时隔四年！
新加坡再次推出买房新政
重磅调整
力度超大
惠及居民
大家可能都知道新政来袭
但是，政策到底对大家有何影响
推出后会如何呢？
简单的说
那可谓是在新加坡掀起了
买房界的一阵
“龙卷风”
买房热，席卷新加坡！
图源：联合早报
买房津贴更多了
收入顶限也提高了
可以动用更多公积金买房了
给予低收入家庭更多支持
让高收入家庭也能
购买物美价廉的组屋
这个新政激发了大家买房热情不说
也让买房出现了 很大改变
政策推出后到底有什么变化？
组屋：10个人抢1间
而且，原本在7月份发售的
BTO项目延迟了
在新政推出后的9月发售
这次买房就有变化了
1
价格更便宜
新政后：家庭月入顶限不超过9000新币
可以拿到最高8万新币津贴
买房津贴变多了
符合条件的家庭买房更便宜
明天开始！可以申请的新BTO项目
淡滨尼五房式单位
津贴后的价格才38万8千新币起
榜鹅的五房式单位
津贴后的价格37万7千新币起
2
10个人抢购1间
新政前：收入顶限12000新币
新政后：14000新币
新政出来之前
原本是7月份推出BTO项目
为了新政变成9月份推出
等了两个多月
“久旱逢甘霖”
新政+新项目让更多人
加入了买房大军
新的津贴也让大家买得起
更大的房型了
新加坡的小年轻都盯上
5房式，够大够敞亮
so专家预测淡滨尼
五房式组屋可能会出现
超额抽签的盛况
10个人抢一间房
3
多500人能用公积金买房
今年，新加坡用公积金买房
也有新的政策
改变了估值顶限
更多人能用公积金买房了
之前，有位居民购买了转售单位
剩下48年屋契
原本他只能动用部分公积金
还需要付现金2-3万
现在，他可以全额使用公积金
无须贷款或掏出现金
受到了同样福利待遇~
7月，也有超多执行共管公寓（EC）
登场和大卖，甚至也
创下一年新高
刷屏朋友圈！周末买房
前一阵子，金文泰发售了
一个学区房公寓项目
发售日就刷屏了朋友圈
感觉大家那个周末
都在金文泰看房
*售楼处现场，人从众
“便宜大碗”的组屋好归好
这么多人申请
买起来还得拼运气
运气不好，抽到的楼层可能不满意
甚至根本就抽不到
公寓项目选择多，限制就少了
1
成本价出售
而且，最近虽然土地价格涨了
但是私宅却没跟着涨价
发展商毛利率被挤压
很多公寓 低成本销售
大家认为是购买好时机
2
学区房受欢迎
金文泰锦泰门第
在开盘当天卖出324个单位
相当于 70%的 供售单位
平均尺价1580元
到目前为止卖出接近390套
除了学区房，南峰雅苑
靠近南部濒水新区
地点超好也很受欢迎
9月6号开盘 ，共卖出270个单位
一天就售出 超过90% 供售单位
平均销售尺价为1780元起
3
限制少、选择多
根据市区重建局的数据
今年上半年发展商共
卖出4547个私宅单位
（*不包括EC）
相比2018年高出10%
整个市场从去年7月
降温措施后又开始热起来了
哪怕最近全球经济疲软
新加坡也表现低迷
还能取得这样私宅销量
是相对不俗的成绩
9月17日申请BTO新项目的朋友
祝大家成功顺利
投资回报率高
地点选择多
设施超级齐全
性价比高
学区房属性
外国人可买
.....
