随着仓山区金山万科里在12月24日的正式开业，从此，福州也有了比肩一线城市的POD商业项目。
POD（Park Oriented Development）即公园引导开发。与大众熟知的CBD、TOD模式不同，POD在国内尚属新鲜事物。
而在日本和新加坡，已经涌现出相当成熟和知名的POD项目，例如日本大版难波公园（Namba Parks）,依托于层层递进的公园，生长出热闹丰富的商业业态。2019年开放的新加坡星耀樟宜（Visit Singapore） ，则是把森林和瀑布搬进机场，为消费者带来多样化的购物体验。
上层公园，下层商业，刷新运动社交新体验。福州金山万科里，以25000㎡绿野公园、500m暖阳漫道、60+全业态品牌，将生态公园、运动体验与主题商业完美融合，让人们在繁忙的工作生活中得以亲近自然，为实现零距离运动社交体验，创造了良好条件。
在节奏愈发快速的现代生活，运动逐渐成为都市人的休闲新宠。在商业经营中融于体育运动，既满足了消费者对体育运动的高标准要求，也满足消费者在娱乐休闲、精神生活方面的多元需求。
金山万科里还将“运动”元素从公园向下延伸至下沉式广场，项目打造了青年运动主题街区，涵盖了篮球、棒球、网球等多种运动项目，并将运动场景化，生动展现了“乐活运动”主题，吸引了青年网红和运动青年拍照打卡。
乐活运动主场，享乐生活地标。金山万科里位于福州市金山街道洪榕路与金康路交界，距离金山地铁站900米，周边3公里客群有45万人，大部分为城市中产年轻客群，如何塑造消费新场景、提升消费新供给是项目的核心考验。
因此，金山万科里将招商布局主要聚焦在乐活运动、生活风尚这两个板块，本次开业近百个品牌中，拥有独特标签，和强烈个性的品牌，占了绝大多数。
乐活运动新主场方面，包括：福建省首个智能化全系运动生活馆，科学运动场馆先行者“鼎制体育”；国内领先的运动赋能平台，致力于打造1公里健身圈的“乐刻健身”；国内专业滑板俱乐部领军品牌“KARMA”；以青少年网球教育为一体的综合性网球教育机构“海奥之星”；以及专业台球体验空间“1986台球俱乐部”，打造了金山万科里浓厚的体育氛围。
微醺食客新滋味，餐饮方面，金山万科里还聚集了手工水煮活鱼蜀都丰、海鲜粥底火锅丰烟起、闽北特色邵武菜和平印象等各类特色餐饮矩阵，更有传统日式烧肉与泰餐酱料结合的肉仓、深夜食堂居酒屋大正酒场，及氛围感极强微醺深夜好去处的黑船酒藏等组合成的日式一条街。
除此之外，还贴心地为消费者提供了运动之余的休闲社交空间，星巴克、若可甜品、奈雪的茶、一点点、唐拾国风新中式点心行等等。
生活风尚新地标方面，全国第三家“WARMTREES”特色门店，也入驻金山万科里，以独特的社交场景，营造“社区的第二客厅”；青年潮流社群品牌“GUAH”，首次线下实体店首进金山万科里；“ANGRY FUN” 继烟台山火爆全城的PUP-UP之后，再次进驻万科商业；福州嘻哈厂牌NO.1“王牌嘻帝”，打造街头公园文化新体验；更有生活好物主导的“ATT-STORE”、最有温度的家具“GREY MATTER”、打开孩子心中的美好“三三九美术馆”加持。
里享不止，各有MORE YOUNG，开启乐趣狂欢。根植于“公园运动+商业”的复合场景，金山万科里在开业期间，带来一系列兼具话题性和互动性的主题活动。例如跑步爱好者最爱的“奇趣运动乐活奔跑”；SWAGA挑战赛、BABY GO街舞、篮球花YOUNG赛等“潮玩赛事花样PK”；活力舞蹈快闪、泡泡秀、营地市集等，与消费者展开一场精彩“街头玩乐奇遇记”。
开业期间，回馈消费者方面，金山万科里推出了全场餐饮5折起、1元超值团购、1元起秒杀霸王餐、开业免费停车等一系列诸多促销活动，撬动了消费热情。
深耕福州，万科商业与城市共生长。金山万科里的成功开业，代表着万科商业在福州商业布局的逐步完善。
万科商业在2017年就落子福州，白马路万科里以“小而美，精而优”的调性，为福州的夜咖们打造出一个24小时的开放空间，全方位辐射夜间生活需求。
2021年10月开业的福州烟台山商业漫步街区项目，更是凸显了万科商业在城市更新项目上的深厚功夫，一经开业便红透全城，成为福州市民争相打卡的胜地。
万科创立于1984年，历经30余年发展，已成为国内领先的城乡建设与生活服务商。入闽13年，万科以“共建者”角色，准确把握福州发展脉动，14年深耕，金域榕郡、金域中央、万科广场、万科金域国际、万科又一城等20余席作品，将企业开发注入到城市建设中去，与福州共生长。
截止目前，万科南方区域商业业务已布局4省10城，已开业及在筹项目共计82个，管理面积近290万m²，品牌合作伙伴超过5700家，类型涵盖国际国内时尚零售、生活 超市、潮流餐饮、运动健康等。
未来，福州万科商业还将不断提升城市的丰富度，同时带着对城市与人的新思考，为商业注入创意与活力，为福州城市居民带了更多美好生活的服务与空间。