X

不到中海新体验中心,不知童玩极致精彩

为什么中海地产的楼盘都会成为品质标杆?

这从拿地环节就已经决定了!

2006年9月15日,深圳大运G01064—0259地块公开拍卖。当中海喊出1234567890元这组数字时,顿时爆发出一股隐秘且异常强大的力量,摁住所有房企的举牌之手,终将巨幅土地收入囊中。

此后,笔者就一直关注中海地产在土地市场的表现,并跟踪其产品开发,总结出一个规律:中海地产并不是一个“土地控”,择址观挑剔,非常钟情稀缺型优质地块,但凡出现中海身影的土拍,均属天赋异禀,标杆潜质显著,几无例外地引发诸雄纷抢;而中海一旦成功拿下开发权,更会因地生情,动用其数十年人体工程学庞大数据库,发挥其“工科状元”优势,打造出都市人居品质标杆

2020年,中海第五代TOP系新作惊现东莞中心城区。【中海十里溪境】,工科鼻祖锚定湾区品质,生命之树理念狂飙亮点,4维度26大主张精筑品质基座,打造低密舒居“现代社区的城市配套生活”标杆,彰显出非凡功力!

体验中心前广场(实景图)

中海十里溪境项目所倡导的湾区品质究竟有何不同?“现代社区的城市配套生活”拥有哪些独特之处?请跟随本文,先睹为快——


T4“V”形板楼,东莞独创


湾区品质,唯优厚城市资源和低容积率不可辜负。

中海十里溪境占地约25534.59㎡,总建面约127441㎡,最大容积率3.5,建筑密度不大于35%。

城市居家最怕的就是住宅楼密集排布,墙对墙,窗看窗,你家的日常生活场景成为别家的“风景”。因而,推崇追求优质高尚居家的市民,不仅对事关身体健康的采光通风要求较高,同时非常看重居住空间的私密性。

面对大湾区城市中心罕见的低容积率低密度地块,中海地产在大量调研、“懂东莞”的基础上,对东莞传统住宅T4品字形结构进行优化,升级为“V”形板楼设计,是为东莞独创,彰显中海地产超强产品力。

V形板楼设计(意向图)

这个设计也只有在低容积率低密度地块上方可实现。

中海十里溪境规划有5栋住宅楼,公建化处理方式创造出50米楼间距,比城区传统住宅小区宽出约35%。通过围合式布局,设计出低密宽景花园式社区,既保证住户私密性不受干扰,又能确保每户均能享受宽景视野。

T4“V”形板楼设计,将低密度优势发挥到了极致,奠定了湾区品质基座,为都市中心低密舒居添加了最强注脚。

同时,住宅楼外立面大量使用宽大玻璃窗,并有轻盈的金属线条点缀,整体风格现代典雅。站在行政中心方向看,现代社区标杆形象卓然,众心向往。

体验中心(实景图)

五重景观温情园林,城区首创


有园林,才是社区。通过园林区隔城市喧嚣,才有条件提供优越生活环境,是为湾区品质和低密宜居的必然追求!

作为居家不可或缺的公共活动和休闲空间,园林成为评判社区级别的重要参考指标。在有品位有追求的人士心目中,园林的重要性甚至超过建筑。

但园林绝不是种草、植树、引水的简单组合,而是设计者最新人居理念的表达,需要暗合开发者的人居理想,其中包括居民服务思维。

中海获得开发权时,地块为净地,东北角茁壮生长着一棵百年古榕。这让中海如获至宝,成为整个小区“生命之树”开发理念的灵感之源,并由此设计出城区首创的五重景观温情园林

园林设计者为多次荣获美国、新加坡年度设计奖的国际知名设计大师Colin Seah。其代表性作品包括新加坡100PP办公楼、麦克利斯特官邸、普吉岛W度假酒店、Loke Thye Kee酒店等,所获奖项包括2010年美国国际设计奖的“年度设计师”、两次获得新加坡最高设计荣誉“新加坡总统设计奖”,还是酒店设计类的最高荣誉奖“金钥匙奖”得主。

新加坡100PP办公楼

围绕生命之树理念,Colin Seah携手Bruce Tam倾筑艺术园林,按归家动线,打造璀璨之门、静谧之苑、活力之境、能量之谷和古树之怀等五重体验感强、多层次的景观,设计,设计出9大景观节点。“叠景生香满园栽,瀑布溪草雅自来”,整个园林带给人以国际化的视觉享受,彰显大师手笔价值。

  • 璀璨之门

回家需要仪式感,中海十里溪境规划有五重归家礼序。其中,主入口广场为首要礼序,被设计成璀璨之门景观,助业主完美品质人生!