这些种种“天赋属性”
让公寓也超受欢迎
新加坡买房
专家认为，房市最近在复苏中，主要是降温措施效应逐渐消退，原本采取观望态度的买家开始进场选房，一些等著私宅下调的买家，看到私宅价格没有下跌，反而有回升迹象，决定不再等下去了。
ERA产业研究与咨询部的主管麦俊荣持谨慎乐观态度，认为新私宅市场少有起色，包括一些项目价格吸引人，一些项目处于未来增长区，具有升值潜能。（部分资料来源：联合早报
那么，推荐一些新的公寓项目
给大家一些参考
Meyer Mansion
基本介绍
01
发展商
国浩地产公司
地契
永久地契
楼盘占地面积
约7919平方米
所处地段
地处东海岸
靠近地铁站
未来开通加东公园地铁站/Katong Park MRT
预计交房时间
2024年上半年
户型
一卧室到四卧室
总单位数
200个单位
地处东海岸最尊贵的路Meyer Road，美雅路-东部Nassim Road。享受无敌海景、别墅景观、滨海金沙景观、绿色景观四合一。三分之一的单位享受海景朝向，采用全景落地窗，是直接从天花板到地板哦。
只需6分钟步行到将来开通的加东公园地铁站Katong Park MRT，6站地铁站到达莱福士地铁站Raffles MRT。驾车前往中央商业区滨海湾、新达城只需10分钟，占地79%的面积用来打造园林绿化和配套公寓设施。
参考价格
02
1房131.8万起，2房186.9万起，3房280.3万起，大三卧361.7万起，4房453.8万起。（以上价格供参考，以看房时发展商价格为准）
配置高档品牌厨具、电器和橱柜（参考下图）
新加坡最大的户外玩耍区是您的后花园-著名的东海岸公园，有孩子的家庭通常在周末带孩子去东海岸公园玩，可以到沙滩上搭建城堡、或海上游泳、海边骑自行车、享受海鲜美食，有著名海鲜餐馆长堤海鲜、珍宝海鲜、小红楼等。
还有东海岸Lagoon海鲜熟食中心,和孩子们一起周末享受天伦之乐，同时丰富您周末的业余生活，陪伴孩子们一起成长。喜欢爱好户外运动的朋友们，也可以选择到东海岸公园跑步。
户型介绍
04
一卧室户型，45平方米，开放式厨房，海景朝向
2卧室户型，82平方米，哑铃户型，卧室分居客厅两侧
3卧室户型，103平方米，哑铃户型，客厅大气
优质3卧室户型，130平方米，大客厅配置大阳台，私人电梯入户
优质4卧室户型，160平方米，私人电梯入户，带双阳台，海景朝向
小区漂亮图片大放送：
瑞雅嘉苑 Riviere
绝佳地点：新加坡C位
01
这里位于新加坡核心中央区域
毗邻乌节路顶尖购物商圈
第九邮区是绝对的C位
著名的克拉码头娱乐中心
新加坡河畔娱乐中心也位于此地
聚集了数百间闻名遐迩的
流行酒吧、餐厅、咖啡馆
基本介绍
02
瑞雅嘉苑Riviere地处新加坡河畔
项目有2栋36层，总共455个单位
此外Fraser Hospitality将会
开发80个服务型公寓， 3个仓库
每个单位都可以享受不同景观
河景房，滨海湾景
植物园和乌节路各个朝向
学区房
03
瑞雅嘉苑周围学校选择众多，附近的小学在一公里内的有著名的立化小学/River Valley Primary School。两公里以内的学校有亚历山大小学，圣玛格丽特小学、CHIJ (Kellock)School、Gan Eng Seng中学。
周围还有众多国际学校，伊顿国际学校，Eton House International School，瑞典国际学校、芬兰国际学校、挪威国际学校、ISS国际学校、Chatsworth国际学校等。
交通便利
04
这两个地铁站预计202年开通，将来可以搭乘地铁直达樟宜机场，（汤申-东海岸线）。10分钟车程到达世界文化遗产之一植物园，遛娃和户外运动好去处。
