陵水精耕农业转型“试验田”
北纬18度阳光，从苍穹流下，透过玻璃大棚，滋养着五彩斑斓的瓜果菜。陵水黎族自治县现代农业示范基地2013年6月启动建设，今年6月一期项目建成正式挂牌。自挂牌以来，就迎来了一拨又一拨的考察团，三亚、五指山、白沙、琼中、万宁等市县党政主要领导带队前来考察，甚至还吸引了广东省农业厅、刚果共和国农业部等省外、国外考察团。
只有“两岁”的农业园区为何能够吸引如此多的高规格考察团?考察团们除了来看“稀奇”，还有什么目的?探秘陵水现代农业示范基地可以发现，这里正在探索海南农业发展方向与新路径，探索房地产商资本进入农业的结合模式。
海南农业往哪儿“转”?
陵水现代农业园区先行探索
千瓜竞秀、万果争春。借助得天独厚的资源优势，海南农业在20多年时间里，实现了快速发展，享誉岛内外。进入新常态，海南农业也面临着资源约束趋紧、生产成本上升、市场竞争加剧等问题。
量的积累已经完成，质的提升亟需推进。转变发展方式，成为海南发展热带高效农业的迫切要求。
探索，需要一块试验田。这块“试验田”需要围绕问题找答案，按照省委书记罗保铭关于“以亩产效益论英雄”理念的核心要义，精心算好亩产投资、亩产效益细账，探索出符合海南实际的现代农业。
陵水先行一步。2013年6月，陵水现代农业示范基地正式启动建设，今年6月完成一期建设，正式挂牌启用，在全省率先实现通过科技园区探索现代农业新路子。
今年7月，省委副书记、省长刘赐贵在陵水调研时，高度肯定了陵水现代农业示范基地。他表示，海南热带高效农业需要一些基础性的、引领性的项目来带动，在农业发展中要把握8个字，即：土、肥、水、种(种苗)、种(种植)、养(养殖)、加(加工)、销，依赖科技支撑，掌控好主要环节，实现科学发展。
陵水现代农业示范基地正在“写”好这8个字。陵水县委书记王雄说，基地围绕政产学研协同创新合作，结合本地农业资源优势，整合全国乃至世界农业科技力量，推动陵水高科技设施农业建设，探索海南瓜果菜绿色增产模式。
据悉，基地将创建中国热带地区集“现代农业科技研发孵化、种苗繁育、高效设施农业生产、农业技术培训、物流加工仓储销售、国际农业交流论坛、创意及休闲农业观光”于一体的综合性热带农业产业示范基地。目前，陵水现代农业示范基地一期建设已完成投资2.6亿元，建成科研楼、农技培训中心、3万平方米设施蔬菜种植大棚、800亩绿萝种植基地等。
如何实现“大生产”?
搭建平台实现产学研无缝对接
周新国是英州镇高土村村民，家里种了2亩青瓜。“种了20多年，传统的经验慢慢不奏效了，比如青瓜每亩总产量有8000多斤，但是能卖的商品果仅5000斤左右，另外病虫害也是让人挠头的事情。”周新国说。
海南20万亩青瓜种植面积，就是由成千上万个周新国的零散生产“拼凑”而成，种植技术靠各自经验，产品质量参差不齐，怎么能打出品牌?海南人均耕地1.23亩，城镇化程度不高，决定了不能普遍推行大农场资本化生产模式。如何链接千千万万个小农户的“巴掌地”，实现大生产，成为海南农业转变发展方式的核心。
大农场生产也是一块块地、一个个农民种植出来，而它们产品质量统一关键在技术的统一、产品的管控。“海南农业的现状是，技术有了，但是使用技术的层次不齐;标准有了，但是执行标准的不多。”海南大学经管学院副院长柯佑鹏教授说，需要一个平台，让技术和标准落地生根。
陵水现代农业示范基地就是这一个平台。“技术方面我们也不懂，我们做不了什么。但是我们能够把科研院校引进来，把农民吸引过来，通过基地把教学、科研和成果转化结合起来，做给农民看，引导农民干。”基地投资经营方海南润达现代农业股份有限公司总经理李宝尤说，“企业做销售，按标准收购，通过市场‘倒逼’生产。”
李宝尤介绍，基地已与中国热带农业科学院、海南省农业科学院、浙江大学、海南大学等高校及科研院所，以及新加坡、荷兰、以色列的高技术农业企业先后开展了长期合作。仅6月以来，陵水现代农业示范基地就已组织开展科技培训班6期，参加培训的职业农民近800人。
资本如何介入农业?
探索高端农业与三产融合
谁能想到，陵水现代农业示范基地的投资方是做房地产“出身”的?“弃”地产投资农业，海南润达公司打着什么样的算盘?企业不是慈善机构，需要盈利才能生存。海南润达现代农业股份有限公司董事长安俊明说，海南产业结构已经在调整，热带高效农业前景可期。
有专家认为，经济进入新常态，海南农业急缺资本;同时已完成资本积累的海南地产商，又需寻找下一个投资行业。这就给两者结合提供了双赢时机。
“技术是现代农业的支撑。基地里从国外引进的高档大棚设施、垂直种植系统，以及将要建设的物联网、物流自动传输系统等，是一种方向与潮流。”省农科院瓜菜研究所研究员肖日新说，“随着中国经济水平提高，人们对高端农产品的需求逐渐增加，这块市场因为农民无法投入高成本而成为资本介入的首选。”
除了高端农业，产业的融合也成为资本介入农业的着力点与盈利方向。陵水县长杨文平表示，陵水现代农业示范基地打通农旅通道，大力发展农旅高度融合的产业，将其打造成集现代化、生态化、产业化、多元化为一体的综合性观光旅游热带农业产业基地，力争在琼南旅游经济圈中彰显出自己的亮点和特色。
整合产业链，也是资本带给海南农业的利好。品牌农业需要生产、收购、加工、销售等各个环节的配合，陵水现代农业示范基地就正在探索农业生产的标准化、系统化、绿色化，形成海南优质瓜果蔬菜的产、加、储、运、供、销产业链条。