设计，将低密度优势发挥到了极致，奠定了湾区品质基座，为都市中心低密舒居添加了最强注脚。
同时，住宅楼外立面大量使用宽大玻璃窗，并有轻盈的金属线条点缀，整体风格现代典雅。站在行政中心方向看，现代社区标杆形象卓然，众心向往。
体验中心（实景图）
五重景观温情园林，城区首创
有园林，才是社区。通过园林区隔城市喧嚣，才有条件提供优越生活环境，是为湾区品质和低密宜居的必然追求！
作为居家不可或缺的公共活动和休闲空间，园林成为评判社区级别的重要参考指标。在有品位有追求的人士心目中，园林的重要性甚至超过建筑。
但园林绝不是种草、植树、引水的简单组合，而是设计者最新人居理念的表达，需要暗合开发者的人居理想，其中包括居民服务思维。
中海获得开发权时，地块为净地，东北角茁壮生长着一棵百年古榕。这让中海如获至宝，成为整个小区“生命之树”开发理念的灵感之源，并由此设计出城区首创的五重景观温情园林。
园林设计者为多次荣获美国、新加坡年度设计奖的国际知名设计大师Colin Seah。其代表性作品包括新加坡100PP办公楼、麦克利斯特官邸、普吉岛W度假酒店、Loke Thye Kee酒店等，所获奖项包括2010年美国国际设计奖的“年度设计师”、两次获得新加坡最高设计荣誉“新加坡总统设计奖”，还是酒店设计类的最高荣誉奖“金钥匙奖”得主。
新加坡100PP办公楼
围绕生命之树理念，Colin Seah携手Bruce Tam倾筑艺术园林，按归家动线，打造璀璨之门、静谧之苑、活力之境、能量之谷和古树之怀等五重体验感强、多层次的景观，设计，设计出9大景观节点。“叠景生香满园栽，瀑布溪草雅自来”，整个园林带给人以国际化的视觉享受，彰显大师手笔价值。
- 璀璨之门
回家需要仪式感，中海十里溪境规划有五重归家礼序。其中，主入口广场为首要礼序，被设计成璀璨之门景观，助业主完美品质人生！
入口仪式感十足（实景图）
结合水景、景观树的艺术化铺装，让整个入口空间更具有仪式感，轴线序列向归家大堂引导，与园区内景观形成循序渐进的多层次串联。酒店式的归家入口更能够提升业主生活的品质感。
入口广场现代感强（实景图）
- 静谧之苑
小区精心打造下沉庭院，艺术化设计出全身心亲子立体庭院，形成地下、地上浑然一体的立体景观。
其设计手法是，围绕设置于庭院中心的特色景观树，种植众多名贵树种，流线型种植池将现代艺术表现得淋漓尽致。入夜，丛丛星光让整个场所更加梦幻，犹如爱丽丝梦想中的仙境。
下沉式庭院与景观树（效果图）
景观节点有星光叠瀑，雕塑感的石材景墙，涓涓的流水，设计灵感来源于美国的黄石公园，通过以片石而筑千仞之态，以勺水而成汪洋之势。让业主不出家门就可以领略自然山水的千钧磐石与自然灵动。
星光叠瀑（效果图）
艺术质感下庭院（效果图）
- 活力之境
琥珀树屋乐园。面积近600㎡场地内，设置有特色儿童活动场地、主题儿童活动树屋、儿童活动设施等丰富产品，满足儿童攀、爬、荡、滑、钻各种游玩需求，让孩子不出小区，就能随时进行一场绿野仙踪般的奇幻旅行。
这是中海为开拓儿童想象力、组织儿童之间的互动、促进儿童不断学习新事物而专门开辟的场所，游戏空间大、设施多、色彩丰富，打破了传统社区单一的游乐设施设置，从不同的感官角度去激发孩子的兴趣，为定制级儿童奢享活动场所。
树屋乐园（效果图）
- 能量之谷
设计者巧妙利用1.9米高差造成的独特地势，在次入口对景处特地设计出287㎡谷径听瀑区，配置了翠珀叠瀑、弧形景墙等景观节点，同时设置有残疾人坡道。这是归家的又一道礼序，天然石材、丰富植物种类相陪衬，营造出叠瀑礼宾的归家氛围。
能量之谷（示意图）
- 古树之怀
地块东北角的百年古榕是社区园林“生命之树”理念的灵感来源，被精心保护下来不说，设计者还围绕这棵榕树，对周边环境进行设计优化，增加了丰富的休闲设施和景观细节，讲述了生活在这棵树附近的两个动物家族，是如何打开这棵树下通往地下乐园大门的奇幻故事，并最终形成榕树下的广场园林景观。
