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最近，一项最新报告出炉
震碎网友三观
香港人#不吃不喝17年
才买得起房
假如是在22岁毕业
快40岁才能买得起？！
这个香港中文大学的报告
让人震惊却不意外
香港家庭年薪30万港币左右
相当于家庭月入
2万2人民币
却只能在九龙区
买一个300多尺，相当于
33平方米 的房子
这，还要花 整整17年
不吃不喝
㓥房
纳米楼
蜂巢楼
公屋
之前，#香港最小房屋就上过热搜
位于九龙区，只有14平方米
整个房间五步就走完了
还不如一个停车位大
竟要20万/平方米
新加坡 VS 香港，双城双岛
总有着很多的相似之处
都以华人为主，都贵贵贵贵贵，都曾被英国殖民过，都小到世界地图上看不见，人口都不多，都是世界重要的金融、贸易和航运中心，都有很多跨国公司，都是城市型经济体，都是基本土地不用来种菜，都高度依赖对外贸易，都是旅游地...
但是，在居者有其屋的新加坡
你可能永远也不知道
香港人为了买房，有多拼？
为了买房大家都拼尽全力
每月靠啃父母和花男友的钱
每天只花50港币、只用2G手机
真的是让人大开眼界…
*视频来源：火锅视频
01
105%姐：月存款105%，三年存到首付！
一般人能存下薪水的80%已经很厉害，这位白领为了买房，吃住父母的、平时外食，看电影，买化妆品都男友买单的！
那就算是分毛不拔，剩下的5%呢？买股票投资赚钱咯~这妹子为了存钱买房也是拼了！
02
50块哥：自己不吃，房子要先吃！
这位大哥从大学开始就订下十年买房大计——每天只花50块，不打车不坐车，不社交不娱乐，洗澡就蹭免费的，手机还是2G的！
过着“苦行高僧”般的生活，十年抗战，最终才喜提爱楼，连通货膨胀都服他了！
03
扎铁弟：放弃白领工作，扎铁存钱！
香港有句话，“买楼靠父按”，就是爸妈加持给买房！但是这位小哥公屋出身只能靠自己，他毅然放弃了白领工作，选择做了薪水翻倍的扎铁工。
烈日当空，换流浃背，还要坚持加班，信念只有一个——买楼，接妈妈一起离开公屋！
寸土寸金的香港
买房成了最首要的现实问题
有人等待着
金龟婿的出现
有人却通过杠杆买房
通过收租金
实现了财务自由
*以上视频截图来源：《有楼万事足》
更有人——出国买房
新加坡更是那些
实力买家选择的目的地
“最近也见许多港人去东南亚国家，例如日本、泰国和马来西亚等地。
许多港人到日本和东南亚国家，一些较有实力的客户就选择新加坡。到新加坡置业的投资金额约为600多万至千万港元。”
来新加坡？众所周知
这里买房便宜
指的就是HDB组屋，外国人不能买
但是，新加坡的公寓
外国人可以购买
更被全球投资者所青睐
1
超高性价比
香港人不吃不喝需要17年才能买房
新加坡人买组屋
需要4.6年，公寓需要6.2年
相比之下，新加坡就算公寓
性价比也是很高的
而且，都是公寓
新加坡的公寓设施齐全
游泳池，烧烤台，网球场。。。
2
投资回报率高
根据市区重建局7月26号
公布的完整资料显示
第二季度的私宅价格指数
高于本月初预估的1.3%
结束之前连续两个季度下跌
第二季度环比上扬1.5%
图源：联合早报
非有地住宅（私人住宅公寓）价格上升2%，扭转之前第一季的1.1%的跌势主要归功于中央核心区(CCR)，其他中央区(RCR)的优异表现。
主要以高档私宅为主的中央核心区(CCR)上涨2.3%，代表中档住宅的其他中央区价格指数上涨3.5%，代表大众私宅的中央区以外(OCR)则微涨0.4%。
如果新加坡组屋是
“住房不炒”
那么，公寓就是“稳中求涨”
比如，上周末有个新EC
也就是共管公寓开盘
创下了尺价历史新高
图源：联合早报
