额外买方印花税(ABSD)调高可能促使想要购买未建成私宅项目的人先卖掉手上房屋并转向租房，进一步带动私宅出租市场需求，今年租金可能强劲上扬10%至15%。
第一太平戴维斯(Savills)在一份最新报告中指出，考虑到2月的私宇租金环比已经上升5%，以及租赁市场供不应求的情况，分析师调高了今年的租金增长预测，从原本预期持平至上扬2%，上调到增长10%至15%。
根据公司得到的反馈，单间房间续约时的租金，比2019年底的水平高出15%至20%，显示出租单位供应不足。
其中一个可能推动租金上升的因素，是政府在去年12月中旬实施新一轮降温措施，把购买住宅的ABSD调高五至15个百分点。
报告说:“对于许多购买未建成私字项目的人而言。这意味着他们将卖掉现有的房屋，并租房更长时间。这形成了额外的需求来源进一步让租房市场吃紧。”
此外，香港采取严格的冠病防疫措施，促使一些跨国企业把大部分或整个业务转移到新加坡，进而提高租房需求。
根据市区重建局早前公布的数据，私宅租金去年全年上升