11月16日,新加坡卫生部通报初步统计:今天新增确诊5例,累计58124例。新增病例当中,全都是输入病例,本地首次连续6天没有出现社区和客工宿舍病例。卫生部将在今晚公布其他详情。
在新加坡的房子,无论排屋公寓组屋,产权都会跟“地契”联系在一起,地契根据长短主要分为99年,999年,永久产权三种。除了少数“永久产权”的房子,大多数房屋都涉及到地契期满的问题。比如占新加坡市场八成左右的组屋,地契一般都是99年。
新加坡的住宅用地契分三类:
第一, 永久(freehold),新加坡政府已经停止推出新的永久地契土地。第二, 999年(999-leasehold),一般看到的豪宅,如排屋或独立洋房和半独立洋房。第三, 99年(99-leasehold),新加坡政府新推出的私宅用地一律都是99年。(图源:网络)
所以,新加坡的业主都很关心,地契满了后,业主还能住在“自己的”房子里吗?关于这个问题,新加坡政府究竟怎么操作,是收回房子还是屋主加点钱续地契,政府从未给过清晰的保证。毕竟新加坡建国才55周年,大批房子都没有地契约满时,究竟怎么操作,不仅要研究合同上怎么写,更要看新加坡政府怎么做。现在,新加坡就出现了第一批地契期满的房子,我们看看新加坡政府怎么“动手”来处理这些房屋的。这个问题与大多数人的不动产息息相关,说是万众瞩目都不为过。芽笼3巷60年地契,倒数45天191个私宅归还政府房子产权到期,新加坡政府会玩真的,忍心收回吗?
小科普
拥有产业者都有产权证书。新加坡产权证书是由新加坡土地管理局(SLA)颁发。 新加坡的土地管理制度类似英联邦国家的批租制度,除少数历史遗留的私人永久产权以外,城市土地的开发基本上是由政府控制。
规定年期内,土地可以转让、买卖;使用期满,土地使用权连同地上物无偿归政府所有。
这是新加坡首次征收回房产,里面的住户,不单是老人,更多是住了一辈子的人们,处理是否太残酷?
当局也承诺,会协助居民搬迁与度过转型期,而且不会让孤老者处在别无他选的处境。这部分,负责单位看来也非常人性,多方位照顾。
芽笼三巷微历史
1958年4月5日,甘榜韮菜芭(Kampong Koo Chye)一个五英亩大的违章聚落被火吞噬;约2个半足球场大的地方。
这场巨火毁掉300栋房子(应为沿着加冷河建的木造亞答屋),其中有两人不幸身亡,2050人失去住处。
政府将这群人安置在加冷(Kallang)与女皇镇(Queenstown)一带的住宅区。另一些人回到原来的住处,向政府购买新建的排屋。
1960年,建屋发展局(HDB)在火灾原地点重建191栋两层楼排屋,以低价出售(当时一户约5000新币)。60年,芽笼三巷是多家庭居两代人的记忆。
(图源:Singapore film location archive)
政府收回土地后,未来将发展组屋项目。
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