入口仪式感十足(实景图)

结合水景、景观树的艺术化铺装,让整个入口空间更具有仪式感,轴线序列向归家大堂引导,与园区内景观形成循序渐进的多层次串联。酒店式的归家入口更能够提升业主生活的品质感。

入口广场现代感强(实景图)

  • 静谧之苑

小区精心打造下沉庭院,艺术化设计出全身心亲子立体庭院,形成地下、地上浑然一体的立体景观。

其设计手法是,围绕设置于庭院中心的特色景观树,种植众多名贵树种,流线型种植池将现代艺术表现得淋漓尽致。入夜,丛丛星光让整个场所更加梦幻,犹如爱丽丝梦想中的仙境。

下沉式庭院与景观树(效果图)

景观节点有星光叠瀑,雕塑感的石材景墙,涓涓的流水,设计灵感来源于美国的黄石公园,通过以片石而筑千仞之态,以勺水而成汪洋之势。让业主不出家门就可以领略自然山水的千钧磐石与自然灵动。

星光叠瀑(效果图)


艺术质感下庭院(效果图)

  • 活力之境

琥珀树屋乐园。面积近600㎡场地内,设置有特色儿童活动场地、主题儿童活动树屋、儿童活动设施等丰富产品,满足儿童攀、爬、荡、滑、钻各种游玩需求,让孩子不出小区,就能随时进行一场绿野仙踪般的奇幻旅行。

这是中海为开拓儿童想象力、组织儿童之间的互动、促进儿童不断学习新事物而专门开辟的场所,游戏空间大、设施多、色彩丰富,打破了传统社区单一的游乐设施设置,从不同的感官角度去激发孩子的兴趣,为定制级儿童奢享活动场所。

树屋乐园(效果图)

  • 能量之谷

设计者巧妙利用1.9米高差造成的独特地势,在次入口对景处特地设计出287㎡谷径听瀑区,配置了翠珀叠瀑、弧形景墙等景观节点,同时设置有残疾人坡道。这是归家的又一道礼序,天然石材、丰富植物种类相陪衬,营造出叠瀑礼宾的归家氛围。

能量之谷(示意图)

  • 古树之怀

地块东北角的百年古榕是社区园林“生命之树”理念的灵感来源,被精心保护下来不说,设计者还围绕这棵榕树,对周边环境进行设计优化,增加了丰富的休闲设施和景观细节,讲述了生活在这棵树附近的两个动物家族,是如何打开这棵树下通往地下乐园大门的奇幻故事,并最终形成榕树下的广场园林景观。

这里既是绿野仙踪奇幻之旅的起点,更可成为业主平时休闲娱乐、聚会社交、感受城市生活的安乐窝、名利场。发呆、遛娃,品一口下午茶,手摇大蒲扇,或者斗一把王者荣耀,都可以成为城市和社区之间的一道风景。

榕树下的广场(效果图)

中海十里溪境五重园林充满温度、亮点纷呈,除了上述的介绍,还有可作为家庭客厅的林间晨曦阁、提供运动健身的热力运动球场、适合老人颐养的静谧之所拾光康乐圃、温馨备至的归家入户空间绿毯轻享园等景观节点,打造出全龄全季口袋花园、全层次生活功能空间

立体水院(效果图)


林间晨曦阁(示意图)


拾光康乐圃(示意图)

绿毯轻享园(示意图)

这里再选两处景观节点做一简单说明和展示。

蓝帕珍珠全龄度假景观欢乐泳池——东莞首个蓝泊系泳池,采用了现代先进的技术与潮流设计,泳池铺装精致石材,彰显不俗气质,引进全天水循环过滤系统,让池水干净卫生;配备休闲躺椅,休息凉亭,业主能在一片热带绿意环绕里放松身心,悦享生活的与众不同。

