文︱「德科地产频道」编辑部
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世纪大并购余绪：
融创拟再并购4个万达文旅城
10 月 16 日，网上有传言称，万达正在把文旅集团总部核心业务及相关人员都打包交给融创。
10 月 17 日，万达官网辟谣，网上所传「融创将全部接盘万达文旅」消息失实，「今后万达将继续投资文旅产业，旗下文旅集团（含文旅规划、建设、项目管理部门）将继续作为万达的重要产业集团永续发展」。
10 月 18 日，《澎湃新闻》报道称，万达拟继续将 4 个万达文旅城项目出售给融创，分别位于西安、长沙、厦门和武汉。融创此前已接手的 13 个项目已经全部完成交割，目前已开业 5 个，在建 8 个。
DK短评：那些文旅城项目，会是万达的还是融创的，其实不重要。地方政府认可是谁的，才是最重要的。没有地方政府的实质性支持，那种文旅城一个也建不起来。
所以，任何辟谣，都必须考虑地方政府的感受。
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万科并购凯德20家购物中心余绪：
安邦所持万科股权归结到安邦人寿
10 月 13 日，上海国企上港集团公告，拟以约 127.9 亿的底价出售上海虹口星外滩项目 100％ 股权。消息人士称，买家很可能将是新加坡房企凯德集团。
DK短评：今年初，万科旗下商业平台印力集团以 83 亿元收购凯德在中国的 20 家购物中心 100% 股权。凯德拿到这 83 亿，钱只能留在中国，所以只能继续在中国买买买。当然，他们凯德还是看好中国的，今年 8 月份凯德还换了中国区首席执行官，想在中国干得更多一些。
如果拿下上海虹口星外滩项目，今年投在中国大陆的钱将接近 250 亿，远超卖掉 20 家购物中心所得的 83 亿。
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万科股权大战余绪：
安邦所持万科股权归结到安邦人寿
10 月 16 日，万科公告，万科 A（000002.SZ）当日发生的 72.46 亿元大宗交易为安邦内部股份转移。即安邦财险、安邦养老和安邦资管所持万科股权，全部转移归结到安邦人寿。转让后，安邦人寿持有万科 A 股权 6.73%。
DK短评：把算乱的归结一处，比较清爽。国家要的是清爽。
宝能第五个新能源汽车项目落址苏州
10 月 17 日，宝能集团发布消息称，其与苏州昆山市政府签署系列投资合作协议，全力布局新能源汽车、科创载体、城市综合体、医养和文旅等项目。
这是宝能继杭州、昆明、广州和西安（西咸新区）之后，第五个新能源汽车项目。前四个基地号称前期规划年产能将超过 230 万辆。
今年 1 月，宝能集团以 66.3 亿元收购观致汽车 51% 的股权，成为观致汽车的第一大股东，并计划每年投资 100 亿元，持续 5 年。
DK短评：230 万辆是什么概念？2017 年中国品牌汽车销售排名第一的是吉利，120 万辆。拿那么多地造车，或许顺便可以造点商品房。
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78家央企退出房地产余绪：
中国核建转让重庆天玺一品项目
10 月 17 日，北京产权交易所发布公告显示，中国核建拟 4.67 亿转让重庆中核天玺项目 100% 股权，含未开发土地 13.4 万平。
中核天玺一品项目位于重庆市合川区，占地面积 20.75 万平米，分为四期开发建设，一期已基本完成建设，其中可售建筑面积 17.81 万平米，二至四期尚未开发建设，剩余土地面积 13.42 万平方米。
DK短评：还记得八年前国务院的「退房令」吗？ 2010 年，国资委要求 78 家不以房地产为主业的央企清退房地产业务，仅留下 16 家主业为地产的央企，后这个名单增加至 21 家。中国核建不在 21 家之列。
这次转让，当然也不是说中国核建要退出房地产，而只是正常的经营向转让。
中核地产自己说：自 2012 年 12 月 31 日改革重组以来，「中核地产资产规模迅速扩容，资源整合能力和行业话语权得到加强，企业发展后劲进一步得到增强」。
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