新加坡是国际金融中心，地理环境也非常优越，是很多高净值人士移民投资的首选国家之一，和大部分移民一样，新加坡房产投资是新加坡移民者最为关心的问题之一，下面就简单为大家分享下新加坡房产投资的相关资讯。
# 新加坡房产优势 #
- 新加坡房地产市场拥有吸引人的外资投资环境, 透明的外资所有权法律.外国人可以买卖新加坡房产,并不受移民的约束
- 房地产市场受到良好的法律监管,受到妥善保护的房地产权益
- 外国人在法律上可享有按揭贷款。银行贷款总额可为购买价的80%。低住宅货款利率
- 二手市场活跃，易于出售房地产,无资本收益税,不会对房地产的出售征收预扣税
- 极低的房产泡沫，稳定的房产市场
- 无遗产税，实现财富世代传承
- 无毛坯房，销售纯使用面积，赠送车位
# 价格趋势分析 #
根据2013年公布的《人口白皮书》，新加坡全面提出未来的人口政策规划，放宽移民政策，计划每年引进1.5万-2.5万新移民，预计到2020年，新加坡人口将从目前的531万人增加至580万-600万人，到2030年人口规模可能进一步达到650万-690万。
人口的增加也意味着对住宅的需求量将持续增大，综合以上种种诱因，业内人士认为，新加坡的房价也会持续水涨船高的趋势。
# 现房购房流程 #
- 看房选定单位后，付定金1%，拿购房意向书（OTP）
- 两个星期（冷静期）以内去律师行签字并支付另4%定金，如果不签字，1%的定金不退
- 去律师行签字后的2个星期内付额外印花税20%和每个人都有付的印花税（4%）*美国籍可免额外税
- 以交定金开始的8-12个星期以内交余下的95%余款完成买房手续，余款现金是95%减去银行贷款
# 期房购房流程 #
- 看样板房后，选定项目后，付定金5%，签购买意向书（OTP)
- 买卖合同会在1-2个星期送到，这天算起的三个星期（冷静期）以内去律师行签字正式合约生效，如果不签字，退回3/4的定金
- 去律师行签字后的2个星期内付额外印花税20%和每个人都有付的印花税（4%）*美国籍可免额外税
- 从交定金开始的8个星期以内交余下的15%头期款（共20%）完成买房手续，余款按照工程进度分阶段付
# 我们的合作伙伴 #
城市发展集团
创立于1963年，是新加坡最大的土地业主之一，拥有超过400家子公司和附属公司，分别在新加坡、新西兰、伦敦和菲律宾的证券交易所上市。CDL在五大国际市场 – 中国、英国、美国、日本和澳大利亚创建了地产项目及发展平台，城市发展携其母公司丰隆集团多次荣登新加坡年度私宅销售楼王宝座。
远东机构
远东机构是新加坡最大的私人房地产发展商，创立于1960年，在住宅、酒店、零售、商业、医疗及工业等领域先后开发了 780多个项目，包括55,000个私人住宅。远东机构是亚洲最大的房地产集团之一。集团旗下有公开上市、私人发展以及投资公司，经营范围遍及新加坡、马来西亚、澳大利亚、中国香港及中国。
远东机构共荣获十一项世界不动产卓越建设奖（FIABCI World Prix d’Excellence Award），此最高国际地产业荣誉奖项乃由世界不动产联盟（FIABCI）所颁发，彰显了远东机构在国际房地产领域所取得的非凡成就。
# 优质房产推荐 #远东机构
One Holland Village
成熟社区感受荷兰村新脉动,悦享精彩生活。落户One Holland Village Residences项目,餐饮购物选择近在咫尺,延展生活空间。
名校学区，坐落于优尚的第十邮区,邻近零售中心及商业中心。由荷兰村地铁站出发五站即达乌节路,两站即达纬壹科技城。此外,项目邻近众多知名学府,如新加坡精英教育小学-恒力小学、南洋小学、英华国际学校,新加坡国立大学、华侨中学及欧洲工商管理学院亚洲分校。
- 99年地契
- 2023年第四季度交房
- 一房一厅（45平米起）: 140万新币起
- 二房双卫（74平米起）: 205万新币起
- 三房一厅（98平米起） : 271万新币起
- 四房一厅（195平米起）: 700万新币起
- 五房一厅顶层豪宅【*仅一套】（325平米）: 1250万新币
ALBA
项目位于著名的第9邮区，共有50户豪宅，距离新加坡购物娱乐区乌节路仅数步之遥。由享誉国际的美国建筑事务所Arquitectonica设计，Alba独特的Y型布局提供更多的居住空间和更美的景色。私人电梯可达每一户。
Alba高端豪华公寓设计卓越、建筑精良，手笔细腻，不仅成就了随心而动的写意空间，更为您开启全新的生活体验。每一所Alba豪华公寓都将个人空间晋升成为自我表达，其设计理念及建筑工艺皆与您的尊贵品味相辅相成。Inessence顶层豪华公寓位居Alba最高层，高瞻远瞩，气宇不凡。起居室拥有华丽的双楼层空间，开放式餐厅与宽敞的格局相得益彰，一览中央商业区的璀璨风华。
- 永久地契
- 现可入住
- 14楼三房一厅（195平米起）: 140万新币起
- 三房一厅（177平米起） : 658万新币起
- 四房一厅（214平米起）: 692万新币起
- 五房一厅顶层豪宅（598平米）: 2656万新币
Skyline @ Orchard Boulevard
