日本有一个政策，叫做“观光立国”，是日本前首相小泉纯一郎提出基本战略之一，到2018年已经施行了13年。那么日本外国人最多的，国际上最有名的观光胜地是哪里？每个人心中都有一个地方，但是笔者接下来说的这个地方，可以说是名副其实的日本“国中国”，为什么这样说？我们先从一张图说起。
各位看到这张图，感觉像是在哪里？很有外国风情，但是很遗憾，这个地方在日本。图片的地方位于日本北海道，名字叫做NISEKO街，日语是ニセコ町。街道上随处可见外国人，物价在日本也是属于中高水平，整个游乐区完全是面向国外富裕层而开放，从店铺的看板来看就非常的“高大上”。豪华酒店集中建设，地价连年上升，多次刷新了日本地价记录。
接待日本人也要说英语的日本“国中国”
可能有读者不明白，为什么日本的这个地方国际上如此有名，最大的原因就是--滑雪。由于这个地方天然的霜雪环境，日本政府在此处打造了一个滑雪胜地。随处可见的是澳大利亚人、法国人、华人华侨，都是喜欢滑雪并且热爱日本温泉之人。最开始时，该地所在的县和瑞士的圣莫里茨结成“友好城市”，今年已经是54年。如今此处已经由“东洋圣莫里茨”转变为“世界的NISEKO”，受到世界上富裕层以及滑雪爱好者的喜爱。
NISEKO地区总共有4个滑雪场，比较有代表的是东山区域，其中有一家名为「ヒルトンニセコビレッジ」（希尔顿NISEKO VILLAGE酒店），由上图大家应该可以看到，背后靠山前面有水，是一个不可多得的旅游胜地，酒店靠近滑雪场，而且带有温泉。这里有一个最大的特点，那就是酒店内的看板英语表示在前，日语在后，酒店的工作人员几乎都是外国人，当然其公用语自然的就是英语。在酒店里面有一家寿司店铺，即便是面对看着像日本人的游客，工作人员首先说的是英语，因为这里大多数的游客都是外国人。希尔顿是一家外资的酒店，使用外语服务可能有人觉得理所当然，但是在正宗的日本料理店铺，首先说的依然也是英语。
NISEKO最热闹的区域当属HIRAFU区域，走在这里，完全不像日本，有置身于瑞士或者意大利风的高级旅游地之感。店铺的看板、广告全部使用的是英语，有些店铺完全没有日语的表示，当然店铺的工作人员也都是外国人。街道上的建筑按照欧式风格进行设计，看似豪华不失风度。据笔者了解，现在依然有很多地方在建造酒店，其主要客户是海外的富人阶层。
在日本，但又不是日本
既然说到滑雪，那肯定是冬天。所以，NISEKO的冬天是非常热闹，也是外国人最多的时候，置身于其中感觉已然是身在欧美。笔者到日本的京都以及金泽时，街道上随处可见外国人的身影，但是京都以及金泽外国人的比例远远没有NISEKO地区高。NISEKO地区的旅游战略是面向商业、富人阶层，很显然，这个战略极其的成功。以欧美人未对象的高级酒店比比皆是，最有名的当属The Vale NISEIKO酒店。
位于最高层的房间是这家酒店豪华房间之一，187㎡的大房，带有设计高档的暖炉和三个大浴池，透过巨大落地窗能够清晰的看到北海道名山--羊蹄山。在滑雪运动完之后，放下疲惫的身躯，置身于位于阳台的露天浴池之中，眺望星空与远山，风味自见。这个房间现在的预约已经排到了2019年，所以现在即便是有钱也无法享受到。价格大约是50万日元，约人民币3万。笔者查阅了NISEIKO附近的酒店设施，特别是冬天的预约，已经几乎满员，所以想要前去旅行的读者，要抓紧行动了。
NISEIKO地区最初被世界瞩目是2000年的时候，当时澳大利亚人来到这个地方游玩，后通过SNS传播，以法国为中心逐渐蔓延到意大利、德国、北欧等国家。人气的理由，当属雪质。我们都知道，欧洲阿尔卑斯山的雪质较硬，对于初学者来说比较困难，但是NISEIKO地区是属于粉雪的雪质，而且每天都会下新雪，很多人都说：一旦体验到了当地的滑雪，就不想再去其他地方滑雪了。而且，当地不仅滑雪场齐全，还配备的有温泉和北海道以及全日本的美食。
物价也是全世界的高水平
近年，中国富裕层游客激增，也有很多来自于马来西亚、新加坡等地的华人华侨。同时很多菲律宾、越南、泰国的游客也逐渐增加，因为这些国家很难见到雪景，所以到NISEIKO来体验滑雪的同时顺便欣赏难得一见的雪景。一点不夸张的说，现在在NISEIKO很难找到日本人！
最初打造这个旅游胜地的战略就是面向海外的富裕阶层，所以当地的物价也是国际高水平。日本其他地方卖500日元一碗的海鲜饭，在当地价格能够卖到5000日元，这还是普通的水平。一盘寿司加上小酒，一般都是2~3万日元的消费（约1200~1800RMB）。当地已经很难见到以百为单位的消费，多是5000或者1万日元。
当地的服务员有来自于法国的青年，也有来自于中国的女性。一般的店铺里，最常使用的是英语、广东话、普通话等。一位日本大厨说到：“99.9%的客人都是外国人，今天店铺被法国旅游团和香港旅游团包场了。日本人接待他们的话，很难满足他们的需要。”
日本人却挣不到钱
笔者写这篇文章，在说明这个地方的属于日本的“国中国”之外，也并非完全的介绍，而是从中看到了一些旅游地投资的禁忌。一般来说，当地旅游业发达，会带动很多投资包括房地产、基础设施、服务业等，但是日本的NISEIKO却有些不同。
流入人口增加的话，地价相应的会上升。在3月底，日本国土交通省发表的调查数据显示，当地地价已经较去年上涨了33.3%，也就是说现在一年的时间上升了三分之一，所以从地产行业来看，日本的房地产投资公司应该很挣钱才对，但是实际上则不然。笔者调查到，NISEIKO地区的面向海外富裕阶层打造了别墅以及旅游区，很少有日本的银行融资以及房地产公司参与。海外的房地产、私人银行以及富裕阶层形成了独自开发的网络圈，日系企业很难打入内部。现在的NISEIKO，完全是“有外国人自己打造的面向外国人的旅游地”。根据当地经济分析来看，民间消费以及旅游业的收益多流向了海外，并没有对当地财政造成多少帮助！
结束语
这样的发展下去，海外资本将会继续占领日本的NISEIKO地区，越来越形成垄断，估计日本的资本越来越难以加入。日本NISEIKO的例子，从政策上来看，无疑是成功的，吸引了很多外国资本进行投资和建设，也打造了国际上知名的旅游胜地，但是从财政收入以及其他方面来看，对日本的帮助并不是很大。