车马纷纷白昼同，万家灯火暖春风。最温馨的灯光 一定在你回家的路上，尤其是远行而归，看到自家窗口的灯光，心头必是暖暖的。夜晚散步的时候，总喜欢仰头看高楼内透出的灯光，每一个窗口都是温馨的所在。作为一个地产媒体人，看到的还有另一个概念——入住率。
近十几年来，房子的用途似乎不那么单一了，除了居住，还可以炒。房子，成了一些人的投资目标；买房，变成了赚钱的手段。曾几何时，房子如股票一样，让赚钱变得立竿见影，全民趋之若鹜。任何一样事物，如果脱离了本质作用，一定是不正常、不可取的；所以，国家适时发出了“房住不炒”的号召，针对炒房客出台的遏制政策一波接一波，但依然没能完全刹住楼市这匹野马，部分人还在打“炒房”的主意，只是以前的疯狂不再。随着政府日渐严苛的调控措施，希望房子最终回归“居住属性”，还大众一个轻松生活！
在此，小编对驻马店西区住房板块做一下实地考察，有图有真相，看看炙手可热的高铁商圈入住率究竟几何......
建业·十八城
建业品牌在驻马店有几个标签：名副其实的高档小区、富人区、金牌物业发源地......诱人吧？
建业·十八城是建业集团在驻马店诸多高品质楼盘之一。周围名校环绕：黄淮学院、驻马店地区高级中学、驻马店市第二高级中学、开发区高中、内部建业小哈佛双语幼儿园等。
建业·十八城为建业全新产品系，驻马店是十八城产品系第一站。这个位于金雀路西段的高端大盘分为东西两部分。东区含项目的I——III期，目前已经全部交付使用。西区也有部分楼栋交付，还没有人家入住。经过走访考察得知，东区入住率基本达50%左右，看看夜晚的灯光效应吧。
蓝天·卢浮9号
卢浮9号是蓝天集团斥资承建的重点工程项目，位于驻马店西高铁——铜山大道与金雀路交汇处，地处驻马店高铁CBD中央商务区核心。项目涵盖电梯洋房、叠拼别墅和高层，定位属于高端楼盘，也是高铁的门面之一。
高铁时代，城市向西，该区域未来将以综合型商业、中高端纯居住社区为主，发展成为注重文化、生活、休闲、宜居的新城区。
目前，别墅和洋房已经交付使用。夜晚观之，灯光寥寥，可见入住率不高。高层预计2019年9月份交房。
中盛·立方城
中盛·立方城位于驿城区驻马店市淮河西路与铜山大道交汇处，项目以LOFT户型为主。项目前期楼栋已经全部交付使用，入住率高达80%左右。大众对于中盛立方城的综合评价虽然不高，但从入住率来看，这位新地高之邻还是不冷清的。
未来城·状元府
未来城小区位于淮河大道与盘龙山路口东北角，新地高西侧，始建于2009年，迄今八年有余。
楼盘品质从楼栋外立面、小区绿化、大众口碑来论，评价都不是很高。房价从最初的两千多一路攀升至今日的七千多，已经算是飞跃了，多半是沾了东面好邻居的光。该项目最初叫新天地·未来城，之所以更名为未来城·状元府，大概是想为近在咫尺的学子们讨个好口彩，吸引入住。目前从入住率来看，也基本达80%左右了。
东方今典·高铁新城
东方今典位于驿城区淮河大道与薄山路交叉口东南角（高铁站广场东200米路南），号称“天中门户、城市新核”，是高铁商圈的核心所在。目前，项目处于收尾阶段，尚有余量不多的公寓在售。住宅大部分已经交房，入住率40%左右。
同信·缤纷之窗
同信·缤纷之窗位于淮河大道与香山路东南，高铁站前广场对面。项目目前已在收尾阶段，只有少量公寓在售。住宅已经全部交房，入住率40%左右。
恒大名都
恒大名都位于金顶山路与淮河大道交叉口北，高铁站北100米。恒大是全国知名品牌，入驻我们这个中原三四线城市后，颇受青睐。恒大也果然不负众望，小区品貌皆优，物业服务也深得人心。小区住宅已经基本交付完毕，入住率达80%左右。
新加坡花园城
新加坡花园城位于盘龙山路与团结路交汇处（建业十八城东侧），小区由南北两部分构成，北部是10栋高层，南部是6栋4层电梯洋房和占地万平的市政公园组成，定位中端品质。项目已经大致结束，由于延期交房，引发业主多次维权，目前入住率不是特别高，约有40%。
卡梅尔小镇
卡梅尔小镇位于置地大道与靖宇路交汇处西南，前排墅质洋房造型不错、后排高层林立，外观风格还算别致。项目现在已经基本结束，所有住房均已交付使用。作为地高的对面邻居，入住率也已经高达80%，算是入住率较高的新小区之一了。
天中国际
天中国际位于金雀路与天中山大道交叉口西北角，由驻马店博远房地产开发有限公司开发。这个周边占尽繁华的小区，楼栋稠密，品质一般。一期2014年8月交房 ，二期2015年交房，三期约余200套房源还在销售中。目前入住率60%左右。
惠邦联盟新城
惠邦联盟新城位于雪松大道与天中山大道交汇处西300米路北，项目目前还余少量房源，价格大抵是：写字楼5300元每平米，大平层6700元每平米，商铺7500-18000元每平米，在售房源210平米大平层，写字楼58-1500平米，商铺260-500平米。住宅已经交付大半，但入住率仅仅20%--30%左右。
西班牙小镇一期
西班牙小镇一期位于开源路与盘龙山路交汇处北200米，涵盖多层, 小高层, 花园洋房, 塔楼。由于项目紧邻市体育馆，这一点成为了最大卖点，颇受一些人的青睐。东临黄淮高校，南临开元大道，西临铜山大道。目前一期已经全部交房，入住率高达近80%。
龙湾世家
龙湾世家位于金雀路与盘龙山路交汇处，项目涵普通住宅和花园洋房。现余少量房源在售，单价约7500元/㎡。住宅大部分都已经交付使用，入住率60%左右。
明珠港湾
明珠港湾位于开源大道西段北侧、黄淮学院西600米，东临市体育馆。该项目由上海明珠集团旗下驻马店市明珠置业有限公司 近6个亿开发建设。自交房以来，业主维权不断：小区规划问题、车位问题、房产证办理问题，经政府多次出面督办调停。目前，住宅约80%已经交房，入住率60%左右。
春江名都
春江名都位于开源路与铜山大道交叉口，这个只有几栋楼的小区，由于违规交房导致小区两个单元电梯2018年失火。目前已经全部交房，入住率70%左右。
置地·弘润山
置地·弘润山位于开源大道与铜山大道交会处向北200米路西，由置地集团开发。小区共12栋高层，目前其中4栋已交付使用，看灯光入住率不高。据悉，大部分业主已经装修完毕或正在装修中，等待入住。
高铁商圈，西区门面。——夜色朦胧，春风宜人，高楼林立，万家灯火；纵观全城，风景这边独好！