现房公寓拎包入住，距地铁站300米最低$66.5万起
新加坡是个文化大融合的国家，来自东西方的不同文明通过陆上与航海贸易的繁荣在这里交汇融合，经过百多年的近、现代经济与文化发展，形成了现在独一无二的新加坡。
在飞速发展的同时，文化的遗存与保护在这里也得到了很好的体现。
作为新加坡比较有历史底蕴的历史街区之一，阿裕尼（Aljunied）保留了大量典型的南洋风格店屋和具有浓厚马来文化的历史遗迹。
这里种类繁多，口味丰富的地方与民族美食也体现出了多种文化碰撞演变而来的特色餐饮文化。
极具浓郁民族特色的历史文化氛围与毗邻的中央商务区以及巴耶利巴市镇中心的现代繁华社景相辅相成，为世人展现了一幅独一无二的新加坡风景。
今天要介绍的Avant Residences就是一个位于阿裕尼中心区域的稀有独栋小高层公寓项目。
现房装修好了的房子，省去你装修的烦恼，拎包即可入住，该项目堪称小而精又物美价廉，虽没有大型公寓项目那样齐备的社区服务设施，但是，弹性适应客户需求的多种小户型与双钥匙户型组合，拎包即可入住的现房全家具精装修，以及最为关键的处于中央商业圈与巴耶利巴市镇中心之间这个枢纽位置的优势，令这个项目无论在自主还是外租上都有很大的价值上升空间。
接下来让我们来了解一下这个项目的概况。
成熟文化区内，精华内敛的公寓项目行地铁步行300米，出行便利
Avant Residences地处CBD区，坐落于第14邮区的阿裕尼路10号（10 Aljunied Road），距离阿裕尼地铁站（Aljunied MRT）300米，步行4分钟即可到达。
经由东西线（Ease West Line）向东一站即可到达巴耶利峇地铁转换站（Paya Lebar MRT Interchange），这里是火热发展中的市镇中心，在这里也可以快速转换到地铁环线（Circle Line）。
向西1站就是地铁到达加冷地铁站（Kallang MRT），新加坡国家体育场（Singapore Sports Hub）为您提供各类体育、娱乐服务。
向西3站地铁即可到达市政厅地铁站（City Hall MRT），中央商业圈的活力与繁华触手可及。
从项目自驾车出行，10分钟即可到达中央商业区和乌节路商圈。
与泛岛高速公路（PIE）、加冷－巴耶利峇高速公路（KPE）和尼诰大道（Nicoll Highway）的快速连接也非常便利。
项目区位图
乐历史街区，紧邻巴耶利巴商圈
坐落于传统店屋林立的阿裕尼地区，Avant Residences周边有许多成熟的社区和熟食中心：
例如旧机场路大牌51巴刹与熟食中心（Blk 51 Old Airport Road Market and Food Centre）、加冷熟食中心（Kallang Estate Market）、阿裕尼大牌117巴刹与熟食中心（Aljunied Block 117 Market & Food Centre）、沈氏维斯达巴刹与熟食中心（Sims Vista 49 Market And Food Centre）、文庆路上段大牌17巴刹与熟食中心（Blk 17 Upper Boon Keng Road Market and Food Centre）、循环路大牌89巴刹与熟食中心（Circuit Road Block 89 Market And Food Centre）、惹兰巴株大牌4A巴刹与熟食中心（Blk 4A Jalan Batu Market and Food Centre）、海格路湿巴刹与熟食中心（Haig Road Market and Cooked Food Centre）和芽笼士乃熟食中心（Geylang Serai Market and Food Centre）等等，饕客们可以慢慢选择自己心仪的美食。
因为紧邻巴耶利巴市镇中心，蓬勃发展中的新兴商圈为Avant Residences的居民带来丰富多样的购物与娱乐选择：
例如附近的巴耶利峇商场（Paya Lebar Square）、One KM 商场、新邮政中心（Singapore Post Centre）以及城市广场（City Plaza）、丹戎加东大厦（Tanjong Katong Complex）。
正在建设中的巴耶利巴中心（Paya Lebar Quarter）是一个集商业办公、商场与住宅为一体的大型商业综合体，作为一个即将成为巴耶利巴商圈中心的商业核心，在不久的将来也会带来更加多姿多彩的消费体验。
除了餐饮与购物、娱乐以外，项目周边还有
新加坡国家体育场（Singapore Sports Hub）、新加坡羽毛球馆（Singapore Badminton Hall）、Onsight攀岩俱乐部（Onsight Climbing Gym).这些体育场馆能够为居民提供各类体育运动的场所和服务。
