正文共6526字/14图，正常阅读需10分钟
本期收录时间：2019.5.27-2019.6.2
✒️ 整理 | Lori
CRR一周新闻于每周一发布，收罗前一周的重要业界新闻。鉴于我们的关注内容有限，欢迎大家在留言区或后台爆料及补充。
仁安N+项目正式开业
打造重庆北美学生活社交圈
[CRR讯] 5月31日，位于渝北区新溉大道（渝鲁立交旁）的仁安N+正式开业。这个被贴上“小而美”标签的商业街，建筑面积2.5万㎡，在五一期间就已红遍朋友圈：新中式坡屋顶、360°全景式玻璃房子、阔绰的外摆空间、自然与商业空间的巧妙融合。
仁安N+定位为“重庆北美学生活社交圈”，独创“小团圆、有聊堂、趣生活、小自在”四大概念主题，集结“调性餐饮、个性时尚、精致生活、创意跨界”等创新业态，聚集了40多家自带流量和话题的商家：跨界主题的泰禾影城、多元素集合的星巴克宠物友好臻选店、新零售代表超级物种、大型空中音乐花园餐厅的时光乌托邦、集买手式书屋+儿童绘本体验+咖啡店+Lounge Bar的欢喜岛上等。
通过聚集这些极具个性、主题新鲜、跨界融合的商家引进，一批有意思、有圈子、自带光环的商家聚拢，再加上自持的高端精品酒店山茶酒店，将带来全新的品质生活体验，花样社交生活模式即将开启。
重庆来福士开业倒计时100天
[新华网 讯] 5月29日，重庆来福士购物中心开业倒计时100天暨“江流之上”2019年公共艺术大赏新闻发布会举行。重庆来福士购物中心，建筑面积约23.5万平方米，拥有近450个品牌店铺，餐饮总占比约30%，零售品牌占比约40%，5大签约主力品牌为言几又、CGV全国旗舰店、茱莉室内动物园重庆首店、高端精品超市Ole’和蔚来汽车重庆独家购物中心体验店NIO HOUSE。
近期，重庆来福士购物中心还宣布了又一批次已签约品牌，涵盖多个类别。目前，购物中心内部公共部分装修已基本完成，主力品牌已进入装修期，开业的各项筹备工作正有条不紊地进行，项目将于今年9月与公众正式见面。
武汉天地壹方北馆正式亮相
[CRR讯] 5月31日，武汉天地壹方北馆在武汉天地商圈正式亮相，这是继武汉新天地、壹方南馆之后，武汉天地为江城消费者推出的又一诚意力作。开业当天，即吸引了数千家庭到店，客流量突破日均5万人次，开铺率达到86%。
壹方北馆从商场环境、消费体验、购物服务等多方面超越升级。邀请世界顶级设计顾问团队5+design创新性的将绿色环境与休闲购物相结合，环绕式退台空中花园、馆内密布的垂钓式绿植等，无不为消费者营造出自由呼吸、自然互动的全新购物体验。
目前入驻壹方北馆的品牌里不乏众多武汉、华中乃至全国首店，比如全国首家Meland儿童主题乐园旗舰店、G-Super精品超市武汉首店、全棉时代高线品牌“津梁生活”全国首店、智能汽车品牌“理想智造”武汉首店、孩子王武汉首家儿童成长中心系列第七智慧店，金宝贝湖北省级首家旗舰店，以及UNIQLO、H&M、星巴克臻选店等，还有不少特色商户也“抢驻”北馆。
济南印象城6月1日开业印力首次进入山东市场
[乐居财经 讯] 2019年6月1日，济南印象城迎来开业。该项目是印力“印象城”首次进入山东市场，被认为是“填补了济南缺乏国内知名商业项目的空白。”据悉，该项目系印力集团斥资收购的一项在建工程，而其中的关键“助攻”动作来自房地产投行界颇为低调的永正资本。
据公开资料显示，济南印象城的前身是济南聚隆广场。该项目位于济南第二大商圈——洪楼商圈的核心地段，项目总建筑面积约70万㎡，涵盖了购物中心、商业街、超五星甲级写字楼、SOHO办公、酒店式公寓、住宅等产品，其中商业面积逾16万㎡，包含11万㎡聚隆广场购物中心及5万㎡商业街。
武汉天地壹方北馆开业
[CRR讯] 定位于时尚家庭购物新地标的武汉天地壹方北馆，于5月31日正式启幕。该项目位于长江二桥北侧、永泰路以南、二七滨江商务区首发区域内，使用空中连廊与轻轨1号线头道街站无缝对接。开业之后，壹方北馆将与武汉新天地、壹方南馆将共同组成武汉天地大商业模式，即“XINTIANDI武汉天地”。
壹方北馆的空中连廊
作为壹方北馆最具看点的“公园式主题商业空间”，天空树中庭、室内花柱、屋顶公园、以及梯田式公园露台成为开业当天人潮密集的打卡及市调重点。
