马来西亚柔佛州新山市一个过千亿美元的豪华大型楼盘「森林城市」（Forest City)，由内房龙头碧桂园（2007.HK)开发，楼盘建立在4个人工岛上，与新加坡只是一河之隔。
根据google map，由森林城市前往新加坡「大士检查站」车路相距只需17公里，楼盘本意吸引富裕的中国人，定居在马来西亚后，方便到新加坡工作和上班。其后因中国人对海外物业投资意欲大减，新盘变成蟹货，人迹罕至犹如鬼城。 据报道，最初预计约有70万人居住，但在施工8年后，却只有约2000人在这里居住，其中大多是开发商员工、子女就读国际学校的家庭。
有分析认为，森林城市潜在两个问题，一方便是入住率低，另一方面是缺乏商业活动，导致欠缺生气。 然而碧桂园对外回覆，预期需20年建成的项目，开发进度正常。
楼盘本想吸引中国富豪购买，如意算盘却打不响﹐空置率极高。
仍有大片土地未开发。
一名住在柔佛新山人指：「你如果是在森林城市买房子的外国人。我真的会幸灾乐祸的跟你说，活该。」
他以两大原因解释道： 第一：交通其实很不方便， 推销楼盘的人说森林花园很靠近新加坡第二通道。 「可是他们没告诉你的是，你会每天遇到大塞车。你的通勤时间会大幅度增加，因为不是只有你一个人要通关去新加坡。而是每天有50万人要去新加坡工作。而且因为森林城市位置偏远，去哪里都要开车上高速给过路费，不给过路费要走交替的话，换来的就是更多交通灯更长的驾驶时间。」
第二：房子不会增加价值 网民说：「马币长远来看都在贬值，所以你会亏钱。」 他举例在2014年，一新币等于2. 5马币，如今已经3. 2马币 当地人嘲讽：「马来西亚太多太多空置的地方，你却花大钱买了一个小公寓。这种地方真的很快就会变森林了。」