新加坡私人住宅综述
在新加坡，80%的新加坡公民或者永久居民，居住在政府提供的均价低于市场房产价格50%的政府组屋里。而购买政府租屋实际是政府给到的居住或者租住权限，其实相当于中国在市面上存在的商品房，拥有者实际拥有房子的产权。
新加坡私人住宅包括有地住宅和非有地住宅两种。这些私人住宅可分为99年地契，999年地契和永久地契几种。
有地住宅主要分布在新加坡58个指定的有地住宅区，包括优质别墅（Good Class Bungalows）、独栋洋房（Bungalows）、半独立洋房（Semi-detached）、排屋（Terrace House）、聚落式住屋（Cluster House）、连栋住宅（Town House）和少量商住两用住屋（Shophouse）等。非有地住宅主要是私人公寓单位（Condominium）。
下文就给各个住宅类型做个详细讲解：
1. 优质别墅洋房（Good Class Bungalows）
优质别墅是新加坡最顶级的有地住宅，位于政府法定的39个特别优质别墅洋房区内，主要位于第10，11，21，23邮区。每栋占地至少1400平方米，限制高度两层楼，门前宽度至少18.5米，目前每栋市场售价都在1000万新币以上。因为相当稀缺，优质洋房是极其富有的新加坡公民非常钟爱的住宅。
2. 独栋洋房（Bungalows）
就是我们所说的独家独院，不和其他建筑物相连接。每栋占地至少400平方米，门前宽度至少10米。独栋洋房也是位于新加坡政府划定的有地住宅区内。
3. 半独立洋房（Semi-detached）
与其他半独立洋房共享一堵墙，紧密相连。每栋占地至少200平方米，门前宽度至少8米。两栋相邻的半独立洋房经过批准可以合并成一栋独立洋房。
4. 排屋（Terrace House）
就是一排肩并肩连在一起的有地住宅。每个单位都有独立的前后墙，占地面面积至少80-200平方米（取决于种类），门前宽度至少6-8米（取决于种类）。
5. 聚落式住屋（Cluster House）/ 连栋住宅（Townhouse）
这是和私人公寓单位很像的分层地契式的有地住宅，位于一块整体开发的土地上，建有游泳池、球场、健身房、停车场等公共设施。
属于一种分层地契的有地住宅，经常和私人公寓建在同一项目里，共享公寓公共是设施。
7. 店屋（Shophouse）
店屋是带地买卖的，可以分为纯商业店屋，纯住宅店屋，和商住两用店屋。位于市区或者邻里商业区，或者主要大街两旁的商业和住宅混合型的多层建筑，楼下商店做商业用途，楼上是住宅。
8. 私人公寓单位（Condominium）
位于私人住宅区，由发展商打造多层多户的住宅项目，包括私人围墙、门卫、泳池、健身房、球场、儿童游乐场、会所等公用设施。
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