此次壹方北馆开业，首次引进儿童成长主题乐园“Meland Club”、全国首家全棉时代高线品牌“津梁生活”、“G-Super”全国最大面积的精品超市、智能汽车品牌武汉首店“理想智造”、星巴克臻选店、快时尚品牌“优衣库”以及全线运动系列品牌等。
盒马鲜生正式关闭昆山门店开业三年首次关店
[TechWeb讯] 5月31日，盒马鲜生昆山新城吾悦广场店于2019年5月31日起正式停止营业。据悉，这家门店累计营业时间还不足八个月，目前已经撤店工作已进行完毕。这是盒马鲜生开业三年以来，首家停业关闭的门店。
盒马鲜生昆山新城吾悦广场店门口的公告上写道：由于经营策略调整，盒马鲜生昆山新城吾悦广场店将于2019年5月31日起停止营业，由此给顾客和周边社区带来的不便，我们深表歉意。未来，盒马鲜生将在苏州和昆山开出更多门店，服务更多消费者。持有盒马鲜生礼品卡的顾客可以继续在本市盒马鲜生门店使用，也可以在盒马鲜生全国其他城市门店使用。
大白兔杀入奶茶行业
快闪店亮相上海
[华尔街见闻 讯] “奶茶经济”有多热？大白兔这个60岁的国产老字号品牌都来分一杯羹。5月29日，大白兔品牌方冠生园微信官宣，正版大白兔奶茶店已在上海上线。
从菜单来看，大白兔奶茶店一共推出了6种口味，分别是大白兔爱柠檬、大白兔爱柠檬冰淇淋、大白兔奶茶、大白兔晶球奶茶、大白兔提拉米苏奶茶、和大白兔提拉米苏红豆奶茶，价格在19元至25元不等。据说，开店首日，这家奶茶店前的队伍就没有断过，据澎湃新闻，当天一共卖出了1000多杯茶饮。
首家“罗森&Hello Kitty便利店”亮相上海
[联商网 讯] 5月30日，首家“罗森&Hello Kitty便利店”在上海开业，选址南京东路地铁站“LINE plus线尚加（南京东路）”内部。“LINE plus线尚加（南京东路）”是由东京急行电铁株式会社携手上海急线企业管理有限公司，在南京东路地铁站内共同打造的地铁车站直通式商业设施。
便利店的整体设计以粉白色为基调，门店专设的Hello Kitty大型玩偶墙，店内专设了Hello Kitty周边售卖区域。这也是继徐家汇地铁站内罗森开设了首家足球主题店铺——上港主题店之后，罗森再一次入驻致力于引进符合地铁站特色的商业店铺的“LINE plus 线尚加”项目。
此次在“LINE plus线尚加（南京东路）”开业的“罗森&Hello Kitty”店铺，是罗森继“上港足球”、“哔哩哔哩”、“名侦探柯南”、“泰迪熊”等一众颇受年轻消费者喜爱的主题便利店之后，又一次开展的IP合作店铺，也是业内首家与Hello Kitty合作的便利店。
罗森方面称，罗森将IP化运作纳入公司重要战略之一，通过各具特色的IP打造实现了客群的年轻化，在丰富市民的生活的同时，也能够积极推广健康向上、多彩生活的理念，打开IP文化营销的新篇章。
anello中国首店落地成都
[赢商网 讯] 5月31日，意大利著名时尚背包品牌anello中国首店开业，本次门店选址成都。anello品牌源于意大利，但其最火的市场是位于东亚的日本。在品牌选址过程中，anello选择进驻仁和新城购物中心，其隶属于金融城商圈板块，周边消费力量聚集，国际大牌云集，商业大环境优越。相比于春熙路商圈以及成都其余首店首选商圈而言，anello品牌正是瞄准金融城商圈客群的消费层次，主打高消费以及时尚消费为主。
G-Super最大门店落子武汉
[赢商网 讯] 5月31日，绿地G-Super最大门店落子武汉，面积达6300㎡。其中生鲜面积占50%，还有30%左右的区域为餐饮区，涵盖了活鲜、日料、简餐、小吃、果汁等8个档口。G-Super武汉店有1746㎡空间由绿地旗下商业创新平台——生活荟管理，引入了动漫娱乐、服饰眼镜、居家宠物、养生医馆等业态。
据悉，G-Super今年将继续深耕已拓展的20座重点一、二线城市，达到密集布局，同时重点拓展华南、华中等新区域，在6月底G-Super将首进华南，在广州开出华南首店，年内还将在深圳落子一店。
宁波首家山姆会员店
5月30日亮相万象城
