前几天有一个网友问我说深圳要学习新加坡的“组屋”政策，让60%市民住在政府提供的租赁或出售的住房中，实现六比四的住房比例。
愿望是好的，但是真得能实现吗？要回答这个问题，就先要了解一下新加坡的祖屋政策！
新加坡政府居者有其屋（组屋）实施于1964年，到现在已经经过了长达56年的发展，可以说是非常成熟的房屋政策了，而深圳一直是商业住房为主，如果冒然开始推行新政有多少人可以接受，多长时间可以接受，毕竟在国人的眼中其实就是廉租房！而且买卖的条件是什么，到最后会不会变成某些人的获利工具！
再说构成房屋主要条件的地皮的价格，在新加坡所有的地都是是掌握在政府的手中，当然也有一小部分在个人的手中（因为新加坡原来有很多的永久地契在个人手中，999年，现在盖的基本都是99年地契的）！深圳的土地虽然也是在政府手中，但是出让金真的会比商业楼盘价格低吗，如果不低的话那么如何保障房屋的价格！
再说咱们最关心的问题，新加坡买组屋只要首付20%就可以了，而这20%里可以有15%用CPF（也就是公积金支付），实际付出的现金只有5%，深圳可以做到吗，我不觉的！
写到这其实就是想告诉大家，政策是好政策，但是真的实施起来可能远比想象的困难！大家觉的这个政策能很接地气的落到实处吗？