有关注EC的朋友们估计知道上周末开盘2019年唯一的执行共管公寓星水嘉园在开盘预售前两天卖出375个单位或者占总单位的46%，平均售价为每平方英尺1080元，创下EC尺价最高纪录。
建屋局对购买执行共管公寓EC要求，需要是新加坡公民，家庭总收入低于14000/月,不能拥有私人住宅，最低需住满5年等等，如果您符合购买执行共管公寓EC的要求，恭喜您，欢迎加我微信联系我，了解更多关于执行共管公寓的详情。
不是新加坡公民？
没关系，推荐三个大众化私人公寓
接近执行共管公寓EC价格
没有最低居住年限（5年 MOP）
不受每月偿还贷款比率限制 (MSR 30%)
买私人公寓向银行申请贷款更容易
（TDSR为60%,可贷款更高的额度）
不受转售限制
无转售抽取利润，转售更灵活
说白了就是——
性价比高，几乎谁都能买！
高文区
The Florence Residence（悦湖苑）
The Florence Residence（悦湖苑）是一个99年产权公寓，地处新加坡东北部高文区，靠近高文和后港两个地铁站，由9栋18层建筑组成，发展商为龙光地产，占地面积为35882平方米，总共有1410个住宅单位。
在新加坡算大型私人住宅公寓，户型有1房，1+书房，2房，2+书房，3房，4房，5房，预计2023年初交房，地理位置，悦湖苑位于成熟的高文住宅区，周围美食林立。
约8分钟可步行到高文地铁站，6分钟步行到后港地铁站，未来开通环岛线会通过后港地铁站，只需1个地铁站到实龙港地铁转换站（黄线和紫线地铁）和巴士转换站，距离后港体育中心仅有几步之遥。
您可以步行去后港体育中心进行常规体育锻炼，如打羽毛球，桌球，篮球，足球，游泳，跑步等等，保持健康生活方式。
完善的公寓配套设施，买私人公寓不止买房子本身，配套设施是否够多是重要指标。悦湖苑主打“俱乐部共管公寓”Club Condo概念，多达12个各具特色的俱乐部，128个匠心打造的公寓配套设施，提供2年免费休闲活动与课程如健身、瑜伽、和烹饪等等。
龙岗地产董事庄总形容悦湖苑居住生活有如“地中海俱乐部”般，让您足不出户，也能在公寓内度假。公寓设施如长达80米游泳池、健身房、篮球场、桌球室、小孩玩耍区、沙袋练习区、烧烤区等等。
户型介绍
户型介绍 （附注：由于户型众多，只选三种户型介绍，价格为新币）
两房两厅，哑铃式设计，房间在两侧，客厅在中间，半封闭式厨房，面积59平方米，价格89.5万起
三房两厅，86平方米，户型设计方正，价格125.4万起，单价为1354/平方英尺起
后港区
Riverfront Residence
Riverfront Residence 是2018年推出的刚需盘，地处新加坡东北部后港区，拥有200米漂亮河景，为大众化住宅，由于发展商买该地段较早，以相对低的地价买入该地段，自然就有亲民的价格，高性价比，所以推荐给需要买房的朋友。
由新加坡发展商豪利控股等四个公司一起联合开发，占地面积高达36810平方米，总共有1472户单位， 由9栋17层的小高层，21栋别墅还有6个店铺组成。
项目亮点：
（1） 低入场价格，1房只需65万起，1+书房72.2万起，3房116.6万起，12xx/每平方英尺起，大户型的价格11xx/平方英尺 ,是市场价格最低的楼盘之一
（2） 大部分单位可以享受漂亮的河景朝向或游泳池朝向 (参考下面小区图片放送)
（3） 新加坡著名的建筑设计公司ADDP Architects LLP打造
（4） 约10分钟步行距离就可到达后港地铁站/Hougang MRT
（5） 第一年提供免费短程巴士直达后港地铁站，生活交通便利
（6） 户型设计方正，实用为主，利用率高，无浪费的面积等
（7） 完善的公寓配套设施，高达101项公寓设施
（8） 跟着现在科技潮流走起来，所有单位采用智能家居系统Smart Home System