这里既是绿野仙踪奇幻之旅的起点，更可成为业主平时休闲娱乐、聚会社交、感受城市生活的安乐窝、名利场。发呆、遛娃，品一口下午茶，手摇大蒲扇，或者斗一把王者荣耀，都可以成为城市和社区之间的一道风景。
榕树下的广场（效果图）
中海十里溪境五重园林充满温度、亮点纷呈，除了上述的介绍，还有可作为家庭客厅的林间晨曦阁、提供运动健身的热力运动球场、适合老人颐养的静谧之所拾光康乐圃、温馨备至的归家入户空间绿毯轻享园等景观节点，打造出全龄全季口袋花园、全层次生活功能空间。
立体水院（效果图）
林间晨曦阁（示意图）
拾光康乐圃（示意图）
绿毯轻享园（示意图）
这里再选两处景观节点做一简单说明和展示。
蓝帕珍珠全龄度假景观欢乐泳池——东莞首个蓝泊系泳池，采用了现代先进的技术与潮流设计，泳池铺装精致石材，彰显不俗气质，引进全天水循环过滤系统，让池水干净卫生；配备休闲躺椅，休息凉亭，业主能在一片热带绿意环绕里放松身心，悦享生活的与众不同。
泳池（效果图）
全区四季健康功能环道——“365”健康环道贯穿整个花园，另辟有亲子跑道让业主在花园里就能与家人一起运动、健身。在起跑区附近，还设置跑文化标识牌，自动贩卖机，热身区。跑道地面设计出形态各异的图案，犹如琥珀洒在森林中，跑途可体验不同的风景，同时设有超跑区，“加油站”，黄金打卡点等乐跑设施。
运动步道（效果图）
再加上全方位人性化细节设计，中海十里溪境的园林以经典实用的品质生活和自然生态的生活环境，成为该项目湾区品质的核心支撑，现代社区的城市配套生活才得以饱满、亲切。
架空层：湾区全龄段精英泛会所
传统的架空层，往往是被开发商遗忘的角落，但却是业主需要且可以经常活动的空间。现实中，社区的架空层往往空间小、采光暗，而且众多架空层非常分散，客户利用率和体验感较差。
对此，中海十里溪境对架空层进行了“颠覆重构”，精心打造“湾区全龄段精英泛会所”，通过对架空层场地、环境、空间、景观等进行多维度研究，定制丰富功能空间，构建一个老、青、少全龄层人群社区生活需求新天地。
每栋架空层都设置有邻里交流区，各栋功能空间也不尽相同，比如1号楼设有乒乓球活动区，2号楼则专门针对孩子建设有儿童游戏区及儿童影院、读书角，3号楼有老人活动中心，5号楼包括有带瑜伽室的健身房、泳池配套设施（更衣、沐浴），6号楼设置老人康体中心等。
瑜伽室（效果图）
- 乒乓球活动区、健身区——
设置于1号楼、5号楼架空层。工作、聚会、社交、年轻人的生活被挤满，健身锻炼成为一件有些奢侈的事情，中海十里溪境洞察年轻人的生活习惯，在这里为业主打造康体健身空间，让每位业主能在繁忙的工作之余，下楼就能开启运动模式，收获健康美好生活。
健身房（效果图）
- 读书角——
在2号楼精心设计读书角，打造一个只属于业主及小朋友的智慧空间，让业主及孩子能在书籍的海洋里自由探索、学习，为心灵充电，收获宁静的休闲时光。卡通造型的书桌与小板凳为空间增添几分童趣，孩子们不仅能在这里学习知识，也能结识珍贵的童年小伙伴。
读书角（示意图）
读书角（示意图）
- 老人活动中心——
我们希望，生活的范围不止局限在小家，因此在鼓励家人敞开心扉交流的同时，也推崇社区交往空间的打造，将温情延展至社区，在社区里打造充满“人情味”的大家。
老人活动中心设于3号楼，配备有禅茶区、老年交际舞区、棋艺区，为老人听戏下棋、喝茶唠嗑、遛狗遛鸟提供的专属社交场。考虑到老年人心理，配备的多为实木桌椅，舒适度更佳。
老人活动中心（示意图）
- 邻里交流区——
架空层作为室内外空间的延续，为业主提供更广阔的社交场所，业主之间交流互动、社区内举办小型活动、业主接待外来宾客等，都可以在架空层空间中完美进行。中海十里溪境在每栋楼的架空层都设置邻里交流区，作为住户的“第二客厅”。
邻里交流区的空间相对私密，有效隔绝外界干扰；松软沙发的配置，为业主接待客人提供舒适亲切的环境空间，共度美好时光。
- 儿童游戏区及儿童影院——