泳池(效果图)

全区四季健康功能环道——“365”健康环道贯穿整个花园,另辟有亲子跑道让业主在花园里就能与家人一起运动、健身。在起跑区附近,还设置跑文化标识牌,自动贩卖机,热身区。跑道地面设计出形态各异的图案,犹如琥珀洒在森林中,跑途可体验不同的风景,同时设有超跑区,“加油站”,黄金打卡点等乐跑设施。

运动步道(效果图)

再加上全方位人性化细节设计,中海十里溪境的园林以经典实用的品质生活和自然生态的生活环境,成为该项目湾区品质的核心支撑,现代社区的城市配套生活才得以饱满、亲切。


架空层:湾区全龄段精英泛会所

传统的架空层,往往是被开发商遗忘的角落,但却是业主需要且可以经常活动的空间。现实中,社区的架空层往往空间小、采光暗,而且众多架空层非常分散,客户利用率和体验感较差。

对此,中海十里溪境对架空层进行了“颠覆重构”,精心打造“湾区全龄段精英泛会所”,通过对架空层场地、环境、空间、景观等进行多维度研究,定制丰富功能空间,构建一个老、青、少全龄层人群社区生活需求新天地。

每栋架空层都设置有邻里交流区,各栋功能空间也不尽相同,比如1号楼设有乒乓球活动区,2号楼则专门针对孩子建设有儿童游戏区及儿童影院、读书角,3号楼有老人活动中心,5号楼包括有带瑜伽室的健身房、泳池配套设施(更衣、沐浴),6号楼设置老人康体中心等。

瑜伽室(效果图)

  • 乒乓球活动区、健身区——

设置于1号楼、5号楼架空层。工作、聚会、社交、年轻人的生活被挤满,健身锻炼成为一件有些奢侈的事情,中海十里溪境洞察年轻人的生活习惯,在这里为业主打造康体健身空间,让每位业主能在繁忙的工作之余,下楼就能开启运动模式,收获健康美好生活。

健身房(效果图)

  • 读书角——

2号楼精心设计读书角,打造一个只属于业主及小朋友的智慧空间,让业主及孩子能在书籍的海洋里自由探索、学习,为心灵充电,收获宁静的休闲时光。卡通造型的书桌与小板凳为空间增添几分童趣,孩子们不仅能在这里学习知识,也能结识珍贵的童年小伙伴。

读书角(示意图)

读书角(示意图)

  • 老人活动中心——

我们希望,生活的范围不止局限在小家,因此在鼓励家人敞开心扉交流的同时,也推崇社区交往空间的打造,将温情延展至社区,在社区里打造充满“人情味”的大家。

老人活动中心设于3号楼,配备有禅茶区、老年交际舞区、棋艺区,为老人听戏下棋、喝茶唠嗑、遛狗遛鸟提供的专属社交场。考虑到老年人心理,配备的多为实木桌椅,舒适度更佳。

老人活动中心(示意图)

  • 邻里交流区——

架空层作为室内外空间的延续,为业主提供更广阔的社交场所,业主之间交流互动、社区内举办小型活动、业主接待外来宾客等,都可以在架空层空间中完美进行。中海十里溪境在每栋楼的架空层都设置邻里交流区,作为住户的“第二客厅”。

邻里交流区的空间相对私密,有效隔绝外界干扰;松软沙发的配置,为业主接待客人提供舒适亲切的环境空间,共度美好时光。

  • 儿童游戏区及儿童影院——

2号楼架空层设置了儿童游戏区及儿童影院,根据儿童年龄段的不同,引进多项游乐设备及户外影院,还孩子在玩耍过程中认识更多小伙伴,让成长不孤单。同时,架空层的设计不仅能够有效增强空间的通透性,保持空气流通,更可以打破户外活动受到天气影响的局限,极大地提升活动能力与居住品质。

儿童影院(示意图)

架空层的存在,让业主的生活场景不只局限于室内空间,有效延展了社区生活内容,让邻里温情有了空间载体,让人情味在公共空间流动。中海十里溪境通过架空层空间的科学规划,经过重构和配置,更大满足业主的各种活动需求,吸引业主走出家门,拥抱真实的社交。

居住空间的大小,并不是品质居家的全部。容身、融心,家人健康、愉悦,才足以体现居住的价值。中海十里溪境,从园林到架空层,对生活空间的无限延展,非室内空间所能表达,更加充分演绎低密宜居生活方式。这或许是湾区品质的真谛!