[新零售网 讯] 宁波首家沃尔玛山姆会员商店于5月30日正式亮相，是山姆会员店在全国的第 25 家门店。该山姆会员商店入驻的江北华润万象城，总建筑面积约26万方，目前万象城工程已进入桩基施工阶段，预计2020年左右正式营业。以山姆会员店为核心的北楼于2019年5月30日率先开业。
STARTER大中华区首店
亮相北京西单大悦城
[CRR 讯] 美国运动品牌STARTER携其高端街头潮流支线STARTER BLACK LABEL正式进军大中华区，全新专卖店于5月24日在北京西单大悦城开幕。这不仅是STARTER BLACK LABEL北京地区的第一家线下门店，同时也是大中华区的首店。
STARTER BLACK LABEL 特别为北京西单大悦城店推出首批限定纪念单品「瓷·HOMIE」棒球帽，携手潮流摄影师米原康正，推出「留起了我的前刘海」主题系列，还与 One Life 带来全新联乘系列产品。
沃尔玛将在北京开设8家山姆会员店
目前已开业3家
[联商网 讯] 继宣布在2020年之前山姆会员商店已有及在建门店数量将达40家，沃尔玛今日宣布其中将在北京开设8家山姆。目前，山姆会员商店在北京已有顺义店、亦庄店、石景山店三家门店。同时，另一家新店大兴山姆已经开工，预计将于2023年开业。后续沃尔玛计划在朝阳、海淀、通州、昌平等区选址4家山姆会员店，实现总共北京开设8家山姆的布局。
喜茶贵阳首店入驻国贸逸天城
[赢商网 讯] 6月1日，喜茶首次入驻贵阳，落户国贸逸天城。同时，喜茶还携带了子品牌喜茶热麦与贵阳人民见面，带来贵州特别限定——酸辣粉包、炒洋芋包。据喜茶相关负责人介绍，喜茶国贸逸天城店在空间设计上呈现出了“林城”概念。喜茶贵阳逸天城店将呈现这些经典产品，包括莓果包、爆果肉榴莲王、芋薯手撕包、咸蛋黄南瓜包、布蕾包包、火辣小龙虾包等等。
Prada入驻寺库首次与中国电商平台合作
[第一财经 讯] 意大利奢侈品集团Prada与中国奢侈品电商平台寺库签订合作协议，从今年6月起，Prada集团旗下的Prada和MiuMiu两大品牌入驻寺库。这是Prada集团首次与中国电商平台进行战略合作。今年6月6日，Prada2020春季男装将在上海民生码头办秀。
日前，寺库与意大利奢侈品零售商LuisaViaRoma也正式签约，自6月中旬起，LuisaViaRoma旗下600多家高端奢侈品品牌及时尚品牌将在寺库发售，LuisaViaRoma与寺库将联合包装，为寺库消费者提供更优质的体验；另一方面，寺库将为LuisaViaRoma提供技术、移动支付、物流等先进服务和帮助。
阿里永辉沃尔玛等准备竞购麦德龙
[Do News讯] 据路透社消息，多位知情人透露称，至少有 8 家竞购者准备对麦德龙中国业务的多数股权进行二次竞购。知情人士称，麦德龙要就竞购者在6月10日之前提交不具约束力的报价，竞购过程或将在9月份正式结束。
对于竞购者，有多位知情人士的综合消息称，他们来自永辉超市、博裕资本与万科组成的财团、厚朴投资与美菜网组成的财团，此外，阿里巴巴和大润发则准备联手竞购。还有消息称，已经在中国经营 400 家的超市的沃尔玛也将出现在竞购名单上。沃尔玛早前曾称，旗下山姆会员店将会加快在中国开店的速度。
新加坡ARA联手中金
斥资8亿收购成都晶融汇
[黄桷树财经 讯] 截至2018年12月末，新加坡ARA资产管理公司管理的资产规模高达801亿新元，折合4000亿人民币，遍布全球23个国家的100多座城市。
2019年2月，新加坡ARA资产管理公司设立厦门亚腾启航股权投资基金合伙企业（有限合伙）。
2019年4月，厦门中金启航股权投资基金合伙企业（有限合伙）和厦门亚腾启航股权投资基金合伙企业（有限合伙）携手，共同入股成都启航晶融商业管理公司，两者各占50%的股份。
2019年5月15日，成都启航晶融商业管理公司斥资8亿元拿下了Atrium（中文译名：晶融汇）的商场。
公开资料显示，Atrium是一个12.3170万平方米的综合开发项目，包括商场、A级办公楼、豪华住宅和顶级公寓。其中，商场的总建筑面积为4.5352万平方米，可租赁面积2.6078万平方米，停车场387个。黄桷树财经测算，成都启航晶融商业管理公司拿下Atrium商场的楼面价格为1.7640万元/平方米。