名校圣婴小学HoLy Innocents’ Primary在一公里内，还有圣母圣诞女校/CHIJ Our Lady Of The Nativity,榜鹅小学/Punggol Primary School, 其中圣婴小学（男女混校）是本地名校，华文特选学校（SAP）之一。
中学这块有圣婴中学，实龙岗中学等。国际学校方面，约10~12分钟车程即可到达澳洲国际学校、美国史丹福国际学校，全面满足您小孩入学方面需求。
户型介绍
户型介绍 （附注：由于户型众多，只选三种户型介绍，价格为新币）
1+书房户型，48平方米/ 517平方英尺, 适合单身人士和年轻情侣住，价格72.2万起
三房普通型,85平方米,封闭式厨房，每个房间可放双人床，价格120.7万起,还有一种81平方米户型，价格为116.1万起
三房豪华型，106平方米/1109平方英尺，配大阳台享受漂亮河景或者小区泳池景，每个房间都够大，价格133.7万起
小区精美图片大放送，让您大饱眼福！
淡滨尼区
荟景嘉园The Tapestry
项目由著名发展商城市发展有限公司/City Development Ltd，总共861套单位，户型有1卧室到卧室供您选择，99年产权，地处成熟住宅区新加坡东部CBD淡滨尼。
地铁站有多达四个大型商场，包括淡滨尼商场Tampines Mall,世纪广场Century Square,淡滨尼1号商场Tampines 1，体育运动中心加商场One Tampines Hub，生活极为便利。
项目要点：
Ø 价格低达$1161/平方英尺起，2018年最佳销售公寓之一
Ø 发展商拿地较早，拿地价格相对便宜，高性价比
Ø 项目拥有超50多项公寓配套设施，长达100米的超长游泳池
Ø 靠近著名圣西尔达小学、培青小学，还有联合世界学院UWC国际学校
Ø 新加坡最大的发展商之一城市发展有限公司打造项目，品质保证
Ø 著名建筑设计团队ADDP与新加坡大型承包商WOH HUP共同打造
Ø 小区提供一年巴士服务直达淡滨尼地铁站
Ø 大部分单位为南北朝向，户型设计方正，采光极佳，实用为主
Ø 4房和5房单位直接私人电梯入户
Ø 配备智能家居系统，引领国际家居时尚潮流
Ø 建筑设计与绿色环保相结合，荣获“绿色建筑标志白金奖”
户型介绍
户型介绍 （附注：由于户型众多，只选三种户型介绍，价格为新币）
两房户型，56平方米, 价格79.8万起
三房标准型，86平方米,带封闭式厨房， 价格119.3万起
三房豪华型，102平方米/1130平方英尺,厨房分为干湿厨房两部分，带保姆房，价格136.1万起
金牌经纪人
林胤铭( Adrian Lim )
最大的房地产公司区域董事
楼市观察者，分析者，投资者
纵横新加坡地产界15年的老司机一枚
关于我
- 2006年以一等荣誉学位毕业于新加坡南洋理工大学
- 2008年加入老字号ERA房地产公司，同年拿到最佳新人奖
- 2013年加入博纳房地产公司，同年拿到最佳新人奖
- 荣获百万新元俱乐部成员
- 自2008年加入房地产公司， 至今连续10年拿最佳销售王奖
- 持续每年在有7600个销售人员的博纳地产保持top50的名次
- 2018年加入博纳产业唯一授权的中国精英组
在新加坡土生土长的我，了解本地风土民情，掌握政府政策变化史，经济发展策略，自新加坡成立后的房地产变迁史。精确，敏锐，专业地为您量身打造并挑选最佳的产业。为您在新加坡的房产投资保驾护航！！！
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新加坡房产投资顾问
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