只需5分钟车程即可到达中央商业区CBD和乌节路购物区，周边商场包括大世界商场Great World City、The Central、Ion Orchard、Tanglin Shopping Mall、义安城、远东大厦Far East Plaza、多美歌地铁站Singapura Plaza、Valley Point等等。
匠心设计
05
著名建筑设计事务所SCDA设计,创办人是位有才华的帅哥-曾仕干/Chan Soo Khian ,获得华盛顿大学的艺术学士学位和耶鲁大学建筑学硕士学位,参与新加坡很多高档住宅项目设计，很多作品荣获世界大奖。
厨房和电器: 德国品牌Gaggenau和Bosch
进口厨房: 德国品牌Poggenpohl博得宝
卫浴用品：意大利品牌Gessi和德国品牌Duravit
客厅和餐厅地板：大理石
卧室地板：工程式实木地板
智能家居系统，打造智能社区
项目采用最新的智能家居系统，让科技进入生活，提供更便利的生活，如采用数码电子锁，无线网络摄像头门铃、智能控制空调。
提供酒店式管家服务
除了上面介绍的智能家居系统外，项目有80个服务型公寓，该服务型公寓提供酒店式服务，酒店式服务包括提供贵宾服务、洗衣服务、家政清洁服务等等，让您感觉像有一个大管家，不必为家庭琐事烦恼。
户型介绍
06
附注：以下价格单位为新币，以看房时选的单位价格为准
1卧室，52平方米，高效利用面积，宽敞格局，客厅和房间新加坡河朝向，价格以看房时为准,价格160.2万起
2卧室，76平方米，高效利用面积，宽敞格局，客厅和两个房间都朝向新加坡河，还有其他款式2卧室户型，价格218.5万起
3卧室，106平方米，带封闭式厨房，连普通房都有10平方米，轻松放双人床和床头柜，符合高端项目定位，U型厨房，面积高效利用，滨海湾景观朝向，价格297.3万起
3卧室，116平方米，带封闭式厨房，连普通房都有10平方米，轻松放双人床和床头柜，符合高端项目定位，U型厨房，面积高效利用，新加坡河景和滨海湾景观，价格298万起
3卧室+书房，116平方米，带封闭式厨房，每个房间面
积都大，轻松放双人床和床头柜，符合高端项目定位，面积高效利用，价格318.5万起
3卧室豪华型，140平方米，带私人电梯直接入户，大平层设计，主卧带浴缸，大客厅可以看270度美景，享受漂亮新加坡河景和乌节路景观，价格406.9万起
3卧室豪华型，170平方米，带私人电梯直接入户，厨房分干湿两区，大平层设计，主卧带浴缸，大客厅可以看270度美景，享受漂亮新加坡河景和乌节路景观，价格451.8万起
4卧室豪华型，186平方米，带私人电梯直接入户，厨房分干湿两区，大平层设计，大客厅可以看270度美景，享受漂亮新加坡河景和滨海湾景观，价格534.6万起
房产项目作者个人介绍
2002年拿新加坡政府奖学金来新加坡深造，已经定居新加坡17年多，熟悉中国和新加坡的国情，现任职于新加坡股票交易所SGX上市企业，新加坡最大的地产公司之一ERA地产公司担任高级营销总监，从事房屋经纪行业9年多，已经完成数百宗房地产交易，成交的房屋价值高达新币上亿元，服务过数百位中高档客户，广受客户们好评。包括企业家，企业高管，中小型公司老板，房地产发展商，新移民，教授，医生等等。
熟悉私人公寓，商业地产，组屋的交易流程，全面了解房屋贷款，协助顾客办理好贷款，律师办理房产相关手续等，提供新加坡任何公寓楼盘和商业地产买卖投资服务，买私宅无任何经纪费用。
感谢各位客户朋友的支持，本人在公司多次获得顶级销售奖，提供诚意十足，细心周到的为客户服务，所以收到客户们的广泛好评，服务好任何客户是我的最重要原则，欢迎买家或卖家联系我！
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