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灵敏观察丨新加坡为什么没有房奴?


新加坡的商品房价格每平方在10万人民币左右,在世界上名列前茅,但这与大部分新加坡人无关,因为80%的都买了政府提供的公共房屋——组屋。

组屋的价格跟商品房价格无关,跟新加坡人的收入水平直接挂钩。

新加坡人刚工作的时候就有一个公积金户口,过几年结婚,夫妻二人的公积金就足以支付首付,此后靠公积金供房就已足够,基本没有什么压力。不存在靠省吃俭用,掏空几代人的积蓄来买房子的情况,因此新加坡是没有房奴的。

此外,如果买的房子距离父母比较近,还可以获得价格上的优惠,住够几年,房子卖出去所产生的溢价也归你。

与很多国家不同,新加坡的组屋品质并不差,且面积比较大,一般位于交通便利的地方;反而是价格昂贵的商品房普遍交通不便——因为新加坡政府认为,既然你买得起这么贵的房子,肯定能自己解决交通的问题。

新加坡这套制度源于李光耀当年的设想,新加坡刚独立的时候,社会不是很稳定,李光耀认为有恒产者就有恒心,一个人有房子之后就肯定不希望社会乱,因为担心房子会因此贬值。

新加坡其实是通过居者有其屋的政策,在个人利益和国家利益之间建立最直接的连接,也可以是新加坡特色的“维稳”。