封面新闻记者 赵雅儒 张想玲 雷远东
在郑和下西洋的故事中，马六甲这座小城是不能被遗忘的地方。七次下西洋中，有五次郑和都选择了在马六甲停留修整，马六甲也因此成为了当时东南亚地区重要的商贸港口、航路枢纽。
8月初，封面新闻记者造访马六甲，发现随着时间流逝，今天马六甲作为港口和交通枢纽的功能已经弱化，旅游业逐渐成为这里的主要产业。2017年，马六甲迎接的游客达1670万人次，他们主要来自中国、新加坡、印尼等地。而随着“一带一路”倡议的深入，近年来世界各地的资本都开始在这里“跑马圈地”，常住人口只有10余万人的马六甲小城，正成为马来西亚文旅产业发展的新热土。
角逐马六甲 建新地标鳞次栉比
又见马六甲歌剧院
7月7日，由中国中建三局承建的又见马六甲歌剧院正式迎来首场演出，迎来市场极大的关注。值得注意的是，瞄准马六甲文旅产业市场的显然不止一家。就在又见马六甲歌剧院不远处，新的马六甲地标正在崛起。
2016年8月，正在马六甲全力推进歌剧院施工的项目经理周亮又接了一个项目。 这个项目名为豪景湾，于2015年3月开工。 项目最初的承建方是一家韩国企业。由于资金链不能及时跟上，韩国企业做了一半做不下去了。于是业主就找到了周亮所在的公司。
又见马六甲歌剧院项目负责人周亮
“从2016年4月，我们一直在马六甲做歌剧院项目。”周亮分析说，应该正是从这个项目让对方上认识和了解了中资企业，才选择跟我们合作。
周亮告诉记者，如今又见马六甲歌剧院已经正式投用，施工团队大部分都投在了这个项目上 。根据规划，豪景湾项目设计高度140米，规划有商业综合体、水上乐园以及主题公寓，计划于2019年9月完工。建成后，将成为马六甲新的地标建筑。
又见马六甲歌剧院演出剧照
除了新地标的崛起，在马六甲海峡，另外一个庞大的填海开发项目——马六甲皇京港项目正在吸引着全世界的目光。
公开信息显示，马六甲皇京港项目（Melaka Gateway）是一个大型的填海综合发展项目，属于马来西亚国家级二号工程。由3个人造岛和1个自然岛屿组成，占地1366英亩，计划总投资800亿马币。按照规划，第一岛将建造旅游、文化遗产及娱乐区;第二岛将建成物流中心、金融、商业、补给与高科技工业区;第三岛为综合深水码头及高科技海洋工业园;第四岛则为码头、临海工业园。
全球资本“跑马圈地” 中国企业如何突出重围？
又见马六甲歌剧院
马来西亚-中国丝绸之路企业家协会会长沈君伟告诉记者，马六甲古城历史文化悠久，地理位置优越。伴随着一系列项目的密集开工，目前在马六甲的项目已呈现集聚的态势。
随着“一带一路”倡议推进，越来越多的全球商人和投资客希望能够在此分得“一杯羹”。沈君伟说，马来西亚-中国丝绸之路企业家协会成立的目的即在于为中国和马来西亚的企业搭建平台，为中国企业在马来西亚寻找商机，以及马来西亚企业投资中国提供深度交流和对话的渠道。协会建立两年来，已经促成了10多个项目的合作。
马六甲小镇
“就在又见马六甲歌剧院附近，我们协会企业也有参与到了马六甲的开发当中。”沈君伟透露，这个填海项目概念名为“丝路城”，面积大约600多英亩。项目已经吸引了全球资本的关注，澳大利亚一家企业看中了这里的港口和地理位置，计划在此投资建设国际闻名的主题乐园，另外一家日本企业则计划在这里投资，购置不动产及兴建国际型大酒店。
马来西亚-中国丝绸之路企业家协会会长沈君伟
“但是从我们的观察来看，中国企业实际来投资的还比较少。”沈君伟说，更多的是处于观望状态。他呼吁，西部企业可以搭乘这股南进东风，尤其是有标志性的企业先锋，可率先到马来西亚落地，进而从这里形成对整个东盟产业辐射的态势。
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