2018-08-11 08:02 | 浙江新闻客户端 | 记者 陈婕
70后的秦教授是杭州高校一名老师，最大的业余爱好是买书和看书。每年黄梅天一过，秦教授全家就多了一项重要的集体任务：晒书。“不晒不行，怕发霉，几百本书，轮番要晒上好几天。”秦教授还有一个烦恼，一整面墙的书柜都塞满了，旧书舍不得处理，新书放不进。
前一阵，秦教授发现，现在杭州有个人仓储服务了，每个月花上百来块钱租一个“迷你仓”，就能把家中的杂物，放进恒温恒湿的小仓库里，花小钱让家变得更整洁宽敞，你心动吗？
租个迷你仓 帮你断舍离
TVB里常出现的“迷你仓”，杭州也有了。
“滨江那一家距离我家还挺近的，所以我就立刻去参观了一下。”秦教授告诉记者，这个迷你仓在滨江江虹创意园区，一间大仓库里摆放着大大小小近80个存储柜。迷你仓是自助式的，可以刷卡、输入密码或刷指纹进入。迷你仓外有24小时的物业安防监控，仓库内安装海康威视工业级的24小时中央实时监控安防系统。“里面还有智能传感器，确保空调以及除湿机能将仓库里的温度湿度，控制在最佳范围。”秦教授说，自己参观完几乎立即就决定下单，家里那么多书终于有着落了。
预约好时间，对方派了专人上门，先帮秦教授把书全部整理好，装箱打包，用小货车搬运到仓库后，再摆放到仓里，忙活了大半天。两个中型仓，租一年半，所有的费用加在一起花了不到8000元，秦教授觉得这笔钱花得很值得。“除了几百本书，还把一些占地方的被子、毯子都放进去了，比起买房子，用个小仓库就能让家里变得更舒服，很划算啊。”
想生二胎，老大的婴儿推车、安全座椅得给未来的老二留着；搬了新家，旧家具没处放，又舍不得直接扔；收藏了十几二十年的黑胶唱片，无处安放……毫无疑问，人们的生活空间变得越来越小，买买买的欲望又压抑不了，但用房价为闲置的杂物买单不那么现实，于是以拓展空间为目的的私人仓储服务应运而生了。
据了解，“迷你仓”也被称为“自助仓储”，最早出现在欧美国家，经营者会将一个个大型的仓库改造成若干间小型仓库进行出租，并在其中放置储物柜，主要用于给客户寄存各种家具杂物、换季衣物、闲置书籍、文档设备等。记者走访了一圈发现，这种存储模式已经出现在杭州，并蓬勃发展中。
七旬老太存了老物件 购物狂有了秘密基地
在拱墅区的运河文化广场对面，聚集了不少小区以及写字楼，来来往往人气很旺，尚品商务楼就是其中之一。在这幢写字楼的地下一楼有一个超过1000平方米的迷你仓。37℃的高温天，刷卡进门，一股凉意。记者注意到，里面没有凌乱的货架，而是整齐划一的存储柜，最小的不到一立方米，最大的有近20立方米，一柜一锁。抬头就是监控器，空调和抽湿机有序的工作着。
乐存迷你仓创始人阎峻告诉记者，这间迷你仓是乐存旗下8家门店之一，其他门店散落在杭州主要行政区的创意园区或写字楼内，客户年龄集中在20至35岁之间，女性为主。
乐存的第一位客户是一位新加坡籍的中国美院画家，因为经常在各地办展、画画，所以需要存放画笔、宣纸、画架等画具以及作品等。“我也是从他那里学到，原来宣纸是存放时间越久越珍贵。”阎峻告诉记者，还有客户来存放普洱茶，他特别跟阎峻要求湿度控制在50%以下，这是存放普洱茶的基本要求。
在乐存的客户当中，年龄最大的是一位70多岁的老太太。因为房子拆迁，不想给女儿女婿添麻烦，老太太临时租了一个一室一厅的小房子，显然放不下老房子里的林林总总。“老人家租了一个大仓，一口气就定了3年。考虑到老人家年纪比较大了，工作人员无偿上门帮忙整理，可能很多东西在我们看来并没有多大的价值，但老物件里包含了很多珍贵的情感回忆。”
这里还悄悄藏着一些购物狂。一位年轻太太被老公唠叨衣服太多，她便把换季、当季衣服，甚至刚买的新衣服，都直接放到自己这个迷你仓里来，想穿了随时来调换。
随着杭州这两年创业的兴起，初创企业也成了迷你仓的主力消费人群，他们的办公室租在甲级写字楼，寸土寸金，办公室不够大不要紧，可以把一些合同文件等存放在迷你仓，降低中小企业运营成本。
每个空间实名验证 存放品都有保险
“迷你仓模式”目前在北京、上海、深圳等一线城市最为风行，深圳的大众迷你仓2016年在新三板挂牌上市。阎峻解释，这个模式在发达国家已经出现了50年，充分利用迷你仓这个第二空间的生活方式，满足大家对生活和工作空间的美好追求。
不过，记者走访发现，杭州的迷你仓还不算普及，目前主要是乐存以及树袋熊两家，市场尚在开拓中。以乐存为例，目前8家门店共有520多个小仓，总计3000多立方米。因为市场培育期长，如何让消费者放心安心选择？目前盈利模式如何？
阎峻告诉记者，开一家300平方米的门店，含租金成本大约是80万元左右，按照自己的测算，当整体体量达到8000至10000立方米左右，就能实现盈利。“这个行业存在规模效应，提供了长期稳定有品质的服务，客户的信任感就越强，商誉越做越有价值。我们的场地使用最少都在8年以上。”
针对安全问题，阎峻表示，迷你仓有着相应的防范措施。顾客在存放货物前，他们会有实名验证，此外签订相关协议，提前明确不允许存放的如液体、食物、违禁品等物品。针对客户担心的存储物品会损坏，迷你仓对于每个空间的存放品都购买了最高1万元的定额保险，如果预估存放品价格超出，客户可以自己再额外购买财产保险。
阎峻认为，与其他成熟的行业一样，迷你仓必将走上专业化、标准化、品牌化的道路，目前要做的是如何引导消费观念，让自助存储成为都市人必不可少的生活方式，阎峻对这一天充满信心和期待。