（一）两套组屋情况
新加坡的组屋地段和国内大致相同，但不像国内对学区房这么执着，由于当地限制购买汽车，所以靠近地铁站、环境优美及优秀设计的组屋都比较贵。
按照新加坡当地的规定，达到满五年最低居住年限，就可以出售。所以一个南大毕业的老乡，找了个周末去凑热闹看房，有两套房她印象比较深刻：
第一套，屋内非常凌乱，和猪窝差不多。房主两口和孩子共用主卧，房里塞得满满当当的，简直下不去脚，屋顶弄了个晒衣服的竹竿，异常突兀。厨房全是盆，连个橱柜都没有，地板到处油乎乎脏兮兮的，浴室门框早已腐烂。可笑的是，房主不只将两间卧室出租，连厨房后面的晒衣处还用布遮住，搞了个出租床位，据说出租给中国留学生。
第二套，房主空置了五年，不只没入住，连最基本的装修都没有。地板就铺了个简易地毯，马桶、洗脸盆仍贴着膜，一直没动。
那个房产经纪说，房主家里有钱，他们好几套房，申请组屋就是等五年时限一到，就转卖。甚至扬言，少100万新元（约500万人民币）不卖。
看看，许多人申请了多次都申请不上，这两个房主，一个糟蹋东西、一个纯粹炒房。
这个位于义顺的项目，12年推出时，四房（相当于国内套三）售价，在42.8万新元-54.0万新元，仅10年时间，就炒到了100万新元以上，如果是国内，可能觉得并不高，北京上海随随便便就翻番了，但新加坡毕竟是一个成熟的市场，经济适用房涨这么高，还是令人不敢相信。从2019年第四季度到2022年第三季度，很多组屋转售价中位数，比疫情前涨超过40%，绝大部分在郊区地段。
新加坡也看到了这一弊端，建屋局拟规定，买家的最低居住年限是10年，转售时还须将转售价或估价的6％归还建屋局，强调组屋是用来居住而并非投资工具。
另外，组屋的售卖方式从轮候制改为抽签制后，两种制度各有优劣。新加坡也在想办法改进，两种办法结合更合理一些。
（二）国内的人才住房
深圳今年首批供应的，6个可售人才住房共4422套，其中两房1957套，三房2465套，均价20520-44900元/平方米，价格大概为周边商品住房6成左右。根据公开消息，两房认购家庭户数为12679户，三房认购家庭户数为2615户。两房整体中签率可达到15.4%，而三房整体中签率达94.3%。有的项目售价均价在42900元/平方米，相较于周边一手房项目最大差价可达到47400元/平方米。这意味着，过几年达到出售条件时，人才们可以净赚几百万，可谓名利兼收。
11月23日，青岛市住房和城乡建设局、青岛市人力资源和社会保障局联合发布《关于市本级产权型人才住房的配售公告》。本次配售项目房源共272套。配售房源面向青岛市直机关和事业单位的各类人才。人才公寓5年内不得出售，5年到10年出售要补差价，10年后可以任意出售，这个和新加坡倒是比较类似。
（三）结论
无论是深圳，还是青岛，人才房都是国家的一种激励手段，还是要坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，但是，如果你是人才，满足条件，也不失为一种投资手段，也许以后赚个几百万也不是问题。当然，城市不一样，投资效果就不一样，北京上海自然是没问题，深圳也不会差，青岛就不好说了。