Skyline @ Orchard Boulevard: 33层永久地契豪宅, 带您开启新天界。距离繁华的乌节路也仅几分钟之遥。Skyline @ Orchard Boulevard专属豪邸由曾获普利兹克建筑奖的日本建筑设计大师槙文彦倾心设计, 每户均有阳台，可俯瞰新加坡乌节路美景。
Skyline @ Orchard Boulevard 为您在繁忙都市生活中打造一方宁静蓊郁的专属绿洲。青翠草坪，潺潺流水，迎接您回归家的恬谧与舒适。项目将自然之美融入于建筑设计，使居家空间与灵动自然相得益彰。优质的空间启发宁静愉悦的悠远遐想，放松身心，返璞归真。
- 永久地契
- 现可入住
- 两卧+书房（162平米起）: 593万新币起
- 三房一厅（192平米起） : 731万新币起
- 三房阁楼样板房（288平米起）：1223万新币起
- 4房阁楼（288平米起）：1271万新币起
- 五房一厅（250平方米起）：1736万新币起
- 四房一厅（350平米起）: 1884万新币起
- 四房一厅顶层豪宅（882平米）: 5222万新币
Parksuites
经悉心设计，项目与独具风尚的社区环境巧妙融合。环抱绿茵翠苑，面向开阔空间。这是亨利公园的全新诠释，这是SOHO生活的崭新篇章。
Parksuites设有别具一格的物业组合。各色商铺、雅致餐厅与清凉绿意相得益彰，带给您美好体验并生活便利。安居公园美宅，开启独特新境。
让便利触手可及，让生活化繁为简，让品质与价值优先。项目坐落于荷兰林路，邻近安谧的西乃山（Mount Sinai）， 面向恒力小学， 便捷通达全岛各处， 创造更多安适与闲暇。
名校恒力小学位于项目一公里以内。恒力小学是全岛设有高才班（GEP）的九所小学之一，是为子女提供优质教育的理想之选。
- 110年地契
- 2022年第四季度交房
- 四房一厅联排别墅【*唯一外国人可买有地房产】（285平米）: 675万新币
# 优质房产推荐 #城市发展集团
Boulevard 88
铂瑞雅居（Boulevard 88）是一座28层楼高的豪华公寓，位于非富即贵的乌节路住宅区，属稀缺地产项目。项目由举世闻名的建筑师摩西.萨夫迪（Moshe Safdie）设计，他的许多杰作成为区域级与国家级地标，其中包括新加坡的滨海湾金沙综合度假胜地，以及举世闻名的樟宜国际机场。
铂瑞雅居（Boulevard 88）处于新加坡主城区商业中心，毗邻乌节路，绝佳区位具备繁华和交通十分便利，地铁、巴士线路四通八达。铂瑞雅居还提供众多的公用空间和设施用于社交、娱乐、健身、休闲和消遣。
- 永久地契
- 2022年第一季度交房
- 两居室+书房 (122平米起) ：446万新币起
- 三房室 (165平米起) ：594万新币起
- 四房室 (257平米起) ：1013万新币起
AMBER PARK
东海岸的象征，未来崭新永久地契的标志。结合发展商城市发 展有限公司（CDL）与备受赞誉的SCDA建筑设计事务所的远见，如同三十年前 的创举般，打造全新的安珀苑，并再次定义滨海生活。
距离市中心仅数分钟，即可陶醉在临海如诗般的美景。耸立于22层楼高，您将一次拥有两个独特设计的休憩区，同时享尽得天独厚的海岸地景。夜幕低垂时 返回您的居所，轻松享受着高品质的奢华生活。城市发展再次为您打造奢华优 质的理想家居。
- 永久地契
- 2023年交房
- 一房室+书房(43平米) ：109万新币起
- 两房室+书房(63平米) ：160万新币起
- 三房室(88平米) ：215万新币起
- 四房室(121平米) ：299万新币起
- 五房室(199平米) ：496万新币起
NOUVEL 18
忠于建筑大师努维尔（Jean Nouvel）对设计的追求与执着，『名筑』绝对是 传承时尚与多元的典范。拥有156户独树一帜的豪美单位，这座伫立于新加 坡黄金地段的36层高永久地契产业项目，是融合自然、生命与都会脉搏接轨 的时髦活力之作。
瞩目的气质风貌，多变的精彩内在，无论从哪一家角度远观或近眺，『名筑』 都犹如一个以绿意点缀交错、却又充满缤纷多换的耀眼都会巨型调色盘。玲 珑剔透的玻璃公寓楼面，蕴藏八大露天乐园，让您享尽休闲娱乐之欢。
- 永久地契
- 即刻入住
- 两房室+书房(124平米起) ：401万新币起
- 三房室(147平米起) ：488万新币起
- 四房室+书房(230平米起) ：763万新币起
HAUS ON HANDY
位于苏菲雅的地标建筑塔屋(The TowerHouse)并肩徜徉,并充分利用得天独厚的斜坡地形, Haus on Handy的双塔上休闲露台和空中花园一应俱全。建筑立面设计采用了类似木和赤陶的暖色调,处处绽放生活学。郁郁葱葱的景观小径和花园将苏菲雅山的Haus会所与你的家紧紧相连,每步都是风景。紧邻多美歌，乌节路等黄金地点，是为讲求精致生活的理想生活家们所奉上的全新豪华公寓项目。
触摸城市脉搏，出行便利，周边更是聚集多家如英华学校，新加坡管理大学，艺术学院等优质学院。
- 99年地契
- 2023年交房
- 一房室(43平米起) ：127万新币起
- 一房室+书房(48平米起) ：146万新币起
- 两房室(58平米起) ：166万新币起
- 两房室+书房(63平米起) ：192万新币起
- 三房室(88平米起) ：269万新币起
- 三房室双钥匙(91平米) ：281万新币起