梦幻乐园生活馆,东莞首创,永久性


据调查,孩子、成人、老人的社区使用时间,分别为50%、10%、40%,其中,0-12岁孩童在社区内的使用时间高达12小时。因而,一个好的梦幻乐园对小孩子的成长至关重要。但审视全东莞社区,似乎都没有配备针对小朋友专门定制的室内外乐园,小朋友的童年幸福指数较低。

为此,中海以20+儿童社区产品开发经验,联袂国际大师Colin Seah和新加坡MOD,采集10000+份数据进行分析,并深度访谈15位儿童教育专家,参考世界最顶尖的100+案例,建设了总建筑面积约800㎡的童梦乐园

从硬件到设计细节,从娱乐到学习,超过30项空间设施,包括阅读、乐高专区、游乐场、学习区和咖啡专区等,科学承载孩子童年时光,建成后将成为东莞首个永久保留的社区大型专属梦幻游乐园。

童梦乐园(实景图)

童梦乐园(实景图)

童梦乐园(实景图)

童梦乐园(实景图)

这是中海针对0-12岁儿童4大年龄段不同成长需求,统筹规划后的成果。针对不同年龄段孩童,甚至陪护人的痛点,配以相应的玩乐设施。

比如,0-1岁婴儿时期,新生幼儿经历坐、爬、站、走等阶段,极度渴望外界接触,但同时离不开父母亲密看护。中海十里溪境特地设有爬坐看护区、抑菌爬坐区、云感玩乐垫等。因为婴儿需要频繁更换尿片、喂奶,有更衣、清洁等需求,因此,还配置了柔怀母婴室、暖心清洁间、安心存放处等空间。另有陪伴玩乐区,设置了龙蛋洞洞屋、月牙隧道。

童梦乐园(实景图)

1-3岁托儿所时期,宝宝处于感知运动阶段,对行动、声音都格外敏感,开始对控制物品和解决问题产生浓厚兴趣。所以,设置多以感知游戏和实物互动为主,比如百变储玩展、动感平衡球、叹奇隧道,和活力蹦床、向上攀爬网、童欢摇椅等。

童梦乐园(实景图)

3-6岁幼儿园时期,孩子开始精力旺盛,喜欢各种游戏,有交友互动,思维有了质的飞跃,需要注意玩乐同时,进行启蒙教育。空间设置也以探险、游戏为主,包括探险桥、火狐攀岩墙、狐尾滑梯、悬空秋千球和微享球坑、乘风滑杆、千色球池、造物沙坑等创意游戏。

童梦乐园(实景图)

6-12岁小学时期,孩子学习能力日益增强,开始学会独立思考,并有了一定的认知,对输入型补充型玩乐更感兴趣。“学习+运动”成为必须配置,学习社交区有乐高益智区、阅读区、书法室、乐韵室、舞蹈室等,实践锻炼方面,则有绘画手工室、多功能室。

童梦乐园(实景图)

现代社区不仅现代奢华,更需具备社交与包容、温暖好客、永恒等气质,及娱乐和教育、幻想和奇思等功能,一同构成现代社区的价值体系。中海十里溪境对这些考虑充分,在童梦乐园进行了合理和周全安排,曲线和充满趣味的设计,以榕树果实、榕树气根、榕树根、动物的洞穴和IP故事进行串联,湾区品质展现无遗。

这些不仅仅是中海地产追求人居标杆的形象加分项,更是满足全龄生活周期需求的现实表达。然而,中海地产的湾区品质观没有仅限于此!

体验中心(实景图)

其它诸如中海物业的湾区全龄段智慧生活管家服务,4大智慧X-startT云系统等,共同组成湾区品质出众、低密宜居的“现代社区的城市配套生活”。

体验中心(实景图)


体验中心(实景图)

揭秘时刻即将到来!

湾区品质、低密宜居的现代社区的城市配套生活范本!

5月23日,中海十里溪境体验中心盛大开放,前往亲眼目睹强过千言万语!