根据Savills研究中心的数据，Atrium商场周边地区的零售项目平均只有5.5％的空置率，商场一楼在2019年第一季度的租金为850元/月/㎡左右。目前Atrium商场的主要租户包括WM Motor（威马汽车，暂未开业）、Qiantu Motor（前途汽车）、Highwave Sports（劲浪体育）和Nike Kicks（耐克）等。
瑞幸咖啡2021年底将建成1万家门店
未来3年内将开8000家
[站长之家 讯] 5月29日，瑞幸创始人兼CEO钱治亚在瑞幸咖啡全球合作伙伴大会暨全球咖啡产业发展论坛宣布：瑞幸咖啡将在2021年底建成1万家门店。也就是说未来三年内，瑞幸咖啡要开8000家新店，平均每月要开220家。事实上，这并不是瑞幸咖啡第一次宣布新门店计划。今年年初，瑞幸咖啡就曾宣布将在2019年年底再增加2500家新门店。截止2019年3月底，瑞幸咖啡已在北上广深等全国20多个城市建成2370家门店。
今年5月17日，瑞幸咖啡成功在美国纳斯达克上市，募集6.95亿美元资金。瑞幸CEO钱治亚表示，瑞幸咖啡亏损符合预期，还会继续坚持补贴三到五年。虽然还没有盈利，但瑞幸咖啡单杯成本已经从去年的28元降到了13.3元。
618京东大促成绩单3分47秒成交额突破8亿
[网易科技 讯] 6月1日消息，京东方面数据显示，京东618全球年中购物节开启第一个小时京东平台共销售出超过1700万件商品，同比增长达83%。按下单量统计，手机、空调、平板电视分别占据品类排行榜前三的位置；北京、上海、广州成为购买力最强的城市。
家电品类仅用3分47秒成交额即突破8亿元，其中空调品类15秒成交额突破1亿元。开场仅3分钟，京东就卖出手机超过5万台，1小时内，OPPO、vivo成交额超去年同期6倍；PC电脑在5分钟内卖出超过5万台，笔记本1小时内销量同比增长93%。
中国男装品牌GXG母公司慕尚集团
正式在香港挂牌上市
[华丽志 讯] 中国男装品牌GXG的母公司慕尚集团控股有限公司于5月27日在香港证券交易所正式挂牌上市，股份代码为1817.HK。瑞信银行、花旗银行和招银国际为此次发行的联席保荐人。
慕尚集团此次 IPO全球共发行2亿股，发售价每股4.39港元。公告称，IPO所得款项净额估计约为8.057亿港元。其中，约45%用于偿还其现有债务及减少其财务费用；约15%用于通过寻求品牌收购或战略联盟来扩展其品牌及产品组合；约10%用于线下零售店升级为智能店铺；约20%用于建立先进的智能物流中心；约10%用于拨资其营运资金及其他一般公司用途。
远洋资本与华联集团达成合作
将联合收购北京安贞华联项目
[赢商网 讯] 日前，远洋资本与北京华联集团宣布正式达成合作，将联合收购位于北京北三环的安贞华联项目。远洋方面表示，在未来的两年时间里，双方将携手将安贞华联实现从社区购物中心到“城市商办综合体”的升级。另悉，今年5月远洋资本和华联集团在北京SKP共同签署联合收购安贞华联项目的协议。
兰桂坊联合招商蛇口在深圳太子湾落地综合体
[观点地产网 讯] 据港媒消息称，香港兰桂坊集团主席盛智文于5月27日宣布，公司将于深圳市招商蛇口太子湾推出“LKF852太子湾”综合体项目。据了解，该综合体项目是由兰桂坊集团、招商局蛇口工业区控股股份有限公司和深圳市亚桐控股集团有限公司合作推出的，是深圳市招商蛇口太子湾的重要组成部分。兰桂坊主席盛智文表示，“LKF852太子湾”项目将深化整合大湾区资源，构建商业、文化、娱乐休闲新生态，冀为深圳打造全新的城市地标。
- THE END -
本文内容整理于公开媒体报道
部分图片源自网络
独到视角 | 犀利表达 | 客观评述
商业地产志（Commercial Real Estate & Retail Research，缩写CRR）是以商业地产及实体零售为细分关注领域的垂直自媒体。3年多来，CRR以独到的行业视角及客观的行业态度，对商业地产及实体零售行业的重大新闻、热点动态、行业大事件进行不聒噪的记录与分析，发布第三方视角专业观点，反映行业真实的发展动态。迄今为止，CRR已经在北京、上海、成都、杭州、西安、重庆建立了城市合作站，更多城市合作伙伴亦在招募中，详情请致电邮terry@magicgell.com。