新加坡的地方是小，工作效率却不是一般的高。虽然二月大家都忙着过年，有关私宅的一月相关数据，还是如期顺利出炉了。
先看一月的新私宅销售量，发展商共售出的322个新单位（另有156个执行公管公寓）
比去年12月的384间，少了16.1%，也比一年前的376间低了14.4%，算是自2014年12月以来销量最差的一个月份。
相比转售市场的表现，就还让人感觉比较振奋。本地的房地产交易网站SRX在2月12日就发布初步数据显示，1月的私宅转售价环比上扬0.6%，其中高档私宅的转售价你涨幅最大，为1%，中档和大众私宅的转售价则分别起0.1% 和0.8%。可别小瞧了这区区不到1个百分点，在与去年一月相比，转售价节节下探，总共下滑了1.7%的大势下，这个升势，或许就意味着是止跌回扬的拐点。
除此之外，大众化和中档私宅的租金，就分别上升了1.3%和1.2%，不过高档私宅的租金仍然处在低点，下挫了2.4%。这是韬光养晦，蓄势待发的节奏吗？
就有房地产业大佬说话了—-虽然本地的的私宅租金连续两个月攀升，但租金市场仍然处于逆势，尤其近几年都是本地私宅的完工高峰期。比方说，今天预计完工的2万多个单位，大多位于郊外，预计租金就将面对更大的下跌压力。那些买了上述房产的投资者，眼哥就提醒你要注意了—-出租要趁早，信不信由你！
除了私宅租金有升势，在成交量方面，预计1月有3411个单位成功租出，比上一个月租出的2966增加了15%。至于数据增长的原因，除了年底的租房市场一向相对淡静之外，也不排除由于租金市场的疲弱或说波动，租户大多选择签署越来越短的租约。所以看起来租用的交易量有所增加，大多是更新租约，而不是新的需求。
有关2016年的房地产市场走势，我们在综合了多名专家、分析师的见解后，汇总如下：
1）悲观意见—-当前房地产市场的疲弱，和今年开年以来的股市动荡息息相关。股市的波动会对房地产市场的稳定造成最大威胁。接下来的股市若持续波动，将对房地产市场有非常不利的影响（拜托股市还是悠着点，别再可着劲跳水吧！）
2）乐观意见—-有鉴于投资者因为全球的不确定因素和股市的波动，可能采取保守态度，是可以被理解的。今年第一季的销售量保持淡定，之后或能根据经济情况逐渐恢复。
3）中肯意见—-现在的房地产市场对买家非常有利。随着发展商接下来推出更多的新项目，房地产将更显买方市场特征，任何能顺利完成的销售，都将是买家经过深思熟虑和了解自己符合借贷条件的结果。
一般上，因为准备过年等，1月的销售情况都会比较缓慢，农历新年之后几个月的表现，将会是更好的市场风向标，且让我们继续观望期待。
好在相比私宅前景的“雾里看花”不够明朗而言，新加坡办公楼房地产领域在去年的表现要比预期理想。总体而言，售价和租金水平都比较稳健，一直保持着相当旺热的市场需求。猴年伊始，新加坡远东机构首波推出办公楼项目新春震撼优惠
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