喜爱阅读和学习的朋友也可以到芽笼东图书馆（Geylang East Public Library）畅游书海。
歌德音乐学校（CRISTOFORI Music School）也为喜爱音乐的朋友提供了乐器购买、学习和练习的场所。
紧邻项目的芽笼 24A 巷（Lorong 24A Geylang）因为8栋历史老建筑的完美重生，不但吸引了络绎不绝的艺术与设计爱好者们，更是获得了2013年新加坡市区重建局颁发的旧建筑修复工程奖。
项目附近还有芽笼联合诊所（Geylang Polyclinic）这样的医疗服务机构为附近的居民提供日常医疗服务。
学教育资源充足
项目周边教育资源充足，足以满足各层次择校需求。
1公里以内的学校有光华小学（Kong Hwa School）、芽笼美以美小学（Geyland Methodist Primary School）和芽笼美以美中学（Geylang Methodist School ）。
1-2公里内有嘉诺撒仁爱会小学（Canossa Convent Primary School）、柏盛小学（Macpherson Primary School）以及明智小学（Bendemeer Primary School）。
附近还有务立中学（Broadrick Secondary School）、中正中学 （总校）（Chung Cheng High School （Main））、德明政府中学（Dunman High School）、丹绒加东子女中校（Tanjong Katong Girls’ School）和丹戎加东中学（Tanjong Katong Secondary School）等学校。
同时，还有澳大利亚的詹姆斯库克大学（James Cook University Singapore）这样的国际学校。
稀有独栋小高层，多种小户型灵活适应不同客户需求
Avant Residences是由发展商Avant At Aljunied Pte Ltd开发的99年地契公寓项目，占地911平方米，主体为1栋8层的公寓住宅，目前在现房销售阶段。
项目设置了41个停车位，包括一个39车位的机械停车库，1个地面停车位和1个无障碍停车位。
立面夜景
紧凑实用小户型
Avant Residences共有50住宅单位。
工作室户型有18个，包括10个普通工作室、工7个作室+书房、1个工作室+书房+PES。一居室户型有20个，包括2个普通一居室、1个一居室+PES、16个一居室+书房、1个一居室+卧室。
两居室户型12个，包括7个普通两居室、1个两居室+PES、4个双钥匙两居室。
户型设计整体偏重小户型的紧凑实用性能，空间利用率最大化。
工作室户型
普通工作室：套内面积35平方米（377平方尺）—39平方米（420平方尺）。
工作室+书房：套内面积41平方米（441平方尺）—42平方米（452平方尺）。
工作室+书房+PES：套内面积55平方米（592平方尺）。
现房实景
一居室户型
普通一居室：套内面积39平方米（420平方尺）。
一居室+PES：套内面积65平方米（700平方尺）。
一居室+书房/卧室：套内面积45平方米（484平方尺）—49平方米（527平方尺）。
现房实景
两居室户型
普通两居室：套内面积49平方米（527平方尺）—50平方米（538平方尺）。
两居室+PES：套内面积71平方米（767平方尺）。
双钥匙两居室：套内面积87平方米（936平方尺）。
销售价格
项目是现房销售，全家具精装修，拎包即可入住。目前，5层和7层的住宅单位基本售空，有41个单位在售。
售价如下：
Studio户型
Studio 户型：套内面积35平方米（377平方尺）—39平方米（420平方尺）。
平均售价约1642元/平方尺，整套销售价为66.5万元起。
Studio+书房：套内面积41平方米（441平方尺）—42平方米（452平方尺）。
平均售价约1611元/平方尺，整套销售价为71.06万元起。
一居室户型
普通一居室：套内面积39平方米（420平方尺）。
平均售价约1777元/平方尺，整套销售价为74.63万元起。
一居室+书房：套内面积45平方米（484平方尺）—49平方米（527平方尺）。
平均售价约1520元/平方尺，整套销售价为76.49万元起。
两居室户型
普通两居室：套内面积49平方米（527平方尺）—50平方米（538平方尺）。
平均售价约1550元/平方尺，整套销售价为81.66万元起。
双钥匙两居室：套内面积87平方米（936平方尺）。
平均售价约1436元/平方尺，整套销售价为134.38万元起。