NO. 1｜壹
几天前，天璞刚领出最后4幢楼的预售证，288套房源。
为了这一刻，许多人等待已久。而更多的人内心则是崩溃的，它意味着：奥体核心在售的5个住宅，从此又少了1个，永远从某些人的梦想清单上划掉了！
这个梦想，任何人往钱塘江边一站，都仿佛能穿越几年的时光看见：
奥体、钱江世纪城和亚运村，从西到东，连缀成一片数公里长的壮观天际线。就像香港的中环，或新加坡的滨海湾，成为这座城市国际化最显性的组成部分之一。
据说，全杭州的富人，都梦想在奥体有一套房子。
浩瀚的需求压在天平的一端，而天平另外一端的情况却是，这里快要没有房子了。
先厘清一个概念——真正的奥体。在1:2000的杭州地图上，它不到一个指甲盖大小。四至范围是：奔竞大道、飞虹路、博奥路和观澜路。
天璞领完预售证后，这里只剩4个在售住宅。房源除杭州壹号院一家独大外，檀悦还剩2幢，创世纪略多，有7幢。最稀缺的是保亿绿城•奥邸国际，住宅只剩最后1幢。
所有这些房子加起来，不足2400套！
全杭州900万人，每户家庭买到的机率不超过千分之一，稀缺程度，堪比《2012》里诺亚方舟那张船票。
如果再同时给出几个关键词：纯大户型社区、全精装、恒温泳池、江景。
符合如此苛刻条件的，全奥体就只会有一个——奥邸国际。不仅如此，它还有绿城光环加持，又是杭州迄今最高的住宅，某些楼层上，甚至看得见西湖！
如果单只统计它的住宅，那么，这样的房子库存仅174套。
NO. 2｜贰
用股市术语打个比方，奥邸国际在板块的真实地位，相当于龙头股里的“龙一”。
你看各个购房群里，大家整天流着口水，倾诉买不到“盈丰路三兄弟”的苦，抒发对杭州壹号院的爱，却少有提及奥邸国际。
那是因为这房子的难买，真的是“神仙打架”级别的。
大多数刚需和投资客，一听总价千万起步，全款还抢不到，基本上就觉得这房子和我没关系了。
保亿绿城·奥邸国际鸟瞰效果图
但买奥邸国际的人，身家、人脉有多厚实就不说了。人家是真买来自住，就要和差不多层次的人住在一起，喝喝茶，看看江，落地窗前还有一个莲花碗。
炒一套房几百万的浮盈，真不是他们特别关注的。
但是，也正是这些理论上的“浮盈”，让更多想自住的人，被疯狂的投资客所淹没，在奥体各大楼盘一次次全款陪跑，铩羽而归。
比如金融业者杨先生，一共11次奥体看房，一无所获。
这期间，他曾夹杂在一位建筑包工头和餐厅老板之间，排着很长的队伍，去售楼处验资；也曾花一个小时，领着号子等看样板房，然后再次排号去看另一个户型。
各种关系也一通乱找，从表弟的朋友到同学的姑妈，都留下了他通融的痕迹，房子却仍然不见踪影。
不过，奥邸国际即将推出的云邸，让他豁然开朗。
作为整个奥邸国际的最高海拔，云邸高达199米，两梯两户设计，户型相当纯粹——只有约149㎡三房、222㎡四房两种。
因为是精装大平层，未来和杨先生竞争的，基本就只会有自住客。
NO. 3｜叁
杨先生的朋友、私募从业者老陈，也力劝他买云邸。
“我们做股票的，有一条规律，当一个龙头板块崛起的时候，一定要在里面布局。”老陈说，能买到龙一（涨幅最大的那只股票）最好，买不到，龙二龙三也是不错的选择。
“宇宙中心”奥体接下来几十年的红利，没有一个成功的杭州人，愿意错过。
而奥体的红利，又尤其密集地集中于奥邸国际。
奥体中心“北斗七星”区位模拟图
若从空中俯瞰，它刚好位于奥体“北斗七星”的天枢、天璇位，可谓核心中的核心。
将来，乘地铁6号线到博览城站，不出地面，你可去往国际博览中心，或“比基尼”游泳馆；也可进入“七星”中的华润双塔；或者，从地下通道回到奥邸国际的家。
对的，它们全都在一个地铁站厅连通！
如果你住在云邸，无论是去“七星”办公，还是到游泳馆看锦标赛，全程步行都无须担心雨淋日晒。
保亿绿城·奥邸国际园区效果图
若是自驾车，一驶出园区，即是博奥路过江隧道的入口，预计2020年底开通。基本上一脚油门，便已来到“日月同辉”旁……
奥邸国际本身的营造，更把板块红利，演绎成了一种居住的荣誉性。
这个36万㎡的城市综合体，集超高层住宅、写字楼、大平层和商业于一体。由英国Aedas建筑、美国LSI景观和HBA室内设计事务所联袂营造。
在杭州在售/待售绿城住宅中，只有奥邸国际与凤起潮鸣，聘请了几乎全境外设计团队。
NO. 4｜肆