2号楼架空层设置了儿童游戏区及儿童影院，根据儿童年龄段的不同，引进多项游乐设备及户外影院，还孩子在玩耍过程中认识更多小伙伴，让成长不孤单。同时，架空层的设计不仅能够有效增强空间的通透性，保持空气流通，更可以打破户外活动受到天气影响的局限，极大地提升活动能力与居住品质。
儿童影院（示意图）
架空层的存在，让业主的生活场景不只局限于室内空间，有效延展了社区生活内容，让邻里温情有了空间载体，让人情味在公共空间流动。中海十里溪境通过架空层空间的科学规划，经过重构和配置，更大满足业主的各种活动需求，吸引业主走出家门，拥抱真实的社交。
居住空间的大小，并不是品质居家的全部。容身、融心，家人健康、愉悦，才足以体现居住的价值。中海十里溪境，从园林到架空层，对生活空间的无限延展，非室内空间所能表达，更加充分演绎低密宜居生活方式。这或许是湾区品质的真谛！
梦幻乐园生活馆，东莞首创，永久性
据调查，孩子、成人、老人的社区使用时间，分别为50%、10%、40%，其中，0-12岁孩童在社区内的使用时间高达12小时。因而，一个好的梦幻乐园对小孩子的成长至关重要。但审视全东莞社区，似乎都没有配备针对小朋友专门定制的室内外乐园，小朋友的童年幸福指数较低。
为此，中海以20+儿童社区产品开发经验，联袂国际大师Colin Seah和新加坡MOD，采集10000+份数据进行分析，并深度访谈15位儿童教育专家，参考世界最顶尖的100+案例，建设了总建筑面积约800㎡的童梦乐园。
从硬件到设计细节，从娱乐到学习，超过30项空间设施，包括阅读、乐高专区、游乐场、学习区和咖啡专区等，科学承载孩子童年时光，建成后将成为东莞首个永久保留的社区大型专属梦幻游乐园。
童梦乐园（实景图）
童梦乐园（实景图）
童梦乐园（实景图）
童梦乐园（实景图）
这是中海针对0-12岁儿童4大年龄段不同成长需求，统筹规划后的成果。针对不同年龄段孩童，甚至陪护人的痛点，配以相应的玩乐设施。
比如，0-1岁婴儿时期，新生幼儿经历坐、爬、站、走等阶段，极度渴望外界接触，但同时离不开父母亲密看护。中海十里溪境特地设有爬坐看护区、抑菌爬坐区、云感玩乐垫等。因为婴儿需要频繁更换尿片、喂奶，有更衣、清洁等需求，因此，还配置了柔怀母婴室、暖心清洁间、安心存放处等空间。另有陪伴玩乐区，设置了龙蛋洞洞屋、月牙隧道。
童梦乐园（实景图）
1-3岁托儿所时期，宝宝处于感知运动阶段，对行动、声音都格外敏感，开始对控制物品和解决问题产生浓厚兴趣。所以，设置多以感知游戏和实物互动为主，比如百变储玩展、动感平衡球、叹奇隧道，和活力蹦床、向上攀爬网、童欢摇椅等。
童梦乐园（实景图）
而3-6岁幼儿园时期，孩子开始精力旺盛，喜欢各种游戏，有交友互动，思维有了质的飞跃，需要注意玩乐同时，进行启蒙教育。空间设置也以探险、游戏为主，包括探险桥、火狐攀岩墙、狐尾滑梯、悬空秋千球和微享球坑、乘风滑杆、千色球池、造物沙坑等创意游戏。
童梦乐园（实景图）
6-12岁小学时期，孩子学习能力日益增强，开始学会独立思考，并有了一定的认知，对输入型补充型玩乐更感兴趣。“学习+运动”成为必须配置，学习社交区有乐高益智区、阅读区、书法室、乐韵室、舞蹈室等，实践锻炼方面，则有绘画手工室、多功能室。
童梦乐园（实景图）
现代社区不仅现代奢华，更需具备社交与包容、温暖好客、永恒等气质，及娱乐和教育、幻想和奇思等功能，一同构成现代社区的价值体系。中海十里溪境对这些考虑充分，在童梦乐园进行了合理和周全安排，曲线和充满趣味的设计，以榕树果实、榕树气根、榕树根、动物的洞穴和IP故事进行串联，湾区品质展现无遗。
这些不仅仅是中海地产追求人居标杆的形象加分项，更是满足全龄生活周期需求的现实表达。然而，中海地产的湾区品质观没有仅限于此！
体验中心（实景图）
其它诸如中海物业的湾区全龄段智慧生活管家服务，4大智慧X-startT云系统等，共同组成湾区品质出众、低密宜居的“现代社区的城市配套生活”。
体验中心（实景图）
体验中心（实景图）
揭秘时刻即将到来！
湾区品质、低密宜居的现代社区的城市配套生活范本！
5月23日，中海十里溪境体验中心盛大开放，前往亲眼目睹强过千言万语！