设计云邸的Aedas事务所，曾一手打造516米的世界最高住宅——迪拜的Pentominium。不久前，还刚拿下《建筑评鉴》杂志的未来项目大奖。
云邸的造型，与Pentominium可谓异曲同工，犹如“流动的水”。
可以说，单就居住舒适度而言，云邸的各方面参数，与奥邸国际的住宅几乎没有任何差别。
两梯两户单元式设计，南北通透，层高达到3.4米。
迪拜的世界最高住宅Pentominium
不仅全精装交付，且全是国际一线大牌。据说，部分标准甚至高于住宅。
橱柜用到德国柏丽，全套厨电都是意大利Smeg；花洒和龙头用的是德国高仪（Grohe）；法国兰舍除霾新风系统，2小时可将室内空气置换一次。
客餐厅、卧室都采用水地暖，家的温度，从进门那一刻就能感受。卫生间则采用电地暖，可单独开启。
最酷炫的，是云邸的全屋智能家居系统，可以场景切换的方式，轻松控制家中的灯光、电动窗帘和背景音乐。
云邸约222㎡样板房效果图
约222㎡四房三卫户型，一体化设计的客餐厅，面积竟有近60㎡。
甚至在角落里放一架钢琴，也绰绰有余。太太在厨房做饭，微微探出头，就可以看见先生在客厅那头的背影，听见孩子的琴声，想想就很温馨。
三个卧室全部朝西南，最小开间也有3.4米，其中两个是套房。主卫不仅是双台盆，还有迷人的大浴缸。
云邸约222㎡户型装修建议示意图
整套房子的高潮，全在那个10.6米宽的弧形南阳台上。
近20㎡的面积，大得像普通人家的一间客厅。阳台明媚的午后，这里既是先生的书房，又是太太的茶室，一路铺开沙发、茶几、瑜伽垫……
脚下，就是刚开过G20的国际博览中心。即将举办2022年亚运会的“莲花碗”，近得像积木玩具。
（本章所涉品牌，或选用同等档次）
NO. 5｜伍
如果买到云邸的高区，站在阳台上，你一定会想起美国作家E•B•怀特：
“那里，脚下紫色光芒中颤动的，是一片高楼。我的两眼逐渐适应了这里的光线，依稀辨认出它们的轮廓。”
从15层以上起，这里就是俯瞰钱塘江的最佳视野之一。
日月同辉、市民中心和两个“红酒瓶”，如梦境一般沿江铺陈。到了48层以上，甚至还能穿过云雾，隐见8公里外的西湖……
这时候，你才会恍然大悟，为什么这美好的房子会叫做“云邸”！
从云邸高区俯瞰的钱塘江美景
它的头伸在云端，它的脚，却扎在一片迷人的花园，以及恒温泳池、健身房和书吧，还有1万多㎡社区潮流商业中。再往下，是开往春天的地铁6号线……
就像电影《临时同居》里张家辉和郑秀文说的：你知道成功人士都住在哪里？顶上风景无限，脚底四通八达。
因为云邸的出现，大约花500多万起，你就能跻身这奥体云端的纯豪宅区。
“一江两岸”CBD壮丽中轴上，同时俯瞰国博、大小莲花碗、钱塘江和西湖，这样的机会还会有多少？
保亿绿城·奥邸国际建筑效果图
当资源的稀缺达到一种极致时，“占有”便成为惟一目标。就像西湖边，四季酒店的13栋“四季世家”，还有嘉里中心的逸庐，没人在乎它是否住宅。
在杭州部分市中心，因新房供应稀少，大平层的涨幅同样可观。
典型如滨江华家池的“华幕”，2016年首推时，“华幕”均价29600元/㎡。到了今年，最高成交价，已超过4万，且基本清货了。
“华幕”犹是如此，那么，一套带给你无限荣誉性的云邸，又将如何颠覆过往的认知？
本文概要
项目
保亿绿城·奥邸国际
地址
博奥路与平澜路交叉口（售楼处位于平澜路和金鸡路交叉口）
产品
约36万㎡城市综合体，集超高层住宅、大平层、写字楼和商业于一体。大平层云邸主打约149㎡三房两卫和222㎡四房三卫。
销售
3月28日D-mix展厅和云邸样板房同步开放
推荐理由
云邸位于奥体核心，高达199米，层高3.4米，全精装交付，纯大户型高尚氛围。15层以上可远眺钱塘江，48层以上隐见西湖，对望“日月同辉”。
其他特点
由英国Aedas建筑、美国LSI景观和HBA室内设计事务所联袂营造。配置恒温泳池、健身房和书吧，还有1万多㎡社区潮流商业。
交通贴士
地下二层与地铁6号线（建设中）博览城站连通
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文∣乐福
编辑∣二叔
